【房产销售成功人士例子】首本不动产权证书颁发 江苏完成统一登记还需时间

发布时间：2021-01-26 20:23:06 阅读量：38031 作者：朝棋

南京暂不发放不动产权证书房产销售成功人士例子

昨天起，《不动产登记暂行条例》正式实施，国土资源部部长姜大明当天上午在江苏省徐州市不动产登记局服务大厅为申请领证的市民邢卫锋夫妇颁发了编号001的不动产权证书，这标志着全国第一本不动产权证书的诞生房产销售成功人士例子。

两证合一 办证时间缩短

昨天上午，徐州市民邢卫锋和赵媛媛领到了全国第一本不动产权证书后激动地说，自己非常高兴，并表示001的编号非常有意义房产销售成功人士例子。

“我们是改善换房，把原来的房子卖了再买的大房子。春节前提交的申请，三天前通知我们今天可以来领不动产权证书，没想到不到15天证书就办下来了。”邢卫锋表示，之前买房要办理房产证和土地证要分别跑两个部门，证件办齐了差不多要45天时间，现在只要办理一个不动产权证书，两证合办到一个证书，办证的时间大大缩短，对他们而言也更加方便。

江苏完成统一登记还需时间

“江苏不动产登记试点地区是南京市、苏州市吴中区、海门市和睢宁县，目前由于徐州巿区及睢宁县率先设立统一的不动产登记窗口，不动产统一登记发证业务流程再造完成，所以，徐州成了全国第一个。”江苏省国土资源厅不动产登记局局长王国臣说，江苏的不动产统一登记工作扎实有效，2014年4月，在全国第三个完成了省级职责整合。除了徐州，今年上半年江苏省大部分省辖市将完成相关机构职责整合成立不动产登记机构，加快完成市、县不动产登记职责、机构整合，建设统一发证系统和窗口，颁发统一的不动产权证书，预计全省完成不动产统一登记还需一些时间。

虽然南京也是江苏不动产登记试点的主要城市之一，但省国土资源厅不动产登记局局长王国臣透露：“目前南京机构整合还有一些问题。”金陵晚报记者也从南京市国土局相关负责人处了解到，目前南京市不动产登记局还没正式设立，“目前，这个部门的职责整合还没全部到位，至于什么时候能正式设立开展工作，要看工作进度。”据介绍，南京暂时还发不出不动产权证书，发证要等南京市不动产登记局成立后。□金陵晚报记者 张楠

第1422条 公寓行使权利的限制 1、于一般情况下，公寓各所有人在相互关系上，须就属各人专有之区间及就有关共同部分遵守对公寓所有人及公寓共有人所规定之限制。 2、公寓所有人尤其不得作出下列行为： A、损害公寓安全、建筑线条或外观美态，无论是因为任何新的物品、新的装修等行为 B、个人所属区间，也就是只属于自身的部门，比如公寓楼中属于自己的那套房产，用于违反善良的风序良俗行为，也就是一般人道德底线所不能容忍的行为或者违法行为 C、将其区间用于不符合其既定目的之用途；(区间就是我们所说的空间，) D、作出由设定依据或由之后的分层所有人大会无异议通过之决议所禁止的行为或活动。(“设定依据”就是法律之前就规定的不允许的行为，设定的时候就是依据法律设定的；分层所有人大会，其实相当于我们的业委会，因为国外小区很小，所以称为分层所有人大会) 3、改变楼宇的建筑线条或外观美态之工程仅得在获得分层公寓所有人大会代表公寓总价值2/3多数通过之预先许可情况下，方得作出。(改变建筑线条也就是方的改圆了或者影响外观的工程，只能在得到会受影响的其他公寓加起来总价格三分之二以上的所有人同意，比如，其他十几套公寓是3个人买的，但是其中一套1000万，其他十几套加起来300万，那就是只要那个拥有1000万的房子的人同意就行) 4、但凡设定依据没有规定每一独立区间之用途者，该用途之修改即需得到由分层公寓所有人大会代表公寓总价值2/3多数通过之许可。(当时修的时候和根据法律指定的规矩，确定的用途，比如买的时候合同没有说可以养宠物，后来自己想养，也得同上，超过价值三分之二的价值的业主同意)

第五，创造条件让传统户籍制度退出历史舞台。退出历史舞台之后最大的问题就是创新流动管理制度。在城里工作，但是身份仍然是农民工，这种制度的歧视需要结束，而今后应该是哪个城里适合我就在哪里，不适合就到另外一个城市去，形成了一部分流动人口。农民工成为历史以后，流动人口的管理是城市管理最大的问题。在这个背景下需要研究创新流动人口的管理。

相比动辄五六万元甚至数十万元的经营性公墓，价格相对较低的“小产权墓”受到不少逝者家属的青睐，不少人选择到农村或者社区购买“小产权墓”。日前，记者调查发现，不少“小产权墓”公开叫卖，农村也掀起抢占墓地之风。专家提醒，“小产权墓”不受法律保护，存在风险。

“前两天，我们是去登记了，但是碧桂园那边态度很差。我4月1日上午11点去登记的，那儿的工作人员说已经下班了，我直接就火了，这时候他们才让我进去。”业主徐先生告诉记者。

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20岁的女孩张嘉佳(化名)就遭遇了一起因出租房甲醛超标而造成呼吸道疾病的事件。

与此同时，银监会也于近期表示，对于2011年房地产调控的政策方向，将继续实施差别化房贷政策。此前，为防范房地产贷款风险，银监会已经对房地产开发贷款采取严格的名单制管理，并在去年末加强对房地产信托的风险警示。

2017年全年计划供应国有住宅用地1000公顷，其中保障性安居工程用地350公顷，商品住宅用地650公顷(含200公顷共有产权住房用地)。

戚先生算了一笔账，如果是首套房，可付三成首付，利率为基准利率的8.5折，如果按二套房计算，首付要六成，而且利率是基准利率的1.1倍。以购买一套200万元的住房计算，仅首付就少付60万元。

墓地存量越来越少，但每年却有5万多人去世，业内人士称，公益性殡葬设施的缺位在一定程度上助推墓地涨价，“政府应该将公益性殡葬设施的建设作为一项基本公共服务，解决市民基本的殡葬需求，才能防止墓地价格持续上涨。”这名业内人士认为。

除了价格与成交复苏之外，客群升级成为通州楼市近些年最大特点。从住宅市场来看，随着限购政策的推行，很多改善性客户开始了慎重选房的决策，而能够满足这些人群“一步到位”的项目会受到市场青睐。正是在这样的背景下，京杭广场、新华联运河湾、珠江东都国际等项目备受青睐。

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