【麻城房产信息网市府龙】7月佛山新房成交量价齐跌 8月推货量增加


发布时间:2021-01-24 10:20:58 阅读量:78133 作者:柠浩

进入8月,据不完全统计,佛山共有超过50个新盘准备入市,同比上涨超过20%麻城房产信息网市府龙。业内人士预测,由于佛山限购政策调整产生的影响,这一数量可能还将继续上涨。

根据佛山市住房和城乡建设管理局公布数据,7月佛山新房成交量价齐跌。成交总面积71.15万平方米,环比微跌0.4%,成交均价8386元/平方米,环比跌幅近6%。

以价换量表现明显

五区中除高明区住宅成交均价上涨外,其他四区均有不同程度的下跌。高明区7月成交均价5483.52元/平方米,环比6月的5228.02元/平方米上涨4.89%。成交量366套,环比下跌34.53%。南海区成交量虽然相比6月有所下跌,但仍成交2816套,占全市成交量4成以上。均价依然“坚挺”,保持在一万元以上。

值得注意的是,虽然7月楼市成交总面积同比微跌,但总成交套数为6947套,环比6月增长6%。对此,佛山市房地产协会副会长骆仪克分析认为,在上半年楼市整体不景气的情况下,7月的成绩单尚算不错。“在经过低迷的上半年之后,开发商逐渐使用不同的营销手段,通过调整售价来吸引市场注意力,以价换量。调整后的价格令很多观望的购房者加速入市,这也是为什么7月成交总金额环比下降、成交套数却比6月多的原因。”骆仪克说。

从数据上看,三水区以价换量表现明显。三水区7月一手住宅成交971套,环比增长86.73%,成交面积9.9万平方米,环比增长91.86%。与此相对应的是,该区6月成交均价为5718.24元/平方米,环比下跌近8%。

“三水一直成交不大,需求被压抑麻城房产信息网市府龙。”佛山汇诚鸿图地产顾问有限公司董事长刘世恩分析,保利中央公园推出后,迅速打破僵局,因其土地成本比较低,6字头入市,迅速把时代城、雅居乐拉到5000多元每平方米包装修的低价上,价格的下降迅速刺激了客户的需求,所以7月的成交量增长非常大。

市场信心提升8月推货量增加

从整个7月的市场新货供应来看,开发商推新货力度较6月有所加强。根据经纬市场月报统计显示,7月全市新增预售货量达7033套,环比增加18%。其中以南海推出的货量最多,占全市6成以上。另一方面,高明、三水库存压力大,开发商推货的动力不足。

从目前多家开发商推出产品来看,8月份佛山楼市除了延续以刚需产品为主的产品结构之外,大户型及豪宅产品占比也有所增加。

根据开发商反映,8月中下旬,佛山大户型产品推货量或将继续增加麻城房产信息网市府龙。一位不愿透露姓名的开发商告诉记者,由其负责的三个项目大户型产品从去年底到今年上半年都出现不同程度的滞销,此次限购政策调整无疑是为该类型产品的销售带来了机会。“整个下半年,大户型产品的推货力度会加大。”该开发商说。

实际上,除了大户型或豪宅产品,随着佛山刚需市场的成熟,产品类型更加丰富。从8月份的推货情况来看,从55平方米延续到126平方米,房型有一至四房可供选择。记者还注意到,中小户型九成实用率已成标配。

南方日报记者 南盼

昨天下午,记者致电该项目售楼处。销售人员王先生介绍,楼盘包括4栋板式小高层和34席城市合院别墅。板式小高层的主力户型为227至285平方米三居、四居,合院则以低密度别墅为主,户型面积为400至478平方米。“项目的具体开盘时间还没确定,板楼的开盘均价在每平方米5万元,合院的开盘均价在每平方米6万元左右。”他说。

2011年4月,开发商以78850万元拿下龙溪大道原芳村高尔夫地块,这也是全国首例“限地价竞配建”的土地出让地块。

一位从事设备工作的购房者也现场表示,该区域109平的小三房的住宅,即使装修得非常豪华,也很难达到3000元的月租金,很多甚至只能租赁到2000元左右。而目前该区域写字楼价格要低于同区域的住宅价格。

跟她有同样遭遇的还有刚刚幸运地买下该项目上一期房产的小孙。小孙表示,负责他的销售跳槽到了常营的一处商业地产,后续手续转给其他人负责了。小孙不解,“开盘那天房子跟抢白菜一样,生意这么好,销售为啥要跳槽呢?”

成交量 均价 佛山

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来自萍乡的网友说:评论时间:2021-01-24
我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复
来自萍乡的网友说:评论时间:2021-01-24
我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复

  • 来自商丘的网友说:评论时间:2021-01-24
    你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。 回复

  • 来自杭州的网友说:评论时间:2021-01-24
    请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复

来自双城的网友说:评论时间:2021-01-23
对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。 回复
来自台北的网友说:评论时间:2021-01-23
如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

  • 来自抚州的网友说:评论时间:2021-01-23
    又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。 回复

  • 来自宁国的网友说:评论时间:2021-01-23
    生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自榆林的网友说:评论时间:2021-01-22
    那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。 回复

  • 来自大安的网友说:评论时间:2021-01-22
    原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

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