【房产税税源登记表样本】新政利好 节后广州四成二手楼加价


发布时间:2021-01-26 18:51:51 阅读量:51177 作者:裔风

节后广州二手楼小幅涨价试水 看房人数显著回升房产税税源登记表样本

新华社发

文/记者赖伟行

节前央行突然宣布放松限贷,加上全国公积金互贷有望推广,而广州公积金日前也追加27亿元的年度贷款额度,接连不断的利好消息,令到市场买卖双方的博弈天平被打破。

据中介机构人士透露,随着利好政策陆续出台,市场上卖方心态发生变化,已逐渐转向强硬,上调报价的业主逐渐增多,个别强势业主甚至反价。

业内人士提醒,目前市场仍处于量价博弈的敏感期,任何的价格盲目调整对购房者可接受度都将带来较大考验,尤其在限购尚未放开的一线城市。

节后广州二手楼市报价上调的二手房源占比超过4成。

升价幅度均控制在5%以内。

二手门店的新增客源也持续增加,“十一”假期后的来访量较9月的日均水平增加约六成。

(据中原地产数据)房产税税源登记表样本

市况:看楼的多 掏钱的少

业内人士透露,在央行新政出台前,大部分客户认为年内广州限购松绑的可能性较小,楼价暂时还不会反弹,还有下行空间,因此延缓购房计划;另一方面,考虑到开发商去库存压力大,“十一”会降价促销,客户虽然会在9月看房,但不会出手,他们会在“十一”期间将一手房与二手房做对比,再决定是否出手。此前在开发商降价行为的影响下,一些二手小业主也被迫降价,连价格最为坚挺的越秀区,成交价也在业主放盘价基础上下调10%左右。

小北路附近的中介尹先生昨日向记者表示,节后二手门店的到访量比之前至少增加了三成,其中不少都是为孩子寻找学位的新客户;另外,前期一部分潜在客户一直处于看房观望状态,并没有成交。业主看到形势有转变的可能,之前最低3.1万元~3.2万元/㎡的学位房报价,现时已回升到3.3万元/㎡左右。

海珠区宝岗大道的中介叶先生则向记者表示,“十一”过后一些改善型客户将楼龄较老的物业挂牌放售,转而希望购买配套较好的电梯楼。“因为房贷政策还未全部正式落地,所以市场上的买家还是看的多,掏钱的少。”

分析房产税税源登记表样本:二手难反弹 城区仍高位

满堂红研究部高级经理周峰分析,“930央行新政”肯定会刺激改善型客户积极看房,在广州市内尚未入市的准买家当中,至少有一半是带有换房意识的,且大部分已还清上一套房的贷款,这批客户受制于“穗六条”,只能一边看房一边等待。只要地方银行能按新政策执行相应的“还清当首套”原则,改善型准买家入市的几率便会大为增加。但必须说明,今年剩余的两个多月里,多数银行的信贷额度已不多,能给予改善型客户以基准利率及首付款比例四至五成已是不错的“待遇”,要地方银行给予首付三成及0.7倍的优惠利率,恐怕得等到2015年1月方可实现。故除非能对限购政策进行适度放松,否则今年第四季度的广州二手楼市成交量,仍旧难有明显的触底反弹,二手楼成交价在短期内更难以转头向上。

此外,实际上广州楼市今年大多数优质物业价格迄今依然保持高位。据合富辉煌市场研究部监测显示,今年上半年,天河、海珠、越秀、原荔湾等市区的新盘价格均在3万元/平方米以上,超过4万元/平方米的新盘不在少数,总体价格维持高位企稳。

广州 市场 二手楼

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来自三河的网友说:评论时间:2021-01-26
付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复
来自郑州的网友说:评论时间:2021-01-26
付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

  • 来自吉安的网友说:评论时间:2021-01-26
    我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复

  • 来自瑞安的网友说:评论时间:2021-01-26
    我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。 回复

来自武安的网友说:评论时间:2021-01-25
夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复
来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-01-25
泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自舟山的网友说:评论时间:2021-01-25
    爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。 回复

  • 来自襄阳的网友说:评论时间:2021-01-25
    只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复

  • 来自成都的网友说:评论时间:2021-01-24
    我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。 回复

  • 来自孝感的网友说:评论时间:2021-01-24
    没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复

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