【海门二手房产信息网】地方政府何钟情土地财政 终结亟需三管齐下


发布时间:2021-01-15 23:25:54 阅读量:7876 作者:盛承

三管齐下,有望将土地财政连根拔起海门二手房产信息网。

地方政府的财源除了收税、发债、借贷之外,最主要的就是土地出让金了。根据国土资源部数据,去年全国土地出让收入总金额达4.1万亿元,全国105个主要监测城市地价总水平持续上涨。最新数据显示,今年前两个月,北上广深土地出让金1443.3亿元,同比增长了84%,是2013年全年成交额的27.5%。其中,北京前两个月土地出让金已突破623亿元。

地方政府何以对土地财政情有独钟,很大程度上在于现有的财税体制和庞大的城市建设以及公务开支需求。其中,公务开支占据着重要地位。自改革开放以来,我国经历过几次重大的体制改革,但机关、事业单位的员额编制总数却越来越多,特别是地方尤其如此。调查发现,许多基层乡镇1997年机构改革时,吃财政饭的编制只有四十多人,然而目前已经翻了一倍多。没有持续高涨的税费来源是不足于支撑这么庞大公务需求的,而土地出让正是“疗效好、见效快”的良方。

在目前的财税体制下,“营改增”的持续推进,进一步压缩了地方税源;地方债虽然总体安全,但很多地方已经累积了较大的隐性风险。在此背景下,土地财政成了地方财政的救命稻草,地价居高不下也就不足为奇了。

只要土地财政在地方政府财政收入中的主角地位不变,其衍生出的必然是土地出让金的居高不下和房产价格随地产价格的节节攀升,血拆强建、官样政绩、权钱交易等等现象便会屡禁不止,而对GDP贡献不大的农业基础产业、新兴科技产业等等就难以受到政府青睐,区域经济结构在这种马太效应中难调其优。

纵观中国历史,但凡经济和社会相对兴盛的时期,无不实行轻徭薄赋的宽松吏治。横看现代世界,地球上没有一个文明强大的国家或地区是靠卖地皮、盖房子、炒楼盘崛起的。

要改变这一状况,要从源头做起。中央与地方财力与事权不匹配的财政体制,导致地方政府长期资金饥渴,是“土地财政”等问题的制度根源。改变这样的“土地财政依赖症”,必须深化财税体制改革,把财税体制作为国家治理体系的基础和重要支柱。

中共十八届三中全会全面深化改革的决定和李克强总理的政府工作报告已经画出了财税体制改革的路线图,也为终结土地财政指明了方向:第一条路就是改革政府预算海门二手房产信息网。要通过修订《预算法》及一般性转移支付办法等改革政府预算,“实施全面规范、公开透明的预算制度。着力把所有政府性收入纳入预算,实行全口径预算管理”,其中就包括地方债务和目前的土地出让金。同时,还要加强和改善人大对于政府全口径预算的监督审查方式。

第二条路就是推进税制改革。中共十八届三中全会提出,要完善地方税体系,逐步提高直接税比例。资源税、房地产税和环境税等均可作为地方税源的重要支柱,替代营业税作为地方主体税种。这将从源头上改善地方财政,同时,一旦房地产税通过人大立法实施,将直接替代土地出让金,终结土地财政。这次两会已经明确,房地产税立法已经启动。

第三条路就是加快改革,厘清中央和地方的事权和财权。李克强总理的政府工作报告已经提出,要“抓紧研究调整中央与地方事权和支出责任,逐步理顺中央与地方收入划分,保持现有财力格局总体稳定。”这不仅牵涉到财权,更牵涉到事权,中央与地方的事权划分是一个国家治理的问题,需要通过立法加以解决。

对双倍返还定金的诉讼请求,因包某夫妻在合同约定的履行交付时间前,同意履行合同,故本案应根据具体情况返还定金及适当赔偿损失为宜海门二手房产信息网。法院判决包某返还张某定金2万元,赔偿经济损失5000元,中介返还包某抵押金1万元。

-大企业可能选择小场地,但小企业一定不会选择大场地,通过展览场地可预估展览档次

一次冲动的决定,令人沮丧的交易时点,但好歹结果还不坏。

吹得天花乱坠的装潢展览广告“渐欲迷人眼”,作为消费者该如何辨别,才不致枉费时间与精力,又不会错过真正有质量的装潢展览?这位业内人士也直呼这是个“技术活”,还真不容易辨别。不过,他说“大企业可能选择小场地,但小企业一定不会选择大场地”,通过展览场地,大致能估摸出该次装潢展览的规模与档次。一般规模较大、层次较高的装潢展览会选择上海展览中心、光大会展中心、正大广场九楼正大展厅等这些规格较高的场所,而这些场所也会对参展的装潢公司作选择,只接受大型、正规公司的场地租赁要求。比如上海展览中心只接受百姓与聚通两家装潢公司,上海图书馆更曾作出只接受聚通一家的规定。据说这些场所作出这样的准入限制纯属无奈,因为前几年曾发生过多起装潢质量纠纷,业主找到场地方理论,认为正是因为这些规格较高的场所接受了这些装潢公司的办展要求,才在无形中引导他们作出选择,甚至有装潢公司在展览会之后卷款潜逃,让这些场地方心有余悸。

据北京市住建委最新消息,北京首批自住房项目——恒大“御景湾”的2000套自住房,在11月30日到12月14日网上接受购房申请期间,登记申购家庭高达14.8万户,这意味着将有74户家庭抢购一套住房。74:1的背后是庞大的刚性购房需求。

“有房可租”让普通人心中对基本生活保障有了一些底,但要让大家真正愿意租房、认可梯次消费、最终感觉到幸福,还需做很多更重要的事情。除了稳定房价外,一要下功夫扭转此前的一些错误观念,比如很多城市将小康社会的人均居住面积目标定得过高,120平方米甚至140平方米的房子也划为“普通住宅”,这种被目标抬高而非被支付能力抬高的消费欲望只会加剧人们的不理性。二要消除一些领域依然存在的“集资建房”、“内部分房”等隐形福利,这种不公平,很容易让普通人产生巨大的心理落差,感觉到“不幸福”。从“让人人有房住”到“让人人有住房幸福感”,将是一个更值得深思的问题。(木木)

公报提到,城镇化是现代化的必由之路。但同时又提及,城镇化是一个自然历史过程,“不能靠行政命令层层加码、级级考核,不要急于求成、拔苗助长”。

2015年,在经济下行、楼市持续盘整的情况下,恒大依然保持健康快速增长,各项指标保持领先地位。

在劳动力上。与城市职工相比,与企业利润收益相比,农民工的工资偏低,社会保障水平也偏低。

事实上,金丰投资方面早前就已经开始以净壳身份迎接绿地。金丰投资在11月6日发布公告称,拟将位于上海浦东新区金港路318号的富豪金丰酒店出售给上海东祥实业有限公司,出售价格以经评估后的市场价值为依据,确定为6亿。

土地 地方 政府

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来自朝阳的网友说:评论时间:2021-01-15
无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复
来自平顶山的网友说:评论时间:2021-01-15
无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复

  • 来自巴中的网友说:评论时间:2021-01-15
    我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

  • 来自临海的网友说:评论时间:2021-01-15
    隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

来自平度的网友说:评论时间:2021-01-14
别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复
来自新郑的网友说:评论时间:2021-01-14
带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。 回复

  • 来自大石桥的网友说:评论时间:2021-01-14
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自北票的网友说:评论时间:2021-01-14
    少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复

  • 来自溧阳的网友说:评论时间:2021-01-13
    有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复

  • 来自新密的网友说:评论时间:2021-01-13
    希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。 回复

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