【限购 房产赠与 中介】重庆部分银行执行房贷新政 二套房首付提至六成


发布时间:2021-01-15 15:57:25 阅读量:2436 作者:灿厚

“我们也已经开始按照‘新国八条’政策执行了限购 房产赠与 中介。”市内一股份制商业银行人士透露,虽然还没有接到正式文件,但执行房贷新政肯定是铁板钉钉的事,所以还不如早一点执行。

26日,国务院发布调控楼市的“新国八条”,面对这一被称作“近几年最严厉楼市调控”的政策组合,重庆楼市这两天有何反应?记者调查发现,我市并未出现抢买房、抢过户、抢贷款,楼市依然保持平静。

前天是“新国八条”发布后的第一天。当天下午,市土地与房屋权属登记中心,人头稀少。工作人员告诉记者,到下午2点,只发了40多个号,与平常基本一致,甚至还略少。中原地产副总何伟坚说,重庆楼市目前还有较多的未知数,市场都在等待“新国八条”在重庆实施的细则。待消息明朗后,楼市才可能会有明确方向。

在“新国八条”中,对差别化房贷政策作了新规定:贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例由此前的不低于50%提高到不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。市内某国有商业银行人士透露,该行已于前天起执行这一房贷新政。该人士表示,对本月27日以前已经签订房贷合同的第二套房贷,仍然按照首付五成的老办法执行。

蒋志高:实事求是地讲,尽管“迪拜神话”现在倒下了,但如果就此完全否定“迪拜模式”有点不合情理限购 房产赠与 中介。在一个落后的欠发达地方,能够建立如此奢华之地,本身就是一个奇迹,酋长个人的雄心也让人钦佩。他未来会怎样走,还不太好判断。酋长也抱怨媒体把危机宣传得过火了,他表示,“我们有7棵果树,其中有一棵暂时性出现了问题,可我还有另外6棵果树呢,会把这个事情解决掉的!”温飞:根据你们的了解和梳理,迪拜模式到底是对是错?中国应该从迪拜危机中学到什么?

巴菲特说过:“当别人恐惧时我贪婪,当别人贪婪时我恐惧。”股神这句名言放在如今的房地产领域一样是至理名言。

在近期供应量恢复的带动下,沪上楼市量价齐升,一手商品住宅成交均价再次逼近每平方米2万元,就连郊环外个别楼盘的单价也开始逼近2万元大关。

蒋志高:对于迪拜神话的破灭,国际金融界普遍将之归咎于三重合力协同发作的结果:第一是金融危机下房地产价格的下跌;其二是过度举债导致资金链断链;第三是在建项目停工。总的来说,导致迪拜世界倒下的罪魁祸首,是房价的大跌和对房地产投资的过度依赖,世界也认识到,光依靠迪拜酋长个人的魅力作为维持神话的力量其实并不可靠。

业内人士称,广州的房价为居民年均收入十点二倍,远远超出国际惯例。就整体而言,中国内地商品房价格偏高已是不争的事实。“房奴”一词的流行,说明了高房价对老百姓造成的经济压力。某房地产网最近针对下半年楼市走势进行的调查显示,在“您认为现在的房价是否能够承受”一项中,近九成的调查者选择“不能”。

业内人士称,广州的房价为居民年均收入十点二倍,远远超出国际惯例。就整体而言,中国内地商品房价格偏高已是不争的事实。“房奴”一词的流行,说明了高房价对老百姓造成的经济压力。某房地产网最近针对下半年楼市走势进行的调查显示,在“您认为现在的房价是否能够承受”一项中,近九成的调查者选择“不能”。

对比之下可以发现,不少已开盘项目后期在进入四季度后,进入今年最快的价格提速阶段,在年末热市上再赚个“盆满钵满”,给了众多老项目后期充足的涨价信心。南五环西红门附近的鸿坤·理想城近三个月以来价格一路走高,从8月份的13000元/平方米涨至16000元/平方米,东北三环太阳公元如今的销售价格已达33000元/平方米,而其5月份一期售价为18000元/平方米左右,东三环双井附近的首城国际12月待开盘价格预计也已经到26000元/平方米,对比一期数千元乃至上万元每平方米的涨幅让无数人为之疯狂。

与此同时,扬州及时制定出台了《扬州市区城市房屋拆迁区位划分》、《关于公布扬州市区城市住宅房屋拆迁评估区位基准价和最低补偿总价的通知》、《关于公布扬州市区城市房屋拆迁各项补助费的通知》、《关于公布扬州市区集体土地房屋拆迁各项补助费的通知》、《扬州市区城市房屋拆迁评估管理规定》、《扬州市区城市房屋拆迁补偿安置资金监督管理暂行办法》和《扬州市区城市房屋拆迁补偿评估技术细则》等相关配套文件。以规范化管理,实施依法拆迁、平安拆迁、阳光拆迁,确保拆迁文明、和谐,切实维护拆迁当事人合法权益。

在昨日的座谈会上,市人大代表刘凤娥提出,目前有部分二手房交易时,其交易价格偏低,有低报或瞒报之嫌,税务部门是否会对二手房价格进行核定限购 房产赠与 中介。市地税局副局长林如山回应到,目前二手房交易仍按实际交易价格征税,国土房管部门的评估价只作为收取评估费的依据,不排除有的交易中双方同时签订两个合同,一个合同中定价较低,用来缴税,另一个合同则约束买主私下将差价补予卖方。

周良预测,“由于离新政执行还有10多天时间,为躲避营业税负担,近期福州二手房交易量很可能出现再度井喷。但到明年市场将陷入大幅调整。”而据福州双安房产总经理郑爱新估计,由于办理交易手续至少要半个月时间,因此处于新政限制期的房源,已很难赶上在12月31日现阶段优惠期截止前办理交易手续。

据北京房地产交易管理网相关数据显示,11月北京二手房全月成交总量首次突破3万套,环比涨幅高达56.35%,创网签以来最高纪录,日均二手住宅成交量也达到了有史以来最高的1093套。

据记者了解,古德佳苑一期推出了100多套房,到目前还没有拿到预售证,而接受咨询登记的客户上千人。“大家都有一种害怕买不到房的心理,通过各种关系来订房的客户也不少。”此楼盘一销售经理这样告诉记者。

作为率先建议建设海南国际旅游岛的中国(海南)改革发展研究院院长迟福林日前说,海南国际旅游岛建设现在必须做到的是务实,循序渐进,这是历史的经验教训。如果搞砸了,可能就是一批人炒一阵子房地产。

对于居民搬迁后至安置房入住这段过渡时间内,居住的费用问题,这位负责人表示,周转期内,政府将按照每套安置房2000元/月的标准,给予周转补助。

在近期供应量恢复的带动下,沪上楼市量价齐升,一手商品住宅成交均价再次逼近每平方米2万元,就连郊环外个别楼盘的单价也开始逼近2万元大关。

知名物业机构永庆房屋副总经理陈史翎认为,这对普通购房者来说是一大利好,将对明年住房消费产生积极作用。一个“恢复”:住房转让营业税征免时限恢复至5年将有效抑制投机

对于居民搬迁后至安置房入住这段过渡时间内,居住的费用问题,这位负责人表示,周转期内,政府将按照每套安置房2000元/月的标准,给予周转补助。

银监会的数据还显示,截至上月末,我国银行业金融机构境内本外币资产总额为78.8万亿元,比上年同期增长26.3%。分机构类型看,国有商业银行资产总额40.1万亿元,增长25.9%;股份制商业银行资产总额11.8万亿元,增长33.7%;城市商业银行资产总额5.7万亿元,增长37.5%;其他类金融机构资产总额21.2万亿元,增长20.5%。

近期多位专家建议,二00八年十二月份为应对金融危机而出台的系列住房优惠政策应择机退出。同时,只要以限制打击投机、限制投资为主的第二套住房政策重新严格执行,一定能够抑制投机。但如果真正使得房价平稳回落,还需要税收政策、土地政策等其他配套政策。(完)

对任何房地产市场而言,住房告别绝对短缺意味着,就供求关系而言,未来房价出现暴涨的概率基本为零。在这种情况下,房地产调控政策本身也要告别以前的调控思维,不是用短期的行政手段去调控一手房市场,而是通过制度建设,去调整存量房的占有结构,通过信息联网、房产持有税等一系列举措对存量房市场进行制度化调整,改变目前有人拥有百套住房、有人一套都没有的不正常状况。马光远(经济学博士 知名财经评论员)

楼市 重庆 国八条

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来自铜仁的网友说:评论时间:2021-01-15
有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复
来自松滋的网友说:评论时间:2021-01-15
有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复

  • 来自启东的网友说:评论时间:2021-01-15
    所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复

  • 来自肇东的网友说:评论时间:2021-01-15
    我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复

来自辽阳的网友说:评论时间:2021-01-14
每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。 回复
来自自贡的网友说:评论时间:2021-01-14
你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。 回复

  • 来自肇庆的网友说:评论时间:2021-01-14
    一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自双流县的网友说:评论时间:2021-01-14
    爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复

  • 来自泸州的网友说:评论时间:2021-01-13
    有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复

  • 来自台南的网友说:评论时间:2021-01-13
    当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

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