9幅块地卖了90房产纠纷案.7亿 南京板桥和仙林再造两地王


发布时间:2021-01-25 15:24:59 阅读量:64779 作者:贵伦

●地块房产纠纷案:G50

闷热的拍卖大厅里座无虚席,开发商老总来晚了只好站在走廊上,不差钱的房企举牌血拼只求一地,地价天花板频频被捅破……昨天下午,南京迎来了两年多以来最火爆的土地拍卖,9幅地块受到总共40家房企追捧,最受关注的板桥、仙林两幅住宅地块不出意外地成为新任区域地王。国土部门单日进账90.7亿元。

板桥地王

地块:G45地址:板桥新城东北部

富力13.3亿摘下,地价5459元/㎡

昨天下午的土地拍卖会上,9幅地块罕见地有8幅来自主城,唯一来自江宁的地块也属于南京南站区域。其中,板桥七期地块和仙林鸿雁名居北侧地块的关注度最高。

与目前金地自在城、金域华府等楼盘围绕莲花湖而建不同,板桥七期地块位于板桥新城东北部,整体自然条件只能算一般。但10.5万平方米的出让面积、2.32的偏低综合容积率,以及“不高”的7.17亿元总价,吸引了众多房企的关注。拍卖会上,多达10家开发商参与了争夺。万科、招商、金地、富力、朗诗、栖霞建设等大牌房企全部参与了举牌。

竞拍一开始,栖霞建设就与来自南方的嘉凯城、威晟厮杀在一起。第34轮,万科出手,加码到10.8亿元。第36轮嘉凯城加价到11亿元后,招商地产突然杀出亮出11.1亿元。12.8亿元,12.9亿元……富力最终以13.3亿元摘得G45地块,这比出让底价已经溢价了85.5%,楼面地价高达5459元/平方米。

去年,宋都股份经过多轮较量,以3667元/平方米的地价摘得板桥四期地块,而这次富力拿下的板桥地王竟然比宋都地块贵了近50%。

仙林地王房产纠纷案

地块:G51地址:仙林鸿雁名居北侧

中天城投7.8亿拿下,地价10259元/㎡

G51地块位于仙林鸿雁名居北侧,面积只有3.3万平方米,出让底价4.67亿元,算下来楼面地价也已经超过了6000元。但就是这么小的地块,居然引来了数量最多的开发商争抢。高科置业、栖霞建设、朗诗、新城、万科、天正、招商都是熟面孔,贵州的上市公司中天城投则是第一次出现在南京土地市场上,再加上苏州海亮、鑫和、东莞德弘贸易,总共11家房企抢地。

对G51地块最有兴趣的无疑是高科置业,由于高科开发的诚品城和高科荣域紧挨着G51,此前风传高科志在必得。在拍卖开始前,高科置业相关负责人也找不到座位,只好站在走廊上。

拍卖开始后,地价很快就往上蹿,最终这幅地块被贵州中天城投以7.8亿元摘得,溢价率高达67%。

仔细算算地价,着实让人有后背发凉的感觉。以最大容积率2.3计算,G51地块的楼面地价高达10259元/平方米。去年,朗诗保利联手夺下仙林大浦塘地块,地价逼近8700元/平方米,此次G51地块已将前任仙林地王的纪录大幅刷新。

“这个地价比我们的预期高了,在现有房价条件下很难赚到钱房产纠纷案。”一位开发商私下表示。

其他地块

●地块:G44

赛虹桥街道钛白粉厂地块靠近金浦名城世家,被认为是金浦地产志在必得的地块。但高力、中澳房地产、江宁广厦、天正也参与了争夺。最终,金浦地产以2.95亿元抢到手,算下来楼面地价10109元/平方米。目前,名城世家收官的楼王即将上市,精装修预计才20000元/平方米,无疑这个血拼的代价实在不菲。

●地块:G46

铁心桥地块曾经流拍过,但昨天重新出山却引来8家房企哄抢。最终深圳莱蒙以14亿元拿地,溢价率高达62%,楼面价高达8503元/平方米。以这个地价粗略计算,未来房价势必创出铁心桥地区房价新高。

●地块:G52

南京南站龙西地块,万科在底价的基础上加价1000万,以7.1亿元摘得。

●地块:G47

秦淮区路子铺商办混合地块被华誉投资以5.25亿元竞得。

位于红山路夹角的商业地被高力地产以2.5亿元底价竞得。

●地块:G48和G49

秦淮区双龙大道夹岗的这两幅地块面积都接近20万平方米,被保利地产和复地集团分别以18.55亿元和19.25亿元底价摘得。

板桥 地块 南京

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来自临汾的网友说:评论时间:2021-01-25
当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复
来自泸州的网友说:评论时间:2021-01-25
当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自宿迁的网友说:评论时间:2021-01-25
    人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。 回复

  • 来自洮南的网友说:评论时间:2021-01-25
    一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复

来自宜昌的网友说:评论时间:2021-01-24
幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复
来自侯马的网友说:评论时间:2021-01-24
我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复

  • 来自河间的网友说:评论时间:2021-01-24
    泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自临江的网友说:评论时间:2021-01-24
    虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。 回复

  • 来自潞城的网友说:评论时间:2021-01-23
    读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。 回复

  • 来自建德的网友说:评论时间:2021-01-23
    我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。 回复

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