【大房产证查询】端午楼市成交不及五一 当心涨价挡住购房者脚步

发布时间：2021-01-18 15:12:58 阅读量：622 作者：金鑫

“前几个月来看时，销售均价还在6000元出头，这次发现一下子涨到7200多元了大房产证查询。”端午小长假，一位长期关注城南某地铁楼盘的购房人，对一涨上千元产生了困惑。买还是不买？他表示要再等等看。

趁端午假期踩盘的人们发现：涨价已像一阵风，在楼市渐渐波及开来。伴随房价上涨，端午小长假的成交量相较“五一”矮出一头。5月28日至30日下午17时，南京3天共认购822套、成交127套，而“五一”小长假的认购量是893套、成交276套。

江北一家楼盘5月28日新推出一批小高层房源，记者注意到，其售价已经陡然跃升至5100-5200元/平方米，而其4月份推出的房源，成交均价不过4300多元。这家楼盘还放言，即将开盘的三期均价将提高到5300元。但网上房地产显示，端午假期，这家楼盘新推房源仅有1套成交。

有购房人形容说，房价在年后进入了“三级跳”。购房人大多表示，这两年来老百姓的收入没有明显提高，因此，当前房价再次上涨让他们备感压力。记者手上掌握的权威房价统计数据也印证了购房人的感受：今年1-2月，南京全市住宅成交均价为5831元/平方米；一季度为6003元；4月份为6320元；到5月份，成交均价已逼近6600元，房价步步上扬的步履十分清晰。

价格是决定成交的最关键因素。从端午假期的成交情况看，高价楼盘挡住了购房人的脚步，成交主要还是集中在江北和江宁等价格相对较低的区域。假期第一天，309套认购量中，有136套来自江北；假期第二天266套认购量中，江北占了150套。城中也有一批房源成交，但基本都是80平方米以下的小户型，这些房源尽管单价高，但总价较低。(汪晓霞)

即便是有推新货的楼盘，人气也并不旺。位于荔湾的花语水岸就在元旦当天推出全新的80-130平方米的楼王单位。记者在现场看到，当天来看房选房的人并不算多，在选房区的座位也并未坐满。而相对人气较旺的是价格相对较低的番禺亚运城项目，该项目在元旦期间推出全新九栋高层洋房。据了解这些带精装修的小户型售价只是9字头，吸引了不少人前往购房。

2014年10月30日，《湖南省推进新型城镇化实施纲要(2014—2020年)》出台，从2014年至2020年，湖南省所有城镇将原则上全面放开落户限制，吸纳更多农业转移人口落户城镇。未来城镇化可为房地产市场带来巨大的存量和增量需求。研究显示，长沙或将新增约1310万平方米的居住需求和825亿元的房地产红利。新型城镇化的“新”，还要让更多人共享城市发展的成果，这也给城市发展和开发商提出更高要求，必须在产业与配套上同步优化，不能造“空城”。

按网上信息所示，广发新村位于新港中路489号，其实这个地址是佳信花园的门牌号，而广发新村位于路斜对面的纵横公寓后面大房产证查询。目前一手网签价7501元/m2的“广发新村”却是位于广发新村的南面，外立面上打着“纵横公寓D栋”。而在阳光家缘上，这个项目名为“纵横乐安居”（自编：广发新村D栋）。

事实上，在绿地大面积发展超高层产品的同时，中海、恒大、金地、万科、龙湖、复地等一大批开发商也选择进军商用物业市场，并一度将其作为新的增长点。

从2014年十大典型城市土地成交增幅排名来看，2014年，十大典型城市土地成交建筑面积与2013年相比无一例外均为下跌，一线城市中，广州跌幅最大为-39.7%，上海跌幅最小为-28.6%；二线城市中，重庆跌幅最大为-36.8%，西安跌幅最小为-5.5%。

世茂集团副总裁蔡雪梅更提出，将房屋作为一个互联网平台的设想，接入理财、保险、旅游产品、装修家居等不同业务，通过和这类相关消费的连接和植入，势必产生增值的客户收益。通过这种方式来提升房地产企业未来的利润率和盈利能力。

由于一线城市商品房销量占全国销售的10%左右，目前市场对一线城市商品房销售增速好转争议不大大房产证查询。2014年11月北上广深商品房销售面积同比增长13%，但市场对三四线城市销售好转存在疑虑。专家认为，根据过往数据来看，当前一线城市销售回暖，可能是三四线城市销售好转的前兆。背后的逻辑可能是，货币政策是总量政策，如果货币政策变化，对不同等级的城市的销售均会有影响。三四线城市今年下半年很可能也会走出上行趋势，但应注意的是，由于这些地方潜在供应仍然太大，因此不可盲目乐观。经济学家马光远就表示不是十分看好三四线城市地产的前景，他坦言，未来只有20%的城市住房具有投资价值，而这20%更多会出现在一二线城市，即便房贷政策出现微调，受益的也就是这20%。许蕾

事实上，在绿地大面积发展超高层产品的同时，中海、恒大、金地、万科、龙湖、复地等一大批开发商也选择进军商用物业市场，并一度将其作为新的增长点。

在从政策层面来看，2015年有可能最大的利空是不动产登记，但是由于不动产登记就已经在房地产业内传言已久，房企和市场对此都早有心理准备，其对房地产行业的负面效应已经被逐渐消化和减弱，不会造成特别大的影响。

此外，丽屋还可提供局部改造和小件安装服务。在墙面实现刷新的同时，还可以让丽屋工作人员进行厨房或者卫生间的局部改造，或者拆改墙体等工作。从丽屋超市或者丽屋天猫旗舰店里购买了产品的消费者，还可以预约安装服务。立邦和多乐士的服务更适合于只动墙面，而没有其他如拆除、改造需求的消费者。

据合富辉煌的统计数据显示，在2015年广州一手住宅市场将会有12万套新房源涌入市场。但记者发现，在元旦假期首日广州有新货推出的项目非常少，只有番禺的亚运城、荔湾的花语水岸、萝岗敏捷广场三个。而有计划在1月开盘的楼盘都将推新的时间放到了1月中下旬。

长假 楼市 涨价

上一篇： 民间资本参与政策房建设 具体方案将陆续出台

下一篇： 北京新建住宅上半年成交降26% 中高端住宅支撑市场