【洛阳涧西友谊苑房产】一季度长沙共40个项目开盘可售房源同比增近64%

发布时间：2021-01-21 08:54:58 阅读量：7075 作者：皓宁

刚刚过去的一季度，长沙市场共迎来40个项目开盘，推出可售房源6843套，环比下降43%，同比增长近64%。同时，三月全月新建商品房网签共11557套，环比去年增长1.6%，基本持平。3月28日，万科白鹭郡迎来羊年的首次开盘加推，万科长沙公司相关负责人介绍，开盘销售去化已超过70%

从一季度开盘的项目中，不难看出，市场推广的主力军是本土开发商和中小项目，一线品牌房企的推广力度不大洛阳涧西友谊苑房产。据不完全统计，4月将迎来约25个项目开盘或加推，新品主要为6000元-8000元/平方米的住宅产品。总体上看，4月的开盘量相比3月有明显增长。业内人士表示，首次置业的刚需消费者仍是市场主力，第二季度的房地产市场或仍会维持“低价走货”的主旋律。（记者黄汝兮）

刚刚过去的一季度，长沙市场共迎来40个项目开盘，推出可售房源6843套，环比下降43%，同比增长近64%。同时，三月全月新建商品房网签共11557套，环比去年增长1洛阳涧西友谊苑房产.6%，基本持平。

3月28日，万科白鹭郡迎来羊年的首次开盘加推，万科长沙公司相关负责人介绍，开盘销售去化已超过70%。相关分析认为，一季度市场已有明显改观，消费者到访量也增长近50%。回顾1-3月市场情况，新入市的产品类型以刚需住宅为主。虽然市场走势回暖，但供大于求的情况仍未改变。从价格上看，“低价走量”仍是开发商的销售王牌。

市住建委相关负责人介绍，市住建委聘用了专家组，为制定住房保障政策提供建议。而网上流出这份所谓“公务员分房”的方案，只是专家提出的意见之一。而且这种方案不止这一份。但所有的内容还都在征集、讨论阶段。

随着宅地交易高峰的到来，传统的房地产市场“金九银十”也将出现。据记者了解，京城楼市经过前期大量开盘、供应量集中释放后却没有持续跟进。8月13日以来，新房市场已连续两周没有新项目入市，出现年内首个间歇性“断供”现象。对此，多数业内人士均认为，这与开发商对今年“金九银十”预期较高，大量新盘将选在9月或10月入市有关。

从阳光家缘的数据统计来看，黄金周期间的签约情况并不理想洛阳涧西友谊苑房产。根据搜房网监控阳光家缘数据显示，从9月30日到10月5日，全市住宅的销售套数仅为730套，每日平均成交量不到122套。与9月最后一周5天合共网签逾2000套的佳绩相比，成交量“缩水”一半有余。在黄金周前4天，成交量一日不如一日，10月3日当天仅仅成交76套，均价跌至10477元/平。

“提前还贷在房贷理财中非常重要，但房贷客户要根据实际情况而定，如曾申请到7折优惠利率的客户以及还款期已接近1/4的客户。”新区某股份制银行理财师崔磊表示，目前已有多家银行推出了具有理财功能的房贷还款账户，其利率与最高可达5.40%。

一则“南宁警察枪击抗拆村民”的消息近日在网上传播。当地回应称，执法队伍拆除的属于违章建筑，执法人员生命安全受到威胁，警察被迫使用催泪弹和橡皮子弹，对不法人员强制驱散和抓捕。网传消息称，“今年9月28日上午，广西南宁市青秀区圣人湾发生强拆事件，防暴警察用橡皮霰弹向抗拆村民射击，6位村民相继中弹倒地。在此之前，村民手拿镰刀、自制燃烧弹、鱼雷等与将近2000名警察和特警对峙了数个小时。据村民统计，警察一共开了48枪。”

总体来看，8月上半月天津楼市呈现“量涨价跌”趋势，购房者买到了称心的好房，开发商缓解了资金和库存的压力，双方达成共赢的同时，也为接下来的“金九银十”开了个好头。购房者可以考虑借此时机在近期出手，因为开发商继续降价的可能性并不是很大，因为跌破成本的价格只能是现阶段的将计就计，并非长久的经营策略。