【双碑宏城名都房产证】回收一线城市核心开发 远洋计划五年内销售破千亿


发布时间:2021-01-15 23:30:53 阅读量:5975 作者:曦栋

“三年后改善性需求反而会支撑市场,未来主要聚焦城市核心地段双碑宏城名都房产证。”远洋地产已经关注到一线核心城市和城市中心地带的棚改、旧改和城中村改造,远洋地产现在就有几个在北京四五环之间的城中村改造项目。在武汉和深圳做城市改造项目,推进都比较顺利。

“行业进入调整期,毛利率已不是衡量开发商的主要标准。”近日,远洋地产总裁李明在与媒体的见面会上表示,“新常态”下,对一家房地产商和房地产项目的判断标准已经改变了,像毛利率和土地储备这些概念都要退居“二线”了,未来最核心的是企业收益率,开发商将由原来的重开发向增强运营能力转变。他同时表示,五年内迈入千亿俱乐部。

根据不久前远洋地产发布的2014年年报,去年实现营业额388.96亿元,同比上升25%,2014年远洋销售额突破400亿元,增长12%,毛利增8%达到81.67亿元。不过,其毛利率从2013年的24%下降到21%,净利润率为12%,同样下降3个百分点。

李明介绍,管理能力是未来企业生存的关键。2013年底公司开始意识到市场要变,就着手开始研究实施新战略。2014年,远洋新增土地储备700多万平方米建筑面积,全部位于京沪两地,而又通过项目出售卖掉超过600万平方米建筑面积的三线城市库存。几经腾挪现在远洋几乎彻底退出了三线城市。

尽管目前北京市场上刚需仍然是市场主流,但刚需只是解决基本的居住问题,而且这个市场已经到了足够的规模双碑宏城名都房产证。因此公司预计最多三年以后,改善性需求就会成为市场主流。远洋地产将成为只做一二线城市市场,并且重新定位于高端住宅的开发商,虽然目前远洋刚需和改善性需求的比例仍然相当,但未来如何满足改善性需求将成为远洋首要考虑的事。

在远洋未来“新四元”业务版图中,房地产金融业务将占比10%,其余最大的是住宅开发,依次是商业地产和养老地产。

北京商报记者 董家声

“我们早就盼着29日了。”昨日,租住在汀洲社区的老张说。

在上半年出让的22幅地块中,含有住宅性质的地块共计14幅,销售金额365亿元,占总收入的85%左右;在地区分布上,江宁共有6幅排名首位,江北、城北、城南、城东、河西分布较为均匀。在地价方面,楼面地价超过10000元/㎡的地块共有12幅,其中20000元-30000元/㎡的为6幅,超过30000元/㎡的则有1幅,而在去年同期,总共诞生了20幅万元地块,20000元-30000元/㎡的共有9幅,超过40000元/㎡的有2幅,土地市场的热度明显超过了今年。

近日,记者从江西省消费者协会获悉,去年我省房地产行业重点存在购房订金、违约金与初装费三类消费投诉热点。消协工作人员就此提醒消费者,应对以上问题省消协有章可循,面消费者应进一步提高维权意识,及时投诉,以维护自己应有的权益。

韩长赋说,在工业化、城镇化过程中,城市和工业的经济效益明显高于农业和农村。在市场自发作用下,农业和农村本已相对缺乏的土地、资金、劳动力等生产要素会迅速向工业和城市流动,特别是向大城市聚集。

专家表示,房地产去库存需从消费和供求两端发力。要随着新型城镇化进程配合城市经济发展,配合老百姓新的消费需求,发展新的业态。广东省房协会长蔡穗声认为,今年广东房地产供求关系相对比较平稳,政策有望提供更多有利条件,但预计还将延续2015年趋势,上下波动不会太大。 ●南方日报记者 肖文舸 发自云浮

任志强估计明年成都房价的走势,他表示和今年差不多,略有增幅也不会超过10%双碑宏城名都房产证。(陈谋 张士博)

据《新闻晨报》报道,今年最后一个月,上海楼市难现“翘尾”现象。据21世纪不动产上海区域市场研究部对嘉定丰庄、宝山淞宝、杨浦东外滩、控江等板块的抽样调查,12月以来,本市多数板块二手房市场成交量普遍较9月下降三到五成,较上月行情也是大幅萎缩。不少板块的业主在挂牌房价上作出让步,但购房者依然观望情绪浓厚。

然而,在整体向好的预判下,市场上仍有对一些地方零售物业供应过度的忧心。“一些二线城市的商业在建量很庞大,但其中很多开发商是很盲目的,他们没有商业地产开发经验,对于消费者需求的变化把握不准,缺少专业团队运营,对市场敏感性偏弱,这一部分对于市场来说都是无效供应。”RET睿意德高级董事王玉珂认为,对于商业地产的专业开发商而言,二线城市的商业市场远未饱和,“二线城市的商业正处在升级换代的节点,市场机会是很多的,把握的重点一是运营能力,二是融资能力”。增速赶超一线

远洋 毛利率 开发商

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来自同江的网友说:评论时间:2021-01-15
善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。 回复
来自威海的网友说:评论时间:2021-01-15
善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。 回复

  • 来自汾阳的网友说:评论时间:2021-01-15
    两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

  • 来自洪湖的网友说:评论时间:2021-01-15
    突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复

来自永城的网友说:评论时间:2021-01-14
不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复
来自仙桃的网友说:评论时间:2021-01-14
晴天适合相见,雨天适合思念。 回复

  • 来自郑州的网友说:评论时间:2021-01-14
    假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。 回复

  • 来自湖州的网友说:评论时间:2021-01-14
    没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。 回复

  • 来自通化的网友说:评论时间:2021-01-13
    杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。 回复

  • 来自启东的网友说:评论时间:2021-01-13
    离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。 回复

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