【鹿邑房产招聘】投资增速16个月来新低 房地产开发降速形势确立


发布时间:2021-01-26 20:27:27 阅读量:94663 作者:睿睿

张旭表示,2014年以来房地产交易市场的低迷,对于房企的市场预期造成了一定影响鹿邑房产招聘。而库存量的持续走高也促使房企开发速度放缓,补仓意愿降低。在当前整体市场处于调整状态的大背景下,房企在调整发展策略的同时,在拿地方面将会愈加谨慎。

其中,4月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为95 .79,比上月下降0.61点,降至2013年以来最低点。

业内人士表示,2014年以来市场对于楼市下行预期的增强以及未来市场形势的不确定性,使得房企在开发投资方面更加谨慎。4月数据显示,土地、投资、销售、价格、资金等多项指标进一步回落,。

数据还显示,1-4月份,住宅投资15299亿元,增长16.6%,增速回落0 .2个百分点,占房地产开发投资的比重为68.5%。

链家地产市场研究中心研究员张旭表示,自去年四季度以来,信贷政策的持续收紧,不仅抑制了购房需求的释放,同时,银行对于房地产行业风险管控的不断加强也增加了开发商融资的难度,房地产开发投资受到一定程度的抑制。而市场对于楼市下行预期的增强以及未来市场形势的不确定性,更使得房企在开发投资方面更加谨慎。

事实上,至2014年4月,住宅施工面积、新开工面积和竣工面积的累计同比均降至历史较低水平。与此同时,购地面积的累计降幅也呈现出进一步扩大的趋势。

数据显示,1-4月份,房屋新开工面积43234万平方米,下降22.1%,降幅收窄3 .1个百分点。其中,住宅新开工面积31184万平方米,下降24.5%。住宅施工面积为405408万平方米,同比增速为9.9%,为2011年以来增速首次降至10%以下。

从房企拿地情况看,1-4月全国土地购置面积为8130万平方米,同比下降7 鹿邑房产招聘.9%,降幅较1-3月的2.3%扩大5.6个百分点。

的确,造成房地产投资下滑的原因,便是销售的大幅下降。数据显示,1-4月,商品房销售面积为27709万平方米,同比下降6鹿邑房产招聘.9%。其中,住宅销售面积为24515万平方米,同比下降8.6%,降幅较上月增加2.9个百分点,环比降幅为20.8%。商品房销售额为18307亿元,同比下降7.8%,其中住宅销售额为15259亿元,同比下降9.9%。

C R IC研究中心数据显示,相比去年同期,各线城市成交下跌情况严重。其中,一线城市中北京成交跌幅达到36.60%,上海同比下跌15.70%;杭州、南京等二线城市下跌幅度也较大,分别为43.50%和28.08%;东莞、佛 山 等 三 四 线 城 市 ,同 比 跌 幅 为26.97%和23.51%。

受此影响,房企销售不尽如人意。根据已公布4月业绩的16家典型房企来看,招商、金地、中海和保利业绩同比持续下滑,降幅均超过10%,而花样年同比降幅达到62%。从环比来看,富力、金地、招商、旭辉和绿地环比降幅均在30%以上。

“房地产投资下滑与销售下降有直接关系。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受《经济参考报》记者采访时表示,2013年楼市的成交量过度释放是对2014年房地产市场提前进行透支,在预期不明朗的情况下,市场需求明显转为观望。

顾云昌指出,4月数据中,土地、投资、销售、价格、资金等多项代表性指标进一步回落,房地产开发降速形势确立。“在宏观形势难定、资金收紧的背景下,房市开启下行通道,房地产企业开发投资尤为谨慎,降速也在所难免。”

“因此,央行再次重申支持首套房贷,既保证了刚需,又达到促进销售的目的。”顾云昌认为,应加大对刚需支持力度,以确保房地产软着陆,避免对宏观经济造成较大影响。(记者 梁倩)

居敬小区位于奉化市锦屏街道居敬社区,社区现有楼群213幢,常住人口1万余人。

在许多分析人士看来,京津冀协同发展强调的是三地经济协作,产业链关系的理顺。如果缺少产业支持,一味开发建房,盲目的投资买房就有造成“睡城”或者“鬼城”的风险。伟业我爱我家副总裁胡景晖认为,目前市场上关于“京津冀一体化”详细规划的言论,较多的是来自开发企业以及利益相关者的散布和传播。房地产市场对于传言的敏感反应存在透支市场预期的风险。

“与前些年各地住房普遍供不应求、市场热销情况不同,在区域市场持续分化的背景下,不同城市房地产景气程度已出现较大差异。”国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲分析,一方面是一二线城市住房供给仍相对不足,住房销售量增长较快;另一方面是三四线城市的住房库存仍不断增大,不少城市去库存化周期平均达到14至16个月。供不应求的局面使得一线城市价格上涨压力较大,北上广深等一线城市的住宅价格同比涨幅要远远高于二线和三四线城市。

第1422条 公寓行使权利的限制 1、于一般情况下,公寓各所有人在相互关系上,须就属各人专有之区间及就有关共同部分遵守对公寓所有人及公寓共有人所规定之限制。 2、公寓所有人尤其不得作出下列行为: A、损害公寓安全、建筑线条或外观美态,无论是因为任何新的物品、新的装修等行为 B、个人所属区间,也就是只属于自身的部门,比如公寓楼中属于自己的那套房产,用于违反善良的风序良俗行为,也就是一般人道德底线所不能容忍的行为或者违法行为 C、将其区间用于不符合其既定目的之用途;(区间就是我们所说的空间,) D、作出由设定依据或由之后的分层所有人大会无异议通过之决议所禁止的行为或活动。(“设定依据”就是法律之前就规定的不允许的行为,设定的时候就是依据法律设定的;分层所有人大会,其实相当于我们的业委会,因为国外小区很小,所以称为分层所有人大会) 3、改变楼宇的建筑线条或外观美态之工程仅得在获得分层公寓所有人大会代表公寓总价值2/3多数通过之预先许可情况下,方得作出。(改变建筑线条也就是方的改圆了或者影响外观的工程,只能在得到会受影响的其他公寓加起来总价格三分之二以上的所有人同意,比如,其他十几套公寓是3个人买的,但是其中一套1000万,其他十几套加起来300万,那就是只要那个拥有1000万的房子的人同意就行) 4、但凡设定依据没有规定每一独立区间之用途者,该用途之修改即需得到由分层公寓所有人大会代表公寓总价值2/3多数通过之许可。(当时修的时候和根据法律指定的规矩,确定的用途,比如买的时候合同没有说可以养宠物,后来自己想养,也得同上,超过价值三分之二的价值的业主同意)

陈华睿:首先,要反思如何降低和突破对资金过度的依赖性。也就是要在融资渠道上有突破性的改变,才能不像2008年这么被动。

形势 月份 景气

上一篇: 精神病人生前卖房被判无效 其父母诉市住建委

下一篇: 一周楼事:购房意愿创新低 党报追问"合理房价"


来自绵竹的网友说:评论时间:2021-01-26
流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复
来自淮安的网友说:评论时间:2021-01-26
流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

  • 来自郴州的网友说:评论时间:2021-01-26
    如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复

  • 来自丽江的网友说:评论时间:2021-01-26
    寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-01-25
泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复
来自龙泉的网友说:评论时间:2021-01-25
正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢? 回复

  • 来自新郑的网友说:评论时间:2021-01-25
    一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自龙海的网友说:评论时间:2021-01-25
    我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-24
    请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复

  • 来自靖江的网友说:评论时间:2021-01-24
    那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。 回复

热门专题