【邹城万科房产中介】报告称住宅用地6年57%"闲置" 造成"地荒"假象


发布时间:2021-01-16 07:00:08 阅读量:920 作者:昊辉

此外,开发商在上述城市的在售项目中,2007年拿地的项目地价比重最高,平均值达到38%,远高于市场平均地价比重25%邹城万科房产中介。2007年土地成本偏高导致当年众多“地王”缺乏入市动力,当年的样本中有18幅“地王”,其中4幅已退地,7幅目前仍处于闲置状态,7幅已转化为实际供应,但楼板价与周边房价比接近90%,其中两幅“地王”的楼板价甚至超过了周边楼盘价格。

据新华社电 中原地产研究中心20日发布的一项研究报告称,知名开发商于2003年—2009年上半年间获得的住宅土地中,目前“在售”和“售完”的地块占43%,剩余57%的土地尚未形成实际供应,其中27%的土地“待开发”,30%的土地“规划在建”。

报告称上述数据是由万科、保利、金地等40家知名开发商6年多来在北京、广州、深圳等12个重点城市的拿地及开发情况统计而来,统计地块共计270幅邹城万科房产中介。中原地产研究中心据此认为,正是大量已出让的土地没有转化为商品住宅而上市,造成了目前楼市短期供应的紧缺,形成了“地荒”假象。

中原的报告还显示,2007年上述开发商在12个城市公开市场获取的土地数量最多,达到122幅,占样本总数的45%。按照土地开发周期两年时间计算,2009年应该是2007年土地全面形成供应入市的时间。但从样本数据看,截至2009年上半年,仍有20%的土地闲置。

中原的报告还显示,今年年初,各地土地出让还以底价成交为主,但进入二季度后,一些重点城市土地交易趋于活跃,地价快速攀升甚至出现“地王”。今年上半年,上述重点城市热门地块的楼板价与周边房价比平均超过70%。

本报讯(记者 曹政)今年一季度,北京全市二手住宅共网签29044套,虽然与去年一季度同期相比网签量下跌了43%,但环比去年四季度则上涨了16.7%。记者也从中介机构获悉,二手房成交均价相比去年同期和去年四季度依然继续下跌。

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开发贷普遍采取差异化授信政策,聚焦重点客户、重点区域;严控商用房开发融资、商业性棚改融资。

“走市场经济道路,明晰产权是个不可回避的话题。农村集体产权越清晰,农村的市场活力就越强大。”国家行政学院教授汪玉凯认为,目前我国农村集体产权制度改革相对滞后,导致一方面农村各类要素潜能无法被激活,另一方面也不利于农民合法权利的保护。这份方案对这一问题着重提及。方案提出,建立健全符合社会主义市场经济体制要求和社会主义初级阶段实际的农村集体产权制度,必须以保护农民集体经济组织成员权利为核心,以明晰农村集体产权归属、赋予农民更多财产权利为重点……确保集体经济发展成果惠及本集体所有成员。

2010年已过半,国土资源部昨日公布了31省(区、市)和新疆生产建设兵团,上半年住房用地供应情况。18万公顷全年供地计划中,上半年住房用地实际供应量5.6万公顷,虽只有全年三分之一,但与去年同期实际供应2.4万公顷相比,已增加约135%。

在购物中心去百货化趋势愈演愈烈时,已完成历史使命的万达百货从万达广场离去或许成为它最佳的选择。

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近期,在广东区域,万达百货已关闭了增城、佛山、江门等门店,上半年还关闭了东莞店。短短一周内全国多个地方万达百货关停的消息不绝于耳。

国家统计局数据显示,截至今年11月末,商品房待售面积近7亿平方米,而去年同期还不足6亿平方米,一年陡增1亿平方米,创历史新高。这还不包括大量已建设未竣工,以及还未开工的。那到底哪里的房子不好卖?数据显示,大量库存集中在人口流出、需求饱和、购买力不足的三四线城市和中西部地区。

“我建议,第四条中应增加一款,明确房屋所有权证、建设用地使用权证‘两证合一’。不合一就不是真正的统一。”刘克希认为,没有统一登记之前,老百姓要跑两个部门,交两套资料,缴两次费,领两个证,“对老百姓来说,我就是一套房子,有一个房屋所有权证,我认为就可以了。这个问题不应回避,应该做出明确规定。”

2016年,面对股票、楼市、银行理财产品、互联网理财产品、保险、黄金等众多投资品,三位企业家作何选择?梁建章和董明珠都选择了股票,沈南鹏选择了包含股票的投资组合。梁建章认为,海外上市的优质企业回国上市是一个机遇,另外,处于投资阶段的企业盈利能力尚未发挥,未来还有较大的潜力。

某中国房地产协会副秘书长对媒体表示,“目前一些机构的数据显示一些三四线城市出现了明显涨幅。这实际上是此前的补涨。未来区域房地产市场之间会出现越来越明显的分化。” 他分析认为,今年以来,国家对房地产业地位的再度肯定以及不断出台的房地产刺激政策对全国的整体市场都有利好刺激。因此出现了整体性的回暖。但是由于房地产区域性差别太大,不同城市出现不同表现。随着中国经济进入新常态,一些中小城市受到更大的经济下行压力。这些城市可能会出现人口净流入减缓,产业萎缩等不利因素,这对当地房地产市场将带来较大影响。但是一线城市对此的抗压性将远远胜出。

素有“百业基石”之称的建材业也正面临着产能严重过剩、经济效益下滑等诸多挑战,探索出一条转型升级之路已迫在眉睫。在11月3日举行的首届中国建材业年度经济论坛上,来自政府机关、行业协会、建材企业、科研院所的代表围绕“2015—产业转型升级”的主题,从完善社会服务功能、打造协同平台、实现绿色可持续发展、践行“一带一路”及“中国制造2025”、两化融合、“互联网+”等多角度切入,梳理转型升级的方向、路径和目标,推动建材行业转型升级向纵深转折。

2010年已过半,国土资源部昨日公布了31省(区、市)和新疆生产建设兵团,上半年住房用地供应情况。18万公顷全年供地计划中,上半年住房用地实际供应量5.6万公顷,虽只有全年三分之一,但与去年同期实际供应2.4万公顷相比,已增加约135%。

土地 报告 住宅

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来自黄骅的网友说:评论时间:2021-01-16
天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复
来自蛟河的网友说:评论时间:2021-01-16
天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复

  • 来自中山的网友说:评论时间:2021-01-16
    人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复

  • 来自张家港的网友说:评论时间:2021-01-16
    你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复

来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-01-15
最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复
来自淄博的网友说:评论时间:2021-01-15
无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。 回复

  • 来自信阳的网友说:评论时间:2021-01-15
    无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复

  • 来自贵阳的网友说:评论时间:2021-01-15
    我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复

  • 来自随州的网友说:评论时间:2021-01-14
    有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

  • 来自晋城的网友说:评论时间:2021-01-14
    认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复

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