【旅行社抵押房产证】长沙多个小区业主投诉物业侵权 称维权遭报复


发布时间:2021-01-24 10:12:00 阅读量:816 作者:黎昕

记者来到长沙市井湾子的金领家族小区旅行社抵押房产证。一进入小区,就听到不少居民在谈论电视信号被停的事。尹女士告诉记者,小区电视信号被某有线电视公司垄断,12月初她所在的单元200多个住户的电视信号被掐断了,物业解释是该有线电视公司在小区安置的6个信号放大器每年电费有2000多元,6年来该有线电视公司一直没交电费给物业,双方多次协商未果,物业一怒之下出了此招。

记者 林锐新 摄

2013年1月1日, 我省实施《物业管理条例》。如今进入到2013年年底,业主维权情况是否得到改观?物业管理是否进一步规范?

本报新闻热线96258,近日接到多起小区业主投诉物业的电话,记者连日走访了多个小区,从与各小区业主们的交谈中,了解到了业主维权道路的种种困难。

投诉一

公共用地成餐馆,业主称维权遭报复

“接恐吓电话没让步,第二天车轮螺丝就松了三个,断了一个,差点出事。”近日,长沙市岳麓区市民申女士拨打本报热线96258投诉称,长沙西子湖畔·沃府小区物管用房被改造成私房菜馆,在维权过程中,业主多次被威胁。

12月19日,记者来到长沙市西子湖畔·沃府小区。业主口中所说的“私房菜馆”,位于负一楼,名为“宇洋食堂”。

该小区业主透露,私房菜馆所占的是小区物管用地,属于公共用地,但业主们却从未享受过出让这块公共用地所带来的租金福利。

“宇洋食堂”餐馆一名工作人员表示,物业、餐馆与业主的这场拉锯战已持续了3个多月。申女士说:“一个姓谢的男子自称代表物管和餐馆打电话给我,问我的态度。他说,要么同意开餐馆,要么大家都过不好。”

次日,申女士驾车上班险些出了意外。“右后轮断了一根螺丝,另外三个也都松了,用手都能拧动。”申女士怀疑车在前一晚被人动了手脚。

小区一起维权的业主谢先生也曾接到了类似的电话,“我不同意开设餐馆,结果被7个人找上单位将我打伤。”

“物业公司不经业主同意,私划停车位,还乱收停车费。”业主陈先生说,小区新建不久,仍在质保期,物业公司又常借维修的名义任意支出物业管理费。陈先生坦言,维权时业主都感到无力,积极的业主还可能遭到报复,“目前我们小区还未成立业委会,但我们已经提交了成立业主委员会的申请,希望业委会能维护业主们的合法权利。”

投诉二

“搞定了物业,啥都能卖”

“金领家族小区,几百个住户家的电视信号被停了,物业对众多收费项目牵扯不清,小区公共收益都进了他们的口袋,还总哭穷,很烦很烦。”近日,长沙市民尹女士拨打本报新闻热线96258投诉,“反映了很多次,但一直没有解决。”

而该有线电视公司负责金领家族小区信号维护的廖师傅则说:之前与物业签的协议是免费送2台机顶盒给物业旅行社抵押房产证,抵扣每年信号放大器的电费,怎么成了6年不交电费?

虽然现在电视信号恢复了,但业主们仍提心吊胆,总担心哪天又无端看不了电视。

记者和小区的几位业主聊天时,一桩一桩烦心事被业主谈及:小区近2000户家庭,当初开发商和物业在未通知任何业主的情况下,和该有线电视公司签垄断协议,造成业主在开通数字电视时别无选择;小区公共区域被出租做办公用地,但物业却说从未收取租金;在小区摆摊设点者要交钱、在电梯张贴广告要交钱,这些钱本该归业主共同所有,最终却进了物业口袋……“只要搞定了物业,业主啥都能卖!”尹女士愤愤地说。

■见习记者 姜润辉 林锐新

回应

物业旅行社抵押房产证:餐馆是物业的食堂

面对多名业主的投诉,西子湖畔·沃府小区的物业经理张海涛表示:“业主们发生的意外我们不知情,我们也没找人打过威胁电话。”

对于业主投诉的“物业不经业主同意,将物管用地商业化运作”,张海涛回应,“餐馆只是物业的食堂,占用物管用房是合理的,只是有些手续还没办到位。”张海涛表示,业主不同意招商引资,物业准备买下来当作物业食堂,由于小区没有业主委员会,就没办法和所有业主沟通。

12月19日下午,该小区所在的咸嘉湖社区工作人员郭自立说,“餐馆的卫生、消防、营业执照都没有,是无证经营,这两天我们就发函责停他们营业。”三湘都市报

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傅新江表示,行政机关首长出庭应诉,对于行政首长了解本机关执法问题、消除行政相对人对抗抵触心理、树立政府法治形象有着积极意义。为规范出庭应诉制度,傅新江对进一步加强和改进依法行政工作提出建议,出庭人员的确定应符合以下几个条件:一是懂业务;二是熟悉案情;三是具备相当的行政法功底和应诉技巧;四是人员最好相对固定。此外,行政首长出庭应诉已经被纳入深圳市法治政府建设考评体系,各行政机关应当认真对待,在规范出庭应诉制度时适当予以考虑和安排,进行科学谋划和积极推进。

维权 小区业主 业主

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来自洮南的网友说:评论时间:2021-01-24
其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复
来自昆山的网友说:评论时间:2021-01-24
其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-01-24
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自三亚的网友说:评论时间:2021-01-24
    纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复

来自台中的网友说:评论时间:2021-01-23
麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复
来自涟源的网友说:评论时间:2021-01-23
必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

  • 来自霍州的网友说:评论时间:2021-01-23
    我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激? 回复

  • 来自汉中的网友说:评论时间:2021-01-23
    人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

  • 来自长沙的网友说:评论时间:2021-01-22
    你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复

  • 来自随州的网友说:评论时间:2021-01-22
    必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

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