【查封房产的影响】国开行山东分行支持棚户区改造助力新型城镇化

发布时间：2021-01-19 22:02:33 阅读量：10771 作者：宝峰

据介绍，根据2013年—2017年国家棚户区改造计划，经国务院批准国开行棚户区改造专项贷款7000亿元。国开行积极开展业务模式创新，提出了“发放专项贷款、发行专项债券、设立专项基金”和实行“统一评级、统一授信、统借统还”试点。2013年以来，国开行山东省分行积极向总行争取政策和贷款规模，将山东列为首批试点省份，与临沂市签订了50亿元棚户区改造项目贷款合同，已发放贷款18亿元。2013年该行共发放棚户区改造项目贷款35查封房产的影响.3亿元，支持了滕州市荆河南岸片区等11个项目、惠及21993户居民。

近日，记者从国开行山东省分行了解到，作为山东省中长期投融资和城镇化建设的主力银行，国开行山东省分行适应发展需要，支持棚户区改造，助力新型城镇化。

国开行山东省分行周荣卫行长带队赴山东省部分市县开展密集调研，宣介国开行相关政策，了解项目融资需求。截至目前已与济南、聊城、济宁、菏泽、日照、潍坊等地市就2014年棚户区改造项目达成合作意向。为此，该行成立了6个棚改项目工作组，奔赴各地市推动项目评审，争取早日发放贷款，缓解项目资金瓶颈。

据悉，下一步，国开行山东省分行将继续发挥骨干作用，全力支持新型城镇化建设。在山东省城镇化总体规划指导下，及时编制配套的系统性融资规划，落实资金保障。配合山东省直有关部门和地市政府拓展城市投融资模式，进一步规范融资平台，用好棚户区改造过桥贷款等政策性金融工具，共同推动建立稳健持续的城镇化投融资机制。突出基础设施和棚户区改造两个重点，在政府债务风险可控的前提下，从2014年开始，今后每年把60%以上的贷款投入新型城镇化领域。

西城区今年7月全面启动了直管公房违规转租转借清理整治工作查封房产的影响。目前，西城区累计清理整治违规转租转借1805户。在清理整治工作中，西城区房管局印刷下发了《致居民一封信》，信中写道：自2016年10月31日起，对不能自行停止转租、转借行为的，对继续违规私自交换使用、违规改变房屋用途的，将由公房管理单位送达《停止转租转借行为告知书》。自告知书送达之日起满15日，对仍未停止转租、转借等违法、违规行为的公房承租人，将依法解除与其签订的租赁合同。

“之前毕业季高峰时，不少房源放出当天便能找到租客，有时还会有几个租客同时看上同一套房源。但现在有些房子放出来半个月都租不出去，不是嫌租高就是嫌房源不好。”越秀板块一中介人士向记者表示。

在翡翠外滩小区北区，记者注意到，由于交房时间不长，小区内不少业主还在装修，有物业工作人员在进行绿化整改。“强制必须交物业费，要不就不收暖气费。”业主李先生表示，并非小区居民故意拖欠物业费，而是物业服务还有很多不完善之处。“交房半年多了，我们楼里的电梯坏了五六回了，维修保养不及时。电梯里也没装监控，像绿化、门禁、卫生等也不能令人满意。”

为了维护企业和消费者的利益，各个企业在防伪上做足了工夫。多乐士方面相关负责人向京华家居记者介绍，目前正在对现有的防伪标签进行升级改造，增加更多的防伪功能，并新增了电话查询真伪的方法。同时，他们也在尝试对包装桶进行升级改造，增加造假者的难度，进一步加大防伪力度。立邦中国区公关总监吴佳伦也表示，立邦方面除了提供网上、电话等防伪途径外，涂料桶上也有专属真伪辨识码，通过该码可以判别产品应该在哪个渠道和市场出现，还可以辨识产品被查询过多少次。如果该产品出现在不该出现的渠道或者查询次数过多，就有可能有问题。

亮丽的销售数据、谨慎而稳健的拿地态度，加之融创打造优质产品的能力，未来融创将继续流动周转型物业的打造。目前，800亿对融创已是个小目标，2016年度实现1100亿元新目标，冲击千亿房企阵营表现如何，我们将拭目以待。

例如北京回龙观、天通苑等社区总建筑规模均超过1500万平米，总居住人口约30万，由于社区兴起时，位居低房价区域，吸引了大量购房者，但也由于配套设施的缺乏、体量庞大的社区一度成为“卧城”查封房产的影响。且不说因交通拥堵、黑车聚集导致的相关治安和环境等社会问题，“卧城”中众多的房子因并不具有宜居的环境，也将部分需求挤出，再次流向城内的租赁和购买市场，大卧城内居住效率并不高。

报告预计，预期M1增幅将还有可能回落一些，但正在探底过程，一旦货币政策有所松动，则会出现反弹。上一轮M1增幅回落周期中，最低值为2008年11月的6.38%。本轮调整周期，由于国内外宏观经济情况明显比2008年下半年乐观，所以M1增幅的最低值将明显高于6.38%。预计四季度M1增幅触底，按此推算，9月或四季度，必将出现房价环比负增长，其后5个月左右，将出现同比负增长。

国开行 山东省 项目

上一篇： 家居警示：八大装修误区让家装污染悄悄跟上您

下一篇： 透视房地产业的“低温区”：楼市缘何冷热不均？