【房产买卖和赠与的区别】北京上半月二手房成交8255套购房者伺机而动

发布时间：2021-01-18 06:51:44 阅读量：278 作者：云厉

12月上半月突降的几场大雪并没有给北京二手房市场降温，二手房成交量仍呈平稳上升趋势，成交量及成交面积双双超过“金十一”上半月。根据麦田房产的网签数据监测，12月上半月北京存量房网签8255套，与11月同期相比上涨17.23%，网签面积755181.57平米，环比上涨17.72%；

另外，张叶松还预测，以目前市场趋势来看，本月成交量必将达到年内最高点，完美收官2012房产买卖和赠与的区别。

12月上半月突降的几场大雪并没有给北京二手房市场降温，二手房成交量仍呈平稳上升趋势，成交量及成交面积双双超过“金十一”上半月。根据麦田房产的网签数据监测，12月上半月北京存量房网签8255套，与11月同期相比上涨17.23%，网签面积755181.57平米，环比上涨17.72%；其中住宅网签7448套，环比上涨16.21%，网签面积652985.82平米，环比上涨13.35%。

形容12月上半月的交易量，麦田房产市场分析师张叶松称“势不可挡”。他表示，本月上半月的交易量上行呈现出与年中的成交高峰不同的特点：即无论是新房还是二手房都创造了较高的交易量，且年底的二手房市场相对更加活跃，置换型需求在供需两端都成为了市场交易的“主力军”，他们既是业主又是购房客户，交易量上涨的同时，挂牌房源也有较大幅度的增加。

最近北京二手房价格上涨实际是由多方因素共同影响造成的，麦田房产市场分析师张叶松称，两年限购里需求被压制过久，实际购房者始终在寻找出手机会，上月市场回暖，且并没有调控政策的出台预期，因此购房者伺机而动。通货膨胀、工资结构调整等因素也间接影响了购房者的购买信心，再加上多条地铁将于下半月开通，房屋价值的提升使得原本地段并无优势的区域获得购房者青睐，在局部区域上造成住房人口迁移。而近来反腐败力度的不断加强、官员财产公开化将对增加供给，平抑房价有一定积极作用，但短期内在规模上仍难以发挥效果。

从外部环境来看，也存在着推动北京二手房量价齐升的因素，张叶松分析，由于12日美联储扩大了量化宽松规模，在未来一段时间里房地产市场将面临热钱涌入的风险，商业地产持续升温的同时，住宅市场也同样面临量价齐升的局面。

今年4月份，中房地产公告称，拟与绿城房地产集团共同对重庆中交绿城进行增资扩股，增资完成后，中房地产持股占比65%，绿城地产持股占比35%，双方将合作开发重庆中央公园项目房产买卖和赠与的区别。

持续亏损被认为是此次股权转让的主因。数据显示，百年人寿从2009年6月开业至2013年底，共亏损14房产买卖和赠与的区别.16亿元。其中，2009年亏损5797万元、2010年亏损1.44亿元、2011年亏损3.22亿元、2012年亏损5.23亿元、2013年亏损3.69亿元。对于此次股权转让，国电电力也在官网上表示，旨在优化资产结构、做强做优发电主业，加快低效无效资产处置，进一步提高资产质量效益。

近年，碧桂园精雕细琢，不断创新，打造出“精工系列”、森林城市、绿色生态建筑等核心产品，备受市场欢迎。

其中，商业、综合、居住用途最高的一级价格分别达到9750元/建筑平方米、8250元/建筑平方米和7000元/建筑平方米，而最低的十级则分别只有140元/建筑平方米、140元/建筑平方米和90元/建筑平方米。

限购政策调整给岛城楼市打了一剂强心针，市民看房选房的热情高涨，带动成交量逐渐回升。放松限购首月，新房单日成交量破500套，上周成交突破2500套，由于本月最后一周延续回暖趋势，月成交量直逼万套。备战即将到来的“金九”楼市，开发商无不摩拳擦掌，预计下月有34盘入市，其中20盘为纯新盘，14盘为老盘加推。