房价大运房产,在热炒和恐慌中狂奔


发布时间:2021-01-19 01:04:31 阅读量:973 作者:涛宇

我有个同事在济南买了套二手房,原房主在北京买了套 200多万元的房子,所以急着卖掉这边的房子套现大运房产。同事和女朋友都来自小城市,双方家长终于凑齐了50多万的房款,随即被原房主送至北京的开发商手上。在我的面前出现了这样一副资金流的“输油管”:在城市化的进程中,伴随着各地房价的阶差,老百姓倾其所有,资金由农村、中小城市源源不断地输向济南这样的大城市,再输送至北京这样的国际大都市。

最近,房地产网站上在讨论济南何时会进入万元房价时代,似乎房价攻下均价万元的“山头”只是时间问题。在势如破竹的房价面前,小Y 作为一个普通年轻人,除了无可奈何地接受别无他法,曾经有过的房价下跌的梦想也化为泡影。对连金融危机都没能阻止的高房价时代,小Y 只能苦涩地说:“你好,高房价时代。”

房价攀升势不可挡

自我到济南来,济南的房价一直很执着地稳步攀升,任凭其他城市的量价齐跌还是金融危机的风风雨雨,它从未给我带来过任何惊喜。带给我最大希望的是去年底今年初的萧条行情,那时甚至出现了几天零成交量,我以为济南楼市将彻底崩溃,从而迎来人人可以买得起房的时代。没料想,紧接着的却是楼市的“小阳春”,自此之后房价上涨的引擎再也没有停歇。

单位附近的历山路上,两个楼盘的价格去年底还是八九千元,到如今已是万元以上;明湖北路上的楼盘B,开盘时 6500 元的均价,现如今已涨到7000元以上,而且还不是谁都能买得到;经十东路上的楼盘M ,有人曾在前些年以 4000多元的价位买入,如今已暴涨至7200元;甚至曾被年轻人定位首选的南部大盘L ,价格也从去年底的4800元起飙升至如今的5500元。而薪水涨幅却小得可怜。

不知不觉中,济南的房价已逐步在向国内二线城市看齐。看来这几年,济南又进步了。

一套房牵动两个家

我单位有个老职工,本来退休后可安享晚年,但一直坚持留在单位帮忙,靠业绩的提成来增加收入,她想多挣点钱给儿子买房。她儿子在一所学校教书,在工薪阶层中收入属中上,为了有套房结婚,不仅要掏出家中的大部分积蓄,连退休了的母亲还要找份工作补贴房款。

这种现象,在济南乃至全国的大城市中,都是非常普遍的现象。一个房子,要折腾的不是一个家庭,它还牵动着两个家庭的神经。在我周围的年轻人中,没少为房子问题拌过嘴,有的还引发了父母和子女间的矛盾,甚至俩人一拍两散。

在济南,不少父母为了减轻子女的供房压力,都掏出了自己半辈子的积蓄大运房产。住着父母和自己买下的大房子,这些年轻人从此却背上了“啃老”的恶名。我不禁奇怪,背骂名的该是年轻人还是这个高房价时代,因为高房价除了“啃”这代人的养老金,还啃了下一代人未来一二十年的消费能力。

负债的一代人

在取消福利分房之后,在工作单位无力集资盖房之后,在各地经济适用房接连摇出小概率的连号之后,商品房几乎就成了我这样的普通工薪阶层安家的唯一来源。但商品房是某些少数“先富者”击鼓传花的游戏,我这样的“待富者”只能将全部的家当投入其中,然后迅速抽身,开始供养那70年产权、使用寿命未知的房子。难怪有人在拿到房产证后兴奋得说不出话来,然后无奈地目送其被银行的房贷经理收走。

房子本是头上遮风避雨的一片瓦,是蔽护家人的四面墙,但如今却成了投资者的玩具。在宽松信贷政策下,5倍以上的杠杆使得房子成为人人眼红的优质资产,甚至“空手套白狼”的案例屡屡出现。很多普通老百姓,在这种极不正常的“ 单边市”中已形成了习惯性的恐惧,他们大多坚信:“房价还要涨,早买早享福。”在热炒和恐慌中,房价挣脱了理性的缰绳,一路狂奔。

再高速的狂奔,终究也会有停下来的一天,这是自然和市场铁的规律。但目前来看,我等拿工薪的草民,只能看着房价一骑绝尘的背影说一声:“你好,高房价时代。”(记者 黄露玲)

东源阁小区的业主们迫切希望有新的业委会来代表自身权益,但新的业委会何时能够出现并开展工作,目前还是个未知数。

而自去年10月份起,各区签约活跃指标盘的价格也多数呈现稳中有升的状态。除个别楼盘因有类别墅产品成交而对某些月份均价有较大影响外,其余“刚需盘”的价格都以稳定为主,在去年年底冲业绩的12月,甚至有楼盘均价还低于去年10月份。

东源阁小区的业主们迫切希望有新的业委会来代表自身权益,但新的业委会何时能够出现并开展工作,目前还是个未知数。

东源阁小区的业主们迫切希望有新的业委会来代表自身权益,但新的业委会何时能够出现并开展工作,目前还是个未知数。

他认为,重庆GDP总量已赶超天津,目前库存去化周期也达到历史最快速度,未来城市发展潜力巨大。重庆不乏龙湖、金科等好的开发企业,追求差异化发展的金地,将会在产品形态上给重庆带来全新体验。

比如,新政规定,承租人为本市户籍无房家庭,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育。承租人为本市户籍,承租公共租赁住房和直管公房的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。承租人为非本市户籍的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。

业内人士预计,进入5月,佛山土地市场将逐渐升温。已公布的土地招拍挂信息显示,三水在5月将有5宗土地出让,共41.03万平方米,底价总额超2亿元;顺德区土地储备发展中心也公布了6宗土地出让信息,面积合共12.08万平方米,以住宅用地为主。(记者黄健源)

比如,新政规定,承租人为本市户籍无房家庭,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育。承租人为本市户籍,承租公共租赁住房和直管公房的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。承租人为非本市户籍的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。

“荔湾区的江景房并不多,而我们的楼盘又属于高端楼盘,一直都不缺人气,所以不会降价大运房产。”李小姐表示。说起佛山在五一前夕解除限购,李小姐表示,该政策对佛山楼市的影响特别明显。

而在萝岗片区,亦有部分此前降价促销的楼盘,现已收窄优惠幅度,上调价格。如保利越秀·岭南林语,去年“金九银十”曾有低至“9字头”的惊喜价笋盘,当时均价介于1.1万~1.2万元/m2,上周记者回访时了解到,该盘的均价已上调至1.3万元/m2。

房价 济南 时代

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来自云浮的网友说:评论时间:2021-01-19
当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复
来自兰溪的网友说:评论时间:2021-01-19
当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

  • 来自密山的网友说:评论时间:2021-01-19
    有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2021-01-19
    享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

来自景德镇的网友说:评论时间:2021-01-18
明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复
来自随州的网友说:评论时间:2021-01-18
你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。 回复

  • 来自仙桃的网友说:评论时间:2021-01-18
    只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的 回复

  • 来自乐平的网友说:评论时间:2021-01-18
    杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。 回复

  • 来自崇州的网友说:评论时间:2021-01-17
    过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复

  • 来自张家口的网友说:评论时间:2021-01-17
    我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复

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