【房产簿是什么】亲历杭州楼盘开盘:配置有调整 定价低的卖的快


发布时间:2021-01-15 23:15:04 阅读量:288 作者:裕昊

4月18日、19日,杭州有三个楼盘开盘,记者亲历现场开盘场景房产簿是什么。

在沉寂了大半年后,2009年的春天,杭州楼市再次爆发:需求井喷,成交快速放大。今年3月,无论是一手房还是二手房都创下了历史成交量的新高;4月初,多个楼盘传出了漏夜排队,普通购房者挑不到房的消息。

这些消息的传出让我们想起了2007年的春天:那也是在近一年的市场回落之后的突然放量,并在半年后,杭州房价创出了历史的新高。2007年的这一波动,会不会在2009年再现?现在市场的旺销是真是假?是开发商刻意炒作还是市场真实需求推动?杭州楼市真的回暖了吗?本报对此展开了调查。

和家园:理性定价吸引客户

开盘五日预定和销售率84%:4月18日,翰园开盘,推出213套房源。据杭州透明售房网统计,截至22日晚上十点,和家园翰园预订92套,预售88套,达84%。

4月18日,周六,坤和·和家园推出翰园99套山景房。上午8:30,记者赶到和家园售楼处,只见整个大厅挤了百来号人。虽说算不上人山人海,但这样的人流量相比平时不由得不让人感觉到浓浓的暖意。

翰园此次共推出两幢公寓,房源户型只有两种,为138平方米左右的公寓和220平方米左右的顶层跃层。从开盘均价看,沿杨梅山路的1号楼均价在11000元/平方米左右,不沿杨梅山路的2号楼均价在12500~13000元/平方米,比紫园更实惠。

开盘前几日,和家园推出“认购金加倍翻,2万变成4万”活动,即交了2万元诚意金的客户一旦认购,2万元诚意金可以变成4万元。一套200万元的房子,相当于再打了个9.9折。

配置有调整

和家园以前销售的紫园以180平方米以上的大户型为主,这次翰园园的主推户型在138平方米左右,总价较低,多在150万~200万元之间。记者发现,现场选房的人年龄多为四五十岁左右。也有一些年轻夫妇。

在留下当教师的小米(化名)非常健谈,上午9点,她就和丈夫急匆匆赶到售楼处房产簿是什么。没想到,现场的号子已排到82号。“都是这个人,慢悠悠地,说售楼处9点才开门。”急性子的小米一边抱怨着丈夫,一边有一句没一句地和记者搭讪起来。

“我早就关注这个楼盘了。只是因为嫌价格贵,所以一直在等。现在翰园园价格出来了,我发现其实也没便宜多少。”

目前推出的翰园园位置比紫园偏,配套用材和紫园也有差别:实木门窗没了,大金空调和威能热水炉也不赠送了。小米将紫园和翰园园同样沿杨梅山路的一套5楼东边套公寓作了对比,同样的138平方米的面积,论总价,翰园园相比紫园低了10万元左右。“这10万实际上就是省下的配置费用。”

抱怨归抱怨,比较了一下后,小米还是决定下单。11:00时,小米终于如愿以偿地挑到了一套5楼的偶数层东边套。

外地客不少

来自温州的王先生夫妇看中了138平方米的户型。“这个楼盘环境不错,我们现在还在温州上班,退休后可以来这儿住。”

来自台州的刘女士开口就说,要买10套房子。她向记者表示,自己只是听说翰园园开盘闻讯而来,她并不知道缴纳诚意金能优先选房,所以也没领号子。记者注意到,像这样临时赶来的客户还有不少,其中不乏温州台州等地的外地客户。

定价低的房子卖得快房产簿是什么

从销售情况看,沿杨梅山路的1号楼由于性价比较高,销售状况好于内侧的2号楼。

沿杨梅山路1号楼均价在11000元/平方米左右,不沿杨梅山路的2号楼均价在12500~13000元/平方米。“沿马路和不沿马路的两幢楼房价相差1500~2000元/平方米,这样的差价也太高了。”一位先生在现场观望良久后,表示放弃购买2号楼,改买1号楼。

到11:00,销控表上已有30套房子被预订。大厅里的人相比8:30时已少了很多。但外面还是不断有人进来。

一次冲动的决定,令人沮丧的交易时点,但好歹结果还不坏。

《每日经济新闻》记者从深圳规土委获悉,拍出地块位于宝安区福永街道凤凰社区,土地面积14568.29平方米,建筑面积69900平方米,规划用途为工业用地 (新型产业用地),土地使用年限为30年,20日由方格集团以挂牌起始价1.16亿元顺利摘得。

王晨表示,“一带一路”国家不同区域经济发展程度不一,房地产发展也不同,因此,房地产发展机会与欧美等国家不同,房地产也呈现多个投资机会,“比如,港口、轨道交通相关的地产行业,贸易金融中心相关的地产。”

杭州 楼盘 历史

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来自营口的网友说:评论时间:2021-01-15
火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复
来自滨州的网友说:评论时间:2021-01-15
火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复

  • 来自延吉的网友说:评论时间:2021-01-15
    越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

  • 来自萍乡的网友说:评论时间:2021-01-15
    此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复

来自遵义的网友说:评论时间:2021-01-14
我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复
来自丹东的网友说:评论时间:2021-01-14
明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复

  • 来自滕州的网友说:评论时间:2021-01-14
    如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复

  • 来自常州的网友说:评论时间:2021-01-14
    世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

  • 来自湘西州的网友说:评论时间:2021-01-13
    友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复

  • 来自临沧的网友说:评论时间:2021-01-13
    每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。 回复

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