报告称房产性质更改,上海2017年新房成交规模低至“冰点”


发布时间:2021-01-25 05:33:03 阅读量:574 作者:黎伟

在这些政策的影响下,上海易居研究院研究员王梦雯表示,2017年上海新房成交规模不足2016年五成,为2006年以来近12年最低值。此外,截至2017年12月底,上海新建商品住宅库存总量为430万平方米,环比减少5房产性质更改.3%,同比减少33.9%。绝对值来看,目前库存水平为2010年以来近8年最低值。

2017年上海新房成交面积639万平方米,同比减少54.1%;新增供给面积376万平方米,同比减少51.6%;二手住宅共成交15.2万套,同比下降58.9%。

回顾上海一系列密集的房产调控政策,自2016年出台“沪九条”和限贷新政后,2017年以来的“限价”“新房摇号”等措施,也抑制了一部分开发商的推盘意愿房产性质更改。

与此形成鲜明对比的是,上海2017年商业地产的投资却呈火爆之势。世邦魏理仕当日发布的《2017年上海房地产市场回顾与展望》显示,上海2017年写字楼市场新增供应逾160万平方米,净吸纳量也达106万平方米,创十年以来第二高;大宗物业投资交易量达1110亿元(人民币,下同),再创历史新高。

第一太平戴维斯也在最新发布的“上海市场回顾与展望”报告中披露,2017年上海房地产市场全年主要投资交易总额达922亿元,同比增长15%。有3笔单项资产成交金额逾50亿元,分别为成交价50亿元的SOHO凌空、60亿元易主的星港国际中心50%股权及顶新集团以64亿元收购1788国际中心。

世邦魏理仕华东区投资及资本市场主管何树奇表示:“2018年上海仍将受到各路资本的青睐。写字楼、购物中心和仓储物流仍将是主流投资类型。在国内供给侧结构性改革、产业转型以及消费升级的背景下,特色小镇、共享空间、长租公寓、商务园区、养老地产以及数据中心与冷链物流领域也将为投资者提供更多的机会。”(完)

又讯 从市建委获悉,本市今年二季度将进一步加大房地产投资力度,计划二季度完成房地产投资227亿元,实现上半年累计完成投资333亿元目标,投资增幅保持11%增长水平。

信托业务作为信托公司的主营业务,由于监管部门对其不断下发规范条文而倍受市场关注。值得注意的是,该报告期内,安信信托实现手续费收入净额7867.9万元,同比增长92.72%。

从国家统计局公布的数据看,楼市的一些先行指标并未显现出积极活跃态势房产性质更改。

这一成交套数应该说还是有点惊人的。记者以1.5万元/平方米以下、1.5万~2万元/平方米、2万~3万元/平方米、3万元/平方米以上这4个价格区间对这13个楼盘两个月内的成交套数做了统计,结果发现,3万以上价格区间的高端楼盘成交量甚至大大超过1.5万元/平方米以下的低价楼盘,以655套在四个价格区间内排名第一。

近些年,很多国际大都市也在不断改善自行车使用环境,如建设和加密自行车专用道、改善自行车停车设施、优化信号灯交叉口、为自行车停车场加盖顶棚,企业为骑自行车的员工提供淋浴场所等。这些细节化、人性化的管理既方便了民众出行,也促进了自行车出行比重的提高。

国家统计局数据显示,3月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.3%。一些持谨慎观点者认为,量涨价跌的“剪刀差”背后是房地产商用各种促销手段来消化存量和新房产项目开工下滑的局面,09年楼市的主调应该是房价的理性回归。我爱我家市场研究部高级研究员秦瑞告诉记者,目前说楼市回暖为时尚早,但政府的各种楼市优惠新政和近期市场回稳刺激了去年民众被压抑的购买力释放。

近日,中央国家机关住房资金管理中心在官方网站上发布通知,为进一步加大对缴存职工使用住房公积金个人贷款解决基本住房问题的支持力度,个人贷款将做一定调整,其中,国管公积金贷款账户余额划定线调高至5万元。值得注意的是,这是今年两会后首个进行调整的房地产政策。

京津冀一体化今年骤然提速,旅游、通讯和交通等一系列玫策的变化给北京周边的房地产市场打了一剂强心针。燕郊、廊坊、保定等地房价闻风而动,效果立竿见影。

超四成上市房企资金面临缺口 降价或是开发商的生存选择根据万德数据统计显示,截止到2010年上半年报告期末,40家房地产上市公司的平均资产负债率为61.13%,其中资产负债率接近或达到70%的有22家,占比高达55%。四大地产龙头中,保利地产资产负债率高达76.77%,而万科A、金地集团和招商地产的资产负债率也分别达到了69.83%、69.85%和61.30%。

第二种情况:房子已经被开发商出售,但是业主持房既不自住,也不出租、出售,这种房屋的闲置,一定程度上造成了资源的浪费。造成这种资源浪费的原因很大程度上是由于闲置房业主不愿意出租房屋造成的。闲置房业主不愿意出租房屋的原因多种多样,但根据记者的采访,主要原因无外乎以下几点:

客观地讲,开发商建房与公民合作建房,并不完全是一回事。开发商建房在居住环境、建筑设计方面或许要比合作建房更好一些。由于管理模式上存在差异,相关建筑安装成本也会有些许不同。但是地价、税费成本应该差别不大。在这样的现实语境下,合作建房成本仅为商品房价一半,颇有点耐人寻味。从这个角度看,开发商把高房价的责任一股脑推给政府助推地价、税费,标榜自己利润不高,并不具有说服力。

近些年,很多国际大都市也在不断改善自行车使用环境,如建设和加密自行车专用道、改善自行车停车设施、优化信号灯交叉口、为自行车停车场加盖顶棚,企业为骑自行车的员工提供淋浴场所等。这些细节化、人性化的管理既方便了民众出行,也促进了自行车出行比重的提高。

第三个反例来自记者居住地对面的一个1992年建成的入住率超过90%的公房社区。在8月某个周五晚间20点30分,小区靠马路一侧的楼房只有三成开灯,原因是小区多为老年住户,为减少电费支出,他们很多没开灯。

又讯 从市建委获悉,本市今年二季度将进一步加大房地产投资力度,计划二季度完成房地产投资227亿元,实现上半年累计完成投资333亿元目标,投资增幅保持11%增长水平。

上海 新房 规模

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来自大石桥的网友说:评论时间:2021-01-25
暗香浮动恰好,有情不必终老 回复
来自涿州的网友说:评论时间:2021-01-25
暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

  • 来自临夏的网友说:评论时间:2021-01-25
    爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复

  • 来自运城的网友说:评论时间:2021-01-25
    我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复

来自大安的网友说:评论时间:2021-01-24
我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复
来自江阴的网友说:评论时间:2021-01-24
付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

  • 来自石家庄的网友说:评论时间:2021-01-24
    我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复

  • 来自公主岭的网友说:评论时间:2021-01-24
    记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复

  • 来自瑞昌的网友说:评论时间:2021-01-23
    要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复

  • 来自邛崃的网友说:评论时间:2021-01-23
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

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