【南京 房产证 除名】广州二手房款托管拟强制执行 中介不告知将受罚

发布时间：2021-01-18 14:33:21 阅读量：470 作者：云厉

托管案例仅占2%南京 房产证 除名

今年广州拟强制执行二手房款托管的规定，中介公司不主动告知客户即要受罚，即使市民买卖房时主动要求不做资金托管的也要有书面承诺，这是记者日前从市国土房管局获悉的消息。

据了解，广州二手房交易近九成通过中介来完成，如房屋买卖的少则几万元订金，多则十万元甚至上百万元首期款，都会较长时间滞留在中介公司账户甚至是中介人员私人账户里。

去年初广州开始实行二手房交易资金托管业务，买卖房屋双方和中介签订协议后再到银行办资金托管，少至订金多至全部购房款都能进行托管从得到监管南京 房产证 除名。

但是，二手房款资金托管的这一利民措施在实施近一年时间来并没有得到大力推广。截至去年12月31日，广州二手房交易资金托管的宗数仅1508宗，托管金额87596.985万元。但这一托管案例仅占二手房交易总量的2%。

中介不告知将受罚

上周五，市国土房管局举办二手房款资金托管的“在线交流”活动，很多市民表示对这一政策不了解，买卖房时中介也没有介绍这一利民的业务，更纷纷要求广州要强制执行这一规定，保障市民的利益。

对于市民要求资金托管强制执行的建议，市国土房管局房地产中介服务管理所(以下简称中介所)相关负责人表示，今年广州还会在阳光家缘推出二手房网上签约的新系统，市民网上签二手房买卖合同时，系统会提醒市民购房资金要放到银行进行资金托管。他表示，现在市民买卖房屋，发现二手中介没有主动告知这项业务的，可拨打中介所投诉电话投诉。

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"我们要求中介公司在买卖房屋时，必须把资金托管的政策告知买卖双方，并协助他们办理相关手续。如果中介公司没有告知的，中介所将被要求整改。以后还会出台相关规范，对违反中介进行处罚。"

——市国土房管局房地产中介服务管理所

中国指数研究院数据显示，上周(11月10日~16日)，北京、上海、天津、大连、南京、苏州、杭州、深圳、武汉、广州、重庆、成都、西安、东莞、厦门等15个主要城市中，有2/3城市房地产的成交量环比和同比下降。

从住宅市场的走势来看。住宅销售面积减少，2016年全年商品住宅销售的面积接近14亿平米，创造历史新高，2017年销售规模是难以持续的。预计2017年商品住宅销售面积有可能出现5%到10%的负增长。住宅开发投资增速将明显放缓，随着商品住宅销售面积增幅减小，甚至出现负增长，住宅开发投资的增速也将放缓，住宅价格涨幅也将回落，预计2017年70个大中城市的新建住宅价格涨幅将回落，热点城市由于受政策收紧的影响，回落幅度也将较大。

中国经济时报：大量保障性住房入市是否会冲击到商品房市场？

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住在被注销开发企业开发项目中的居民是否会有影响？这位负责人强调说，为维护消费者权益不受侵害，这些被注销的房地产开发企业均是经企业注册地区县建委审查，在未发现其存在开发遗留问题的前提下才能被注销的。

北京大兴区黄村19号商业金融和混合用地、20号居住项目规划总建筑面积约45.8万平米，起始价约14亿元，该地块由于地处轨道交通周边，一推出就颇受关注，截至7月6日下午3点，已有10次报价，最高报价约16.4亿元。昨日下午该地块的竞价现场也吸引了万科、金隅、上海绿地、福建融侨等房地产大鳄参与角逐。

尽管救市政策对房地产市场的拉动尚待时日，但从不同区域来看消费者对政策的反应不尽相同。一些高档社区聚集区房价较高，大多数房屋属于“非普通住宅”，相关优惠细则尚待明确，区域的交易影响受政策影响较小，这种情况在京沪两地的中心区域较为明显。

银行方面说得振振有词，从法律关系来考量，他们说得并没有错。借债还钱，天经地义，银行在这方面似乎有足够的理由。但是，如果换个角度，站在倒楼业主的立场来考量这一问题，就会发现银行的理由并不很充足。对于这幢倒下的大楼，虽然房产商要承担赔付责任，但业主遭的损失不必多说。购房者中也许有一些财大气粗的大款，但更多的还是为此穷尽了毕生积蓄的人，银行冷若冰霜的态度，让人心寒。

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