【合肥市房产证查询】成都高端住宅:省外富豪忙抄底 省内富豪还在等(2)


发布时间:2021-01-23 12:09:37 阅读量:472 作者:兴江

不少房企高端产品的价格差异,也反映成都高端住宅的高性价比合肥市房产证查询。“成都是有高端住宅气质的城市。”袁媛如是评价。

成都高端住宅性价比高

成都房地产价值具有足够的想象空间。相对一线城市,甚至部分二线城市,成都房价特别是高端住宅价格有些尴尬。

廖建华告诉记者,受成都楼市供需结构和均价的影响,高端住宅总价一般是普通住宅总价的2~3倍,成都主城区住宅均价尚不足1万元/平方米,而高端住宅价格更是无法达到一线城市水平合肥市房产证查询。

2007年北京银泰中心柏悦湾开盘时,价格就达到7万元/平方米,远高于去年在成都开盘的银泰华悦府。在北京院子、骏豪中央公园、深圳双玺等高端高端住宅面前,一线城市同等配置的产品,在成都的价格只达到其三成左右,甚至2013年推出套内单价超4万/平方米的重庆玖玺台,2011年已标价4000万元/栋的武汉四千院,也让成都高端住宅市场感到压力。

相对一线城市,成都高端住宅价格处于洼地,且品质并不低。

万华投资集团营销中心相关负责人表示,“是高端住宅就应该有唯一性,性价比建立在唯一性上的升值空间和附加值上。”

据悉,袁媛操盘的合景泰富誉峰,2009年进入成都天府新区核心区时,价格为1.7万元~1.9万元/平方米,并配有6000元/平方米的装修,容积率为2.39,客厅开间超8米,45度错位建筑设计,配备360平方米的天际泳池和5000平方米的高端会所,以及由Bensley设计的东南亚热带园林等。

不过,记者查阅公开资料发现,2006年誉峰在广州珠江新城亮相时,同样以空中花园、顶层高端住宅和天际泳池、健身房等亮点吸引市场眼球,但开盘价为1.6万元~2万元/平方米。而广州誉峰项目配置的装修标准也只有4800元/平方米,容积率为6.81,另在梯户比、建筑和园林设计等硬件配置上也不及成都誉峰。

袁媛透露,誉峰虽然以1000万元/套的价格进入成都市场,当时周边的别墅才价值几百万,但项目自开盘以来已签约超70亿元。

来自嘉联地产的数据显示,2009年开盘当日,成都誉峰推230套销售136套。客户中,来自沿海及一线城市的占重要比例,现场客户以成都本土人士为主。

同样作为全国布局的标杆房企,万科进入成都开发了TOP系产品——万科五龙山。在以城市核心地段和景观资源的独占性为定位的万科TOP系中,天琴湾占据深圳海岸和大小梅沙“双湾半岛”资源。王石所住的“十七英里”占据了6.7万平方米的临海坡地,而成都万科五龙山则在6100亩五龙山风景区、12万平方米湖区中,用活水循环技术打造一个生态低密的高端住宅区,配套10公里的商业中心,硬件上保持了万科TOP系的水准。

但在价格上,成都万科五龙山的大独栋别墅产品售价近2000万元/套,均价2万元/平方米左右,远远不及近2亿元/套的天琴湾,均价超3万元/平方米的十七英里、棠樾等TOP系项目。

川内富豪也在等机会

事实上,一线城市的富豪往往对高端住宅的价值更加成熟敏锐。

一位北京客户介绍,“北京银泰中心2005年的价格将近4万元/平方米,现在一套单居室的二手房价格也近千万。”

据记者了解,2012年开建的成都银泰中心,建筑面积达74万平方米,将搭载更高国际化标准的配置,规模和品质都优于北京银泰中心。

但成都市场监控数据显示,成都银泰中心旗下的高端酒店式服务公寓华悦居,在2013年开售时,200套房源在北京销售了140套,占比约七成。

据悉,意大利奢侈品牌阿玛尼在中国的首个住宅项目——成都阿玛尼艺术公寓将面向全球销售。同样拥有布局国际的凯德置地,其在成都来福士广场打造的76席公寓产品——来福士T5,也将面向国内外核心城市销售。

就在一线城市富豪准备“抄底”成都高端住宅市场时,川内富豪也在等待机会。

一份来自成都市政府的数据显示,成都市2013年人口净流入数已达到244.38万。在《中国财力50强城市人口吸引力排行》中,居全国第九位,西部第一位。

在增加的人口数值中,成都吸引了2合肥市房产证查询.6万位身家在600万元以上的富豪,约1.2万位身家在千万以上的富豪,以及930位身家过亿的富豪。整个四川的富豪人数占全国2.6%,西部排名第一。

此外,2014年在成都落户的世界500强企业增至283家,截至去年6月重启IPO的企业28家,今年新增上市企业力争达到25家。

胡润百富榜数据显示,2013年仍有64%的高净值人群将房地产投资作为第一选择,且有反弹趋势。这意味着,在成都有能力、有意愿购置高端住宅的本地富豪绝对值不低。“就麓湖的客户来说,他们之前都是(高端住宅的)使用者,他们已经被培育了自己的标准。”上述万华相关负责人认为,成都的高端住宅客户有着自己清晰的置业思路。◎每经实习记者 王婷婷 发自成都

成都 住宅 高端

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来自东营的网友说:评论时间:2021-01-23
不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。 回复
来自仁怀的网友说:评论时间:2021-01-23
不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。 回复

  • 来自凌源的网友说:评论时间:2021-01-23
    生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。 回复

  • 来自辽阳的网友说:评论时间:2021-01-23
    对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

来自三亚的网友说:评论时间:2021-01-22
我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复
来自洮南的网友说:评论时间:2021-01-22
明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。 回复

  • 来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-01-22
    织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复

  • 来自肥城的网友说:评论时间:2021-01-22
    我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复

  • 来自临汾的网友说:评论时间:2021-01-21
    生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

  • 来自枣庄的网友说:评论时间:2021-01-21
    有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

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