【武汉哪里办理房产证】原业主后悔卖房打输“收房”官司


发布时间:2021-01-19 13:21:10 阅读量:166 作者:彭奎

军产房过户引发纠纷武汉哪里办理房产证

京华时报讯(记者杨凤临)罗女士与张女士原是同事,几年前,张女士给了罗女士50万元后,住进了罗女士的房屋。5年后,罗女士诉至法院,称50万元是借款不是购房款,要求收回房子。近日,一中院对此案作出二审判决,认定了双方的买卖合同关系,驳回了罗女士的诉讼请求。

>>案情

罗女士于90年代初与姜先生同居,1997年姜先生取得了其所在部队转让的一套军产房,即涉案的301号房屋。2004年末,姜先生去世后,罗女士与姜先生的子女签订了《家庭遗产分割协议书》,约定罗女士分得其中两间,其子女分得其中一间。

2008年12月13日,罗女士与姜先生的子女又达成了《房屋作价分配协议》,通过罗女士出资给4个子女的方式将房屋过户到了罗女士名下。

当天,罗女士向张女士出具了一张字条,载明:“我自愿将301号住宅一套由张女士继承,房屋全部归张所有。”另外。罗女士还出具了一份收条,写明:“收到张女士房款(301号房屋)人民币50万元整。”

随后,罗女士将房屋的全部手续移交给了张女士。2008年12月底,张女士搬入了301号房屋,并对房屋进行了装修。不料2013年3月,罗女士以拜访名义进入301号房屋,拒不离开,占据该房至今。

>>争议

50万是借款还是房款

从2013年5月至今,张女士曾两次分别以房屋买卖合同纠纷和返还原物纠纷为由将罗女士诉至法院,两案均以撤诉告终。而罗女士也曾于2013年12月底以返还房屋手续为由起诉,不久后罗女士也撤诉了。2014年3月双方再次因为301号房屋诉至法院。

罗女士在一审中起诉称,2008年12月13日,双方达成的是房屋抵押借款意向,张女士担心罗女士无力偿还,故以继承的名义将其房产抵押给张女士并借款50万元。罗女士称她找张女士借款50万是为了补偿4名子女,从而获得该套房屋的所有权。但5年后,她欲归还50万,要回房子时却遭到拒绝,因此起诉张女士。

面对罗女士的起诉,张女士则表示:“双方确实不存在遗赠关系,而实际是房屋买卖关系,这有当时签的字条为证。”另外,张女士还在一审中提出了反诉,认为罗女士在交付房屋5年后强行占有房屋,影响了其使用,要求法院确认双方的房屋买卖合同有效。

>>判决

认定房屋买卖关系

一审法院经审理认为,双方均认可“罗女士遗赠301号房屋”是虚假意思表示,故该虚假意思表示应属无效武汉哪里办理房产证。双方虽然没有签买卖合同,但房屋系罗女士自愿有偿转让的,张女士已支付了双方约定的50万元,且已经实际使用多年,该军产房是尚未建立上市准入制度,处于暂时不能交易的状态,因此在301号房屋未办理完上市准入手续之前,张女士对该房屋享有占有使用的合法权利。一审法院判决驳回了罗女士的诉讼请求,同时驳回了张女士的反诉请求。

二审中,罗女士反复强调,双方实际上是以遗赠的方式进行抵押借款的关系,而非房屋买卖合同关系,50万元的钱款明显低于当时房屋的市场价值武汉哪里办理房产证。二审法院经审理认为,罗女士虽主张是借款关系,但无法提供证据证明。最终,二审法院驳回了罗女士的上诉请求,维持了一审判决。

2015年3月,全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10523元,环比小幅下跌0.15%。这是自去年5月份以来的第10次下跌,但跌幅已有明显收窄。值得注意的是,随着楼市利好政策的接踵而至,楼市正走出持续已久的低迷,重点城市推盘量和成交量步入上涨之势,似乎迎来了“小阳春”。业内人士预期,4月份楼市有望迎来一轮反转潮,成交量继续放大,部分区域房价也会有所反弹,但楼市根本性复苏还有很长一段路。

每每临近清明,网友类似“墓地价高得让人死不起”的调侃总是层出不穷。

徐宪平介绍说,目前我国城镇常住人口中有2亿多农民工及其随迁家属,农民工已经成为中国产业工人的主体,但他们未能享受城镇居民的待遇,城镇内部出现了新的二元结构矛盾。

新政主要惠及的改善型人群表现积极,新房和二手房市场逐渐活跃起来。与此同时,新入市的二手房数量也明显增加。

东风东路的二手房楼龄大多超过8年,营业税交税期限从5年改为2年,该板块的“2年证”房源立即增加不少。中原地产先烈中路分行高级营业经理朱澄锋介绍,“2年证”二手房源占分行总盘源的80%-90%,而在新政以前,“5年证”的二手盘源约60%。新政出台后,到该分行咨询的客户增加近五成,“由于不少客户担心楼价上涨,购房意愿更迫切,纷纷加快入市的决定。”但业主反价现象并不明显,想早日出售房产的业主仍保持原价。

2015年3月,全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10523元,环比小幅下跌0.15%。这是自去年5月份以来的第10次下跌,但跌幅已有明显收窄。值得注意的是,随着楼市利好政策的接踵而至,楼市正走出持续已久的低迷,重点城市推盘量和成交量步入上涨之势,似乎迎来了“小阳春”。业内人士预期,4月份楼市有望迎来一轮反转潮,成交量继续放大,部分区域房价也会有所反弹,但楼市根本性复苏还有很长一段路。

女士 张女士 房屋

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来自福安的网友说:评论时间:2021-01-19
愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。 回复
来自日照的网友说:评论时间:2021-01-19
愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。 回复

  • 来自毕节的网友说:评论时间:2021-01-19
    记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复

  • 来自江山的网友说:评论时间:2021-01-19
    在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。 回复

来自沅江的网友说:评论时间:2021-01-18
我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复
来自六安的网友说:评论时间:2021-01-18
孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。 回复

  • 来自南安的网友说:评论时间:2021-01-18
    我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。 回复

  • 来自即墨的网友说:评论时间:2021-01-18
    我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复

  • 来自汾阳的网友说:评论时间:2021-01-17
    人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。 回复

  • 来自宁安的网友说:评论时间:2021-01-17
    总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复

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