【兰州安宁区房产】九月北京楼市“价量双跌” 或将继续在10月显现


发布时间:2021-01-16 01:57:14 阅读量:5050 作者:雨锋

另一方面,北京楼市的“价”还将在10月继续出现“跌势”——由于新增供应的“外移”而引起的平均房价下跌兰州安宁区房产。但就某个区域而言,房价还是呈现上扬态势。上半年,北京推出成交火爆的新盘有位于东三环双井附近的首城国际、东三环的太阳公元等城区新盘,而10月以来的新盘中,无论是华贸城还是推出新楼座的海棠湾嘉园,都是五环以外楼盘,平均房价出现下跌是情理之中。而从北京土地供应情况看,去年、今年供应的住宅地块基本都在五环以外,新盘的区域位置将越来越“郊区化”,平均房价也因此将在很长的一段时间继续现“跌”。

“9月北京楼市出现‘价量’双跌”的消息正让很多购房人犹豫不决的时候,昨天下午,从来广营华贸城传来三天售馨1500多套房子、销售金额过17亿元的消息。多位业内人士和购房人表示,9月北京楼市显现出来的“价量双跌”事出有因。

-北京存量新建住宅跌破警戒线

曾在富力城、首城国际等投资多套房产的资深购房人吴先生对记者说,“据我的分析和调查,北京楼市之所以8月先出现价升量跌,继而到9月又出现价量齐跌的现象,主要原因是新增供应不足引起——华贸城开盘前三个月,也就是7、8、9三个月,北京几乎没有推出一个以普通住宅为主产品的新盘,因此华贸城开盘的时候才会出现6500多人分批轮着摇号选房的现象兰州安宁区房产。”

吴先生的观点得到业内数据的支持。北京市房地产交易管理网站显示,截止到10月17日,北京市可售期房为6.86万套,已经远远低于之前有关主管部门认同的存量期房住宅不能低于10套的警戒线,即便是加上未签约销售的3.47万套现房存量房,北京目前可售住宅为10.33万套,这说明,北京新建住宅供应已经出现不足。

-新建住宅区位品质尚待认可

眼下北京楼市出现的新建住宅供应不足,不仅仅是量上,还体现在“货不对板”上。多位购房人和业内人士认为,今年的购房需求主要以改善型购房需求为主,但事实上北京楼市目前存在的一个问题是,随着轨道交通的修建,一些远近郊区的楼盘虽成了“轨道交通住宅”,但因仍是“郊区生活配套”而不被购房人认可。

“事实上,和经济适用住房天通苑一水之隔的华贸城三天能够售馨,和它的产品定位有关——郊区的位置,都市生活的设计兰州安宁区房产。”很多购房人的评论显示,认可华贸城的很大原因是“虽然是近郊,但却是和位于长安街延长线上的华贸中心同级别的都市生活配套”。它突出了郊区住宅的城市功能,营造都市生活氛围——精品住宅之外, 还有7万平方米商业街,聚集百货、超市、电影院、各式餐饮以及适合年轻人的各种品牌。虽然这一切还只是开发商的蓝图,但已吸引了众多购房人的眼球并让他们为此掏腰包。

随着北京城区地块的减少,新建小区越来越往城市中心区外围拓展,如何吸引改善型购房人去购买远郊区楼盘,让北京楼市本来就不足的新增供应满足改善型购房人的“有效需求”,华贸城“建成一流都市生活区”的理念值得借鉴。

-“价量双跌”或将继续在10月显现

在一些业内人士看来,新增住宅供应不足的客观事实在10月还将继续在北京楼市上演。北京市房地产交易网显示,8月,北京新核准的期房预售许可证共63个、新增住宅套数1.56万套,而9月新核准的期房预售许可证为39个、新增住宅套数0.88万套,比8月少了6800套,而截止到10月17日,本市新核准的期房预售许可证为23个,因新增供应减少而带来的成交量减少现象将持续出现。

绿地集团就英国伦敦两个大型住宅项目签署合作协议,预计总投资将达12亿英镑。基于对海外市场的乐观预期及现有项目储备规模,绿地预计今年海外业务收入将突破130亿元人民币。

“现在我们处理中心每天处理的旧家具件数都在500件以上,比之前增长了6成。”回收中心现场指挥负责人殷晓东告诉记者,从今年4月回收中心建立以来,每天处理的旧家具数量都在300件上下,但随着11月本市大规模试点家具以旧换新以来,回收的旧家具数量迅速增加,从11月上半月到现在,25天的时间里,回收中心共回收处理了1.5万件家具,回收了100吨板材、10吨金属、5吨布料皮革、3吨玻璃和20多吨危废品。目前虽然商务委组织的以旧换新已经结束,但旧家具回收还没有完成,再加上家具企业自己的以旧换新活动还在持续,12月以来回收中心每天的旧家具处理量依旧在500件以上。

针对网购对商铺的冲击以及二线城市商铺高空置率的现象,中新网房产频道联系了万达集团公关总监李海峰,但截至发稿前,一直未收到对方的任何回应。

北京 楼市 价量

上一篇: 年底广州商铺公寓市场成交不俗

下一篇: 房地产市场画风突变后 90后“毕业买房族”何去何从


来自盘锦的网友说:评论时间:2021-01-16
晴天适合相见,雨天适合思念。 回复
来自盐城的网友说:评论时间:2021-01-16
晴天适合相见,雨天适合思念。 回复

  • 来自庆阳的网友说:评论时间:2021-01-16
    记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复

  • 来自株洲的网友说:评论时间:2021-01-16
    什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。 回复

来自天门的网友说:评论时间:2021-01-15
说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复
来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-15
生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自永城的网友说:评论时间:2021-01-15
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2021-01-15
    我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复

  • 来自龙口的网友说:评论时间:2021-01-14
    世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自河间的网友说:评论时间:2021-01-14
    与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

随机资讯 上海秋季房展会落幕 均价二万创历史新 调查显示:北京上海等10城市地价占房 补偿老业主或扭曲楼市信号 北京新建商品房项目拟可两次申请预售证 北京CBD未来五年建成国际金融城 观点:坚决控制投机投资性购房需求 交易网签备案恢复 武汉3天成交12 “北京社保可在燕郊买房”再热炒 主管 北京拟优化商品房预售办理 新项目可办 河北燕郊限购松绑?房管局称没有收到书 小区物业费价格放开 服务质量谁管? 媒体:地方政府不应继续依赖土地财政 粤宏远A1.55亿元竞得地块 开发商体检:多维度谋求健康增长(3) 再访济南渣土工地:十处有五处达标 11月份北京楼市住宅成交量连续两周明 二手楼报价多被调高 计税价评估系统防 北京城东区每月拆违一次 地下室清退半 法制日报:房地产信息全国联网事关政府 装修进入旺季 秋冬家居装修10大时尚 上周北京二手房均价29353元 较6 评论:加快廉租房建设 三令五申不如制 在建楼挡住通州区幼儿园阳光 被质疑是 地方性国五条将陆续出台 加码水泥板为 房地产调控政策将有保有压 房价走势仍 使命驱动 创新引领 鲁能集团荣登房企 专家:视年轻人买房为理所应当 是对商 东莞楼市“金九”将迎来成交热潮 专家:央行连续降息对房地产业影响有限 广东中山市去年房屋类投诉156宗 退 鹿晗和关晓彤什么时候结婚 酥妃太太和肖战 娱乐男明星人气排行榜为什 谢娜何炅唱三生三世 郭德纲说相声台下观众爆粗
热门专题