【房产销售好还是汽车销售好】时评:“房产税”之争考验决策者智慧


发布时间:2021-01-18 06:05:30 阅读量:8406 作者:宝峰

无论沪上征税暂时被搁置,抑或不日将实行,毫无疑问,围绕“房产税”的争论和博弈日渐激烈,对于何时出台试点,被认为不过是时间早晚问题房产销售好还是汽车销售好。在严厉的本轮调控政策作用下,一些地方房地产市场已经“心惊肉跳”,“房产税”会否在此时加码,成为新一轮楼市调控的焦点。

国家发改委某官员表态:“三年之内免谈房产税。”而5月24日,就有专家批驳,“只要市场允许,房产税随时可以开征”。财政部财政科学研究所所长贾康也表示:“三年不谈,那是研究人员说的,并不能代表官方。”

一度引发众说纷纭的上海将征“房产税”一事,连日来几乎一天一“变脸”,忽而看似呼之欲出,忽而看似难产,甚至出现“神仙打架”局面房产销售好还是汽车销售好。究竟近期开征“房产税”是真是假,可谓迷雾重重。

在“房产税”传闻出现之前,国人原本高度关注的是同样剑指高房价的“物业税”,毕竟这一税种在一些地方已空转7年,但有意思的是,各方对于“物业税”的态度不如“房产税”敏感。

稍加留意,便可看出一些端倪。虽然空转数年,“物业税”的推出仍面临法律和技术障碍,我国《立法法》明确规定,开征新税和调整旧税必须经由全国人大批准。业界人士强调:“出台物业税,肯定要先通过人大立法变成法律,虽然从长远看是一个好税种,但是远水解不了近渴。”另外,“物业税”主要针对不动产征税,而目前产权确认、资产评估、数据平台等基础性工作都没有完善。

相较而言,专门针对房屋开征的“房产税”虽然也不同程度地面临着上述问题,但“操作”起来似乎更容易一些,可以迅速拿来“为我所用”,因此轻而易举地击中市场的神经。

“易操作”源于“房产税”不是新税种。1986年国务院发布的《房产税暂行条例》规定,对个人非营业性房产免征房产税。于是,有“聪明人士”想到一个变通方法,对原有的房产税法规稍作扩大解释,就可以对居民的多套住宅征收“房产税”,而不必走耗时费力的立法程序。

如此,经过“变通”,“房产税”摇身一变成“物业税”的简化版,更像是为楼市迅速“退烧”的权宜之计。

有关开征“房产税”,一些地方政府表现出很高的热情。早在上海表示征税前,重庆即开先河,首先表示对高端房产征收“特别房产消费税”。其中缘故不难理解。比如,本轮严厉的调控政策,对依赖土地财政的地方将造成严重影响,如果可以开征“房产税”,将弥补巨大的财政窟窿。

客观地说,开征“房产税”对抑制投机性炒房、减弱地方政府对土地财政的依赖等,会有一定作用。但目前为止,对于到底该不该征、向谁征、如何征、征多少,各方有着诸多的争论。支持者认为,绝不能让囤房者毫无代价、毫无障碍地获取土地增值。反对者称,“房产税”抑制不了房价,相反会火上浇油,推高房价,因为房价在上升阶段“房产税”会转嫁给消费者。

产生这种复杂局面的原因,正是由于征税牵涉太多人的利益。而凡征税议题,都当慎之又慎,尤其要当心某种趋向,即遇事不决,苦无良策之时,即打起了征税的主意。如果其利弊得失、程序合法性没有充分论证,其遗留的矛盾及负面影响则不可小视。

如何既能赶走“炒房者”,净化市场环境,又不致增加普通百姓的经济负担?如何既控制高房价,规范地方财政收入,又不致“下药”过猛使房地产市场受伤?如何把握好其中的度,考验着决策者的智慧。

尽管夏天已然过去,但最近的中国楼市却似乎并不打算更换季节。近期,内地楼市开启“秋老虎”模式,引起海内外关注。专家指出,当前楼市“高烧”不仅因为自住型需求增大,更与经济转型时期投资回报率下降、大量资金涌入楼市有关。但长期来看,投机炒作带来的“高烧”难以持续,楼市重新回归理性健康发展仍是大概率事件。

昨日,长沙启动住房公积金管理专项治理工作,重点对违规发放贷款、违规购买国债等情况进行全面排查。

该办法还要求,市房产行政主管部门应当建立房地产中介服务机构和人员的信用档案,实行信用档案公示制度。(记者卓上雄 实习生潘惠文)

对于万科重大资产重组进展,公告表示,本次重大资产重组中,公司预计将收购多项境内外资产,如前述收购全部成功实施,将有助于提升本公司在地产核心业务、新业务和海外业务方面的市场地位,并完善公司产品线布局。因公司目前重大资产重组尚处于前期谈判和初步尽职调查的阶段,具体交易对价、支付方式、交易结构、目标资产具体范围都在谈判过程中,交易相关细节和结果尚存在重大不确定性。

同时,“9·30新政”也是一个政策风向标。政府通过释放这样的信息,让房地产行业逐步走出低谷期,毕竟房地产行业对国民经济的支柱作用还无法被其它行业取代。现在基本上听不到任何有关房价调控的声音了,政府出台一系列利好政策,是为了让市场恢复健康平稳的发展态势,采用更符合经济规律的手段来使市场供需达到平衡。记者:近期有传言称,房产税有望在2017年进入全面实施阶段,这对东莞楼市有何影响?

即日起,本报将联合长沙品牌采暖供应商、家装企业,为有采暖需求的市民免费提供采暖方案一套,并将举行采暖供需对接会和采暖设施现场展,为市民温暖过冬出谋划策,市民可拨打本报热线96333或本报广厦热线82205019报名。同时,采暖供应厂商也可拨打82205019报名参与活动,提供有关技术支持合作。记者 孙占锋

今年3月,在国新办新闻发布会上,齐骥曾表示,国务院2013年提出在“十二五”末(2015年底)设区城市要基本实现全国个人住房信息系统联网房产销售好还是汽车销售好。

记者了解到,9栋违建别墅所处地块是民治街道沙吓股份合作公司未转未征的集体用地,别墅是该股份公司与深圳市贤华龙实业有限公司合作建设,去年4月动工,每栋占地面积约200平方米,建筑面积500平方米。据该街道执法队一名负责人介绍,去年执法人员巡查时发现这些违章建筑,曾多次向业主发出《停止违法行为通知书》、《强制拆除违法建筑通告》,先后组织清拆行为12次,但业主仍顶风偷建抢建。

时评 决策者 智慧

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来自衡阳的网友说:评论时间:2021-01-18
就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复
来自丽江的网友说:评论时间:2021-01-18
就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复

  • 来自钟祥的网友说:评论时间:2021-01-18
    你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复

  • 来自北票的网友说:评论时间:2021-01-18
    晴天适合相见,雨天适合思念。 回复

来自洮南的网友说:评论时间:2021-01-17
有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复
来自桐城的网友说:评论时间:2021-01-17
尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣! 回复

  • 来自陇南的网友说:评论时间:2021-01-17
    只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

  • 来自大庆的网友说:评论时间:2021-01-17
    一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复

  • 来自上虞的网友说:评论时间:2021-01-16
    把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复

  • 来自江阴的网友说:评论时间:2021-01-16
    这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复

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