【查封房产裁定书】无锡二手房"开门寒" 春节7天长假仅成交5套房源

发布时间：2021-01-24 11:19:00 阅读量：961 作者：皓清

从区域看，滨湖区作为无锡传统成交最为热门的区域，其成交量在1月份遭遇“滑铁卢”，仅成交259套，与上月相比下跌41查封房产裁定书.27%。尽管如此，1月份滨湖区成交量依然居各区之首，但与第二名南长区相差无几。与滨湖区相同，其余六区均出现不同程度的下跌，其中跌幅最大的是新区，环比下跌42.25%。

年初，二手房市场淡季特征显著。有统计数据显示，1月份成交1286套，环比去年12月骤降三成。成交量下降显著，但房东对市场的预期并未受影响，挂牌均价逆市上扬。

根据市产监处每天公布备案数据统计，二手房1月份共成交1286套，较去年12月份的1890套减少31.96%，跌至正常月份的低谷；与此同时，较去年1月份减少19.98%，2014年无锡楼市开门遭遇“寒流”。进入2月份，从大年初一(1月31日)至初七(2月6日)七天春节长假时间，全市二手房成交5套房源，其中4套房源在长假最后一天备案。

业内分析：岁末年初都是楼市传统淡季，年前挑选房源年后出手的情况较为普遍。多家中介反映，总价60万元以内的刚需小户型成为春节期间二手房成交的主力。尤其是对于那些想通过买房在无锡落户的，这类房价目前很有竞争力。

另据某专业机构监测，无锡二手房1月份挂牌均价为8173元/平方米，环比去年12月份上涨了295元/平米查封房产裁定书。换言之，虽然1月份二手房成交量下降显著，但挂牌价格不降反升。采访中，大部分本地房东认为成交下降与春节来临有很大关系，但是他们对二手房市场向好的预期依然没变。不少房东已经开始悄悄上调挂牌价。

朱强带着电笔跑到邻居家去测试，对面10号唐婆婆家、楼下9号的租赁户家中的管道也都带电。

房产界业内人士赵猛则分析认为，石家庄等城市房价在12月份环比出现下跌可能有两方面因素：一是备案因素，估计2012年12月备案价格较低；二是临近年底，部分楼盘以特价房等形式促销，加大资金回笼力度，拉低整体均价。

但是且慢，就算做到了这些，老百姓就真能买得起房了吗？2008年，国家统计局调查队的数据是，前三个季度重庆市城市居民人均月工资是1017元，按照这个数字，夫妻两人6.5年的收入为15万余元，若要买一套60平方米的房子，房价应在2600元/平方米左右。并且，这是在不吃不喝不消费的前提下。

如何解决这一问题？记者进行了多方采访，发现对出租屋究竟能住多少人并无法律规定。

禅城区朝安路某楼盘工地开工时，竟占用工地旁四千多平方米空地进行违章搭建，违建包括工人宿舍的板房、砖房、堆放建筑材料等查封房产裁定书。近日禅城区执法局祖庙分局依法对该违建物进行拆除。

8月上市的豪宅中，报价接近5万元的星河湾和黄浦湾首次上市就被抢购一空，嘉里华庭第五座和新华路1号的报价更是高达8.5万和7.5万。9月的豪宅市场还可能再度升温，预期报价都在10万元的鹏利海景和四季雅苑都将上市，四季雅苑的独栋别墅预期售价达到10万，其联体别墅的售价也可能创纪录地达到8万。而佘山的顶级别墅上海紫园也将有新一期房源上市，外滩九里和海珀日晖两个即将上市的滨江楼盘，预期报价也都在6万以上；中山公园的园林天下二期正在加紧工期上市，报价同样超过4万。在豪宅的带动下，8月上海商品住宅的平均成交价格环比大幅上涨15%，达到18177元/平方米，比上一个历史高峰，2008年7月17116元/平方米高出5.9%。而8月一手商品住宅的供应量为158万平方米，环比上升23.4%；成交量为167万平方米，环比下滑17.3%。

江苏禾汇律师事务所律师吴明德说，对于出租房人员影响其他居民生活的问题，民警可以介入，但也只能进行调解、教育。但出租房内人员密集，大量使用电器、煤气，存在安全隐患的问题，应该引起相关部门重视。

据了解，杭州市老旧小区物业管理改善工程自启动以来，经过前期调研摸底后，已完成包括规定社区化准物业管理服务内容及标准、收费主体、收费价格、监督查处机构等相关配套工作，此外，实施物业管理改善工程的配套性政策已基本明确。

黄闯在当天接受记者采访时，首先对今年以来沈阳市房地产方面的数据进行了分析。他认为：今年3月以来，全国房地产市场从“寒冬”中苏醒，迎来了“阳春”。随后，各地楼市一度上演“地王”更迭记，土地高溢价成交屡见不鲜。中国指数研究院的数据显示，今年1-6月，沈阳市住宅用地成交均价溢价水平仅为1%，土地市场“风平浪静”。

周边环境的观察应注意最好靠近宜人的风景点，或是高等学府等文化气氛浓厚的单位，附近要有集贸市场、商业区。还有，交通问题也极为重要，是否有主要干道通过，公交车站有多远，都需要细致考虑。最后，不妨考察一下有无污染源，比如不能靠近有烟囱的工厂，不能紧邻嘈杂的交通主干道等。重庆要在2012年实现建立长江上游经济中心框架，2020年实现长江上游经济中心的目标。在世界金融危机下，“重庆这边风景稍好”。在昨日的“金融危中有机，重庆风景稍好”主题演讲中，市委常委、常务副市长黄奇帆表示，工业、商业零售业、固定资产投资等也是支撑我市今年高速增长的重要原因，黄奇帆将中央给重庆的政策比作“金帽子”。

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