1南宁房产局青秀区地址-10月房地产:需求量价齐升 向好趋势不变


发布时间:2021-01-26 12:59:01 阅读量:38478 作者:乔豪

4、70个大中城市房价涨幅3.9%南宁房产局青秀区地址,略高于预期:同比涨幅较9月份扩大1.1个百分点,环比涨幅趋升;而新建住宅同比涨幅4%,比9月份涨幅扩大1.3个百分点。

1、房地产投资增速18.9%,符合预期:1~10月18.9%的投资增速比1~9月提高1.2个百分点,其中住宅投资增速14.1%,比1~9月份提高0.7个百分点;分拆来看,在建面积28.83亿平米,同比增长16.4%,增速提高1个百分点;8.14亿平米新开工面积首次出现增长3.3%,显示未来供给在持续恢复;竣工面积增速22.8%,增幅比1~9月份下降1.9个百分点;土地购置面积下降18.7%,降幅继续缩小了3.4个百分点,环比改善明显;综合起来看,各项数据改善的趋势在延续。

2、房屋销售面积6.63亿平米,同比增长48.4%,超出预期:10月单月销售面积1亿平米,创单月最高纪录,比9月份环比上升14%,显示需求十分强劲;其中商品住宅销售增速为50.1%,增幅继续扩大;而办公楼及商业用房销售面积增速分别为28.2%和32.9%,增速也在改善之中;由于我们重点跟踪的16大城市房地产成交量情况(图8)显示,9月份16大城市整体成交量环比均值回升17%,中值回升20%,由此可以看出一二线销售出现正贡献。销售额方面,1~9月份商品房销售3.15万亿,增速再创今年新高84.3%,明显高于销售面积增幅,其中从房价角度看,1~10商品房价格继续呈现上升趋势,同比20.8%的涨幅高于1~9月份19.8%的涨幅。

3、开发资金来源4.4万亿,同比增长43.4%:其中国内贷款9,119亿元,同比增长53%,其他资金20,218亿,增长69.5%,其他资金里的个人按揭贷款为6,163亿,增长119.7%;个人贷款和预售房款的回笼加速是开发资金来源增加的主要原因。

5、我们关注的重点公司10月份销售额下降:除万科和保力外,其它主要地产公司均呈环比下降趋势,显示这些公司10月份供给量相对有限且主要集中在一二线城市。

总结:需求方面量价齐升,而从需求量超预期表明新开工面积和未来房地产投资增速将有望继续加快;供给的增速基本符合预期,预计未来土地供给将快速改善,而投资和竣工面积增速将保持较好的态势。

预测:看未来几个月南宁房产局青秀区地址,各项数据仍将处于改善之中,预计今年供给指标改善幅度将难以超过销售指标改善;我们维持房地产开发各项全年预测数据不变。

投资建议:行业向好趋势不变,维持地产板块“向好”的投资评级不变,建议投资者吸纳地产股,等待跨年度行情,尤其关注龙头地产公司以及在一线城市具有较多土地储备的公司和二线城市具有较多销售资源的公司。(完)(作者:白宏炜)

至此,保利地产已经先后在广州和武汉两大城市参与了四个城中村改造项目,总计预计投入资金为338南宁房产局青秀区地址.6亿元,涉及建筑面积已经超过330万平方米。无独有偶,虽然金地集团参与开发旧城改造项目的体量相对万科和保利地产比较小,但也已经接近200万平方米。2010年底,金地集团获得西安西沣公元旧城改造项目,建筑面积为190.9万平方米,计划投资133亿元。该项目已于2012年开工20万平方米,2013年计划新开工48万平方米,目前正处在开发期。

一手房办证也有了一些新变化,《规范》明确了14种可以单方办证的情况,其中有两条非常关键:“预售人未在规定或者双方约定的期限内与预购人申请预告登记或者未依预购人委托代为申请预告登记的,预购人提交规定的材料,可以单方申请预告登记”。或者是“预售人未在规定或者双方约定的时间内与预购人申请转移登记或者未依预购人委托代为申请转移登记的,预购人提交规定的材料,可以单方申请转移登记”。

问题在于,对一些地方和职能部门来说,似乎已经习惯成自然了。因为,何止保障房建设资金,水利建设资金、农业项目扶持资金、科技三项费用,以及民政福利资金、扶贫资金,甚至救灾款、各种捐助资金等,几乎没有一项专项资金未被挪用过,也没有一项专项资金没有出现过问题。虽然因此有相当一部分责任人受到了法律的制裁和纪律的处分,但是,从实际执行效果来看,似乎并没有产生以儆效尤的效果。一方面,专项资金的分配、管理和使用,基本成为了部门的特权、部门的利益,分配多少、如何拨付、如何使用、如何管理,都由部门说了算,甚至由少数或个别人说了算。自然,各种问题也就无法避免了;另一方面,在发现问题以后,对责任人的责任追究,也总是满足于个小鱼小虾,而不是向上追究。那么,责任追究的警示效率也就大大降低。

实际上,在这一次置业前,蒋林已经在三亚购买了一套公寓房,而说起这套公寓,他给记者算了一笔账。在三亚市中心购买的公寓,当时的价格是每平方米一万五,一百三十平方米的房子总价将近两百万,但是,他要付出的养房费用还没有计算在内:因为他购买的是酒店式管理的高档公寓,物业费每平方米23块钱,每年的总数就是小四万块钱;再加上商业价格的水电和维修等各种杂费每年的养房费用在5万元左右。而他每年在三亚真正停留的时间也不超过20天,也就是说,他一次性付出了将近200万元的购房花销,每年还要花费5万元的经常性费用,如果拿40年来计算,养房的费用也达到了200万,40年总花销就有400万之多,相当于每年要为不到20天的度假花费10万元,真是不算不知道,一算吓一跳呀!这个费用不仅够他们一家去东南亚度假,节省点花都可以去欧洲了。

面积 月份 需求量

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来自德州的网友说:评论时间:2021-01-26
隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复
来自石狮的网友说:评论时间:2021-01-26
隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

  • 来自宜都的网友说:评论时间:2021-01-26
    昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

  • 来自蛟河的网友说:评论时间:2021-01-26
    我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复

来自赣州的网友说:评论时间:2021-01-25
你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复
来自郴州的网友说:评论时间:2021-01-25
世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复

  • 来自甘南州的网友说:评论时间:2021-01-25
    流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

  • 来自兴平的网友说:评论时间:2021-01-25
    我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复

  • 来自密山的网友说:评论时间:2021-01-24
    你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心 回复

  • 来自上虞的网友说:评论时间:2021-01-24
    岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。 回复

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