【高新唐延路房产】4城联合推新政 下月起四城市公积金可互提互贷


发布时间:2021-01-25 05:44:33 阅读量:7240 作者:日麒

通贷还要等高新唐延路房产

现在,全国各地公积金各自为政,大量异地工作人群有公积金却买不了房,今年10月份住建部首次提出要实现公积金缴存异地互认。昨天,武汉、长沙、合肥、南昌4个中部城市推出新政,从下月起在全国率先实现公积金互提互贷。

武汉在3城市工作职工

可回汉公贷买房

现在,武汉户籍人群在外地工作,回武汉买房要想用公积金贷款,除非跳槽回来,把公积金迁回来,否则公积金就成了“死钱”。新政规定,从2015年1月1日起,4个城市间,职工异地购房可申请公积金贷款。职工在就业地缴存公积金、在户籍所在地贷款购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金中心申请公款。如武汉户籍的人群在长沙工作,在长沙缴存公积金。下月起,可以用长沙的公积金,向武汉公积金中心申请贷款买房。

未使用公积金家庭

可异地提取买首套房

现在,在公积金缴存地如果想提取公积金,要么在当地买房,要么辞职离开该城市。新政要求,职工及配偶未使用住房公积金贷款的,可以在缴存地提取本人及配偶公积金账户内的存储余额,用于购买户籍地首套房或偿还商业贷款。户籍地公积金管理中心应协助证实购房行为的真实性。

异地公贷购房

要“两地认房又认贷”防投机

武汉公积金中心表示,异地购房贷款执行贷款地公积金贷款政策规定。如果在南昌工作的武汉人,回武汉买房,虽然用的是南昌的公积金,但是要执行武汉二套房公贷要首付6成等政策。

武汉公积金中心表示,为了防止有人利用异地公贷投机购房,该政策只支持首套普通自住住房和改善性住房,不支持买第三套。另外,对于套数的认定,要缴存地、贷款地的房屋套数、贷款次数合并计算。比如武汉人在长沙已经买了一套房了,哪怕没有用过公积金,再回汉买房,就算二套房。

办事指南>>>

问:异地贷款购房怎样办理?

公积金中心:第一步,到缴存地公积金办理本人及其配偶在当地公积金缴存和贷款情况证明高新唐延路房产。第二步,回户籍所在地的售楼部,将情况证明、身份证等公贷材料提交给银行代办人员,由其代办即可。

武汉与一线城市和省内城市

据了解,目前武汉购房人群中,有一半以上是省内购房者,因此省内实现公积金互提互贷的需求非常旺盛。记者了解到,事实上,湖北全省公积金“通贷通存”早在2007年就已经提出,由于种种原因至今还没实现。武汉公积金中心说法是,相关政策还在研究。

另一类急需政策落实的是大量在北上广深工作的武汉籍职工,由于房价高等原因,他们中相当一部分人倾向于回汉买房,但由于目前异地不认,致使他们的公积金在这些城市公积金帐户上睡大觉,想在汉购房又要承担高额商贷利息。对此,武汉公积金中心有关人士表示,武汉要召集一线城市互提互贷很难,所以只能“先易后难”,先行在中部4个省会城市推行,以后再推行到全国各大城市。

银行贷款显然无法充当所有融资来源。银监会主席助理阎庆民在“两会”期间表示,保障房建设资金压力不能全压在银行身上,否则一旦出现无法收回信贷本息,新一轮“平台”贷款就有可能因保障房的建设而出现。“如何调动民间资金的力量,将社会资金转化为保障性住房资金是当务之急。”建设银行投资银行部总经理王贵亚说,银行已根据国家要求拿出一部分资金来支持国家保障房建设,但考虑到投资回报率相对较低,投融资期限较长,银行放贷有一定的市场风险和政策风险。

对很多信赖万达品牌的投资者来说事情却未必这么简单高新唐延路房产。有锦华城业主呼吁,“强烈要求尽快查明原因,公诸于世,处理违规者,确保万达楼盘质量控制,给所有热爱成都万达广场的业主一个实实在在的信任和支持!”更有业主对万达表示出质疑,“万达怎能出现这种事?!实在应该好好查查,严肃处理责任人!一定要严把质量关,否则谁还敢要你的房子?强烈要求万达方面给广大业主一个说法!不要辜负业主对你们的期待!”。

房地产信托产品的最终风险和收益取决于房价的走势。但外界对房地产行业所积累的金融风险已经表示担忧。

某地一家物业公司以“没钱年检”为由关闭小区高楼电梯之事,后来经业委会交涉虽然得以解决,但这事却让人再次领教了物业公司在小区的强势地位。而作为监管物业公司的当地房产部门称“我们无权强制物管开电梯”的表态,则更让人有些失望。其实,电梯的维修和年检费用早就包含在业主年初缴纳的物业管理费中了,“没钱年检”不过是物业公司想收取更多物管费的一个借口而已。

北京地产界资深评论人杨少锋:“从我们观察的这个数据发现,近三年来每一轮房价上涨的领军都是这些上市公司旗下的项目。为什么上市公司会这么热衷于去涨价呢?体现在它的财务报表上,它未来的收益会大幅增加。”2009年夏天,随着地王的争先亮相,房地产市场发生巨变,刚刚还在检讨过去抢地的教训,伤疤还未痊愈,但转瞬又重走旧路,疯狂更甚从前。

3月底以来,房企频闻“分拆”声:世茂房地产欲分拆旅游产业单独上市;招商地产分拆出商业地产平台、深圳招商商置投资有限公司。在楼市调控的宏观背景下,通过分拆,房企都在寻找或者提升新的地产加速器。

据业内人士分析,森大厦打破其对环球金融中心一贯奉行的“只租不售”原则,并非因为持有型商用物业的价值问题,主要是因为森大厦对现金流的急需所致。持有如此大体量和高标准的甲级写字楼,其债务压力绝对不轻,而日前日本震灾导致经济滑坡,据称森大厦社长还背负着70多亿美元的高额负债,此时选择出售部分资产来缓解财务状况,也是不得已而为之。以环球金融中心为例,按5%的年贷款利息算,每年的财务成本就达4亿元,加上运营成本和人工成本,每年的成本达到惊人的8亿元以上。目前无论房产大鳄还是中小房企,选择“持有”,企业的资金水平将受到极大挑战。(赵亚洲)

公积金 武汉 新政

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来自大同的网友说:评论时间:2021-01-25
三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复
来自延吉的网友说:评论时间:2021-01-25
三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复

  • 来自上饶的网友说:评论时间:2021-01-25
    最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

  • 来自烟台的网友说:评论时间:2021-01-25
    世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

来自沙河的网友说:评论时间:2021-01-24
对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复
来自鄂州的网友说:评论时间:2021-01-24
三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。 回复

  • 来自松滋的网友说:评论时间:2021-01-24
    最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。 回复

  • 来自牡丹江的网友说:评论时间:2021-01-24
    天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复

  • 来自铁岭的网友说:评论时间:2021-01-23
    对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复

  • 来自天长的网友说:评论时间:2021-01-23
    必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

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