【婚内赠与小三房产】降息动静大楼市波澜小 房企一手降息一手交通牌


发布时间:2021-01-21 12:00:07 阅读量:215 作者:昱名

记者在采访中了解到,不仅是降息,目前频频传出轨道交通建设的进展消息,也成为了开发商促销的理由婚内赠与小三房产。

从22日起,央行下调了商贷和公积金贷款的利率,在业内看来,降息对于楼市来说是渴求已久的利好消息。记者今天在采访中了解到,与限贷和限购取消一样,降息也未给楼市带来“立竿见影”的作用,各开发商促销依旧,都在闷头“跑量”。

“现在是咨询降息的市民多了,但很少有因为降息就马上入市的,我们也没有接到通知要涨价。”23日上午,在花园路附近的一家楼盘,销售人员介绍说。

记者在现场看到,这家楼盘周末启动了认筹活动,虽然在认筹现场客户不算少,但一半以上是来领取礼品的。“我们楼盘的价格比较合适,而且现在贷款利息还下降了,现在入手是个好时机。”对于销售人员,降息使得他们又多了一个促销的噱头。

而在看房区,开发商在显眼位置摆放上了“周末一口价促销房源表”,上面有10套周末特价房源,记者看到,这10套房源的每平方米的价格比平时便宜了四五百元。对于降息,购房者反应比较平淡,正在看房的齐先生告诉记者,虽然降息使得贷款成本有所减少,但他表示,购房者真正关注的还是房价。

在省城东部一家楼盘,销售人员介绍说,现在央行降息了,他们的促销活动与此相结合,现在购买很便宜。记者了解到,该楼盘自今年以来,价格一直下降,每平方米从8000多元,降到了7000多元,而目前均价已经下降到了6800元,而5800元/平方米的起价则是创下了新低。

“我们这个楼盘靠近高铁,不仅原来规划的三条轨道交通线R1和R2两条经过我们这里,而且途经经十路的M3城市轨道交通线也经过我们这里,所以这里未来的升值潜力巨大。”23日下午,在西客站附近一楼盘,销售负责人刘先生介绍说。刘先生认为,目前央行进行了降息,贷款成本有所下降,对于有需求的购房者来说,可以考虑出手。

不仅是上述楼盘,位于西客站三馆附近的一家楼盘,也将降息和轨道交通的消息作为了促销噱头。该楼盘销售人员介绍,虽然有了新的利好消息,但目前还没有准备涨价的打算。

省城房产评论人士赵鲁梁认为,原来有类似交通等利好消息,开发商都会趁机涨价,但目前来看还没有出现。山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为,一次降息不能达到预定目的,从历次降息来看,都是经过几次降息才最终完成,因此未来信贷方面或还有降息行为。

同策咨询研究部数据显示,从4月成交量来看,北京商品住宅成交量为51婚内赠与小三房产.96万平米,环比上扬9%,同比下滑36%。成交均价环比下滑4个百分点至35770元/平米,同比上扬幅度仅为5%。以5月前两周成交量来看,商品房成交套数环比仍在继续下降。房天下数据研究中心统计显示,5月第一周,北京商品房成交637套,环比下降25.9%;成交面积7.58万平米,环比下降29.9%。第二周,商品房成交568套,环比下降10.8%;成交面积6.88万平米,环比下降9.3%。

70个大中城市中,价格同比下降的城市有34个,上涨的城市有36个。1月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过6.0%。(记者 龙露)

任何政策都难免两重性,暂停土地出让出发点是好的,但同样也有两面性。实际上,早在旅游岛建设报批之前,已经有很多开发商蜂拥而入海南,很多土地都是成片出让的,这些人手中已经有了巨大的土地储备,少则千亩,大则万亩数万亩,甚至方圆十几平方公里!海南很多一线海景资源已经掌握在这些公司手中。这些公司拿到的土地,很多都是通过各种关系而非公开招拍挂的形式,以很低的价格拿到的。这些公司都有很强的实力和背景,也有很强的谈判能力,在与海南谈判时往往处于上风。暂停土地出让的政策,等于给他们送了一个大礼包,让他们的土地一夜之间获得暴利。而对于之后想要进入的开发商来说,要想拿地,就必须付出更大的代价。越是奇货可居,越是不容易得到,就越有人想要得到。人为制造紧俏,是抬高价格的一个惯用手法。经过一段时间的暂停,土地市场一旦开闸,地价不涨上天才怪呢!同时,政府此举实际上提高了地价房价上涨的心理预期,也给开发商者一个示范。因此,政策一出来,岛内各地房价就开始飞涨,很多开发商就开始捂盘不售,坐地涨价。

21日,来自2010年全国保险工作会议上的消息显示,今年预计有超过1 .5万亿元保险资金需要配置,保险业资产与负债匹配难度正在逐步加大。对此,保监会主席吴定富在会后接受《经济参考报》记者采访时表示,保险资金投资不动产细则有望于近期出台,届时保险资金将不允许投资居民住宅、不允许参与房地产开发、不允许直接投资商业房地产等项目。这意味着保险资金不会助推城市房价。

“房企融资除了传统的银行渠道和上市融资之外,还有很多其他的渠道,比如信托、房地产股权基金等,今年我们将会拓展信托、房地产股权基金等融资渠道。”某大型上市房地产企业一位高管向本报记者表示。

近日有媒体报道,今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税。这一消息让“空转”了6年之久的物业税再度成为各界关注的热点话题。不过,随后又有“权威人士”出来否认今年开征物业税。看来,今年开征物业税的消息仍旧只是个传说。不过也有专家表示,尽管住宅物业税因诸多技术问题还不具备征税条件,但是“今年有可能先针对商业地产”。

楼市的传统旺季“金九”已归于平淡,而“十一”黄金周热点城市楼市的清冷开局,似乎也预示着“银十”风光不再。

另据清远市住房交易中心备案数据显示,备案数据即使相对于网签滞后,但市区1月商品房当月住宅成交2374套,环比增长28.32%,同比增长了256.99%!仍然创造了历史成交新高!当月住宅成交总面积26.31万平方米,环比增长了28.47%,同比增长了248.48%!

业内人士分析,国内地产企业进军海外市场,实质上最终赚的还是国内投资者的钱婚内赠与小三房产。

全球最大的地产服务公司世邦魏理仕发布“2009年北京优质物业市场回顾及展望”报告,称金融危机对北京写字楼影响正逐渐消退,2009年市场需求呈逐季回升走势,特别是到2009年第四季度,市场需求已经恢复到金融危机前的水平。

居民是否有权利对开发商赠送的花园进行搭建、改装,记者日前采访了四川兴华中律师事务所陈雪律师。

70个大中城市中,价格同比下降的城市有34个,上涨的城市有36个。1月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过6.0%。(记者 龙露)

昨日,万科、保利、金地、中海、合景泰富、龙湖、中铁建、远洋、华远、融创等14家企业代表齐聚拍地现场,"万保招金"四大房企仅招商地产缺席,其余三强皆提前进场。

“I will see you in the court(我将在法庭上见你)。”供职于美国一家民间法律机构的希尔说,美国人在碰到不能调和的矛盾时,通常会把这句话甩给对方,因为他们知道法庭永远是中立的,在那里矛盾将会得到妥善解决。希尔多年来一直关注政府在拆迁中的作为。在希尔看来,懂得兼顾对方的利益是拆迁中化解矛盾的最好方式。

降息 楼市 记者

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来自德令哈的网友说:评论时间:2021-01-21
幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复
来自毕节的网友说:评论时间:2021-01-21
幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

  • 来自舞钢的网友说:评论时间:2021-01-21
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

  • 来自桐乡的网友说:评论时间:2021-01-21
    你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复

来自阳泉的网友说:评论时间:2021-01-20
如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复
来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-01-20
如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。 回复

  • 来自灯塔的网友说:评论时间:2021-01-20
    月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复

  • 来自娄底的网友说:评论时间:2021-01-20
    我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复

  • 来自温州的网友说:评论时间:2021-01-19
    转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复

  • 来自肥城的网友说:评论时间:2021-01-19
    想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复

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