【房产税走账科目】沈阳将设立"房产支付宝" 网上备案避免一房两卖


发布时间:2021-01-25 22:34:54 阅读量:742 作者:云厉

取消办件限量提供预约服务房产税走账科目

买卖二手房设立“支付宝”

从别人手中购买二手房,买房人怕把房款付清了,卖房人却卷钱跑了;而卖房人也担心,他担心的是房子办完了过户,买房人的房款却迟迟不到位房产税走账科目。有时,买卖二手房的市民遇到“黑中介”,因为代理合同内容不清,也可能出现钱物两空。而有的市民则本身就不太了解二手房买卖的相关政策和交易规则,一旦遇到骗子后果更是不堪设想。

针对这种情况,房产部门酝酿建立一个全新的“二手房资金监管系统”。它类似于您在淘宝网购物时的“支付宝”系统。通常来说,进行二手房交易时,在产权过户过程中,下房证之前的这段时间,最容易出问题,也是买卖双方彼此最不信任、最为担心的时段。有了这个系统后,进行二手房交易时,买方先将房款打入指定的银行账户;等到办理完更名过户手续后,卖方就可以拿着已经过户的房屋产权证通过系统领取售房款。

目前,该系统正在进一步完备中,预计年内有望实现。

无纸审批省时省力

市房地产交易权属登记中心副主任纪长顺告诉记者,以往办理房屋登记等业务时,需要办件人一个窗口接着一个窗口地递材料。有时候,虽然上一个窗口批复完了,但因为件没转过来,第二个窗口不能马上进行审批。

实行“无纸审批”后,窗口与窗口之间可以通过网络进行传递。无形中节省了大量的审批时间,开发商或是老百姓可以更快拿到相关手续或是房证。

另外,实现“无纸审批”后,各窗口需要在受理环节对要件进行扫描,这样又会浪费一些时间。因此,同样为了缩短办事时限,中心特意在各业务部门受理和复审之间增设了扫描环节。

网上备案避免一房两卖房产税走账科目

从今年4月1日起,市房产局将在全市所有开发单位全面实行网上合同备案、打印合同程序。购房百姓可以直接在网上办理预购商品房抵押权预告登记及购买商品房的合同备案登记。

从4月起,您再购买新房时,不需要先签商品房买卖合同,而是要和开发商一道,登录中心设置在各个楼盘的网络终端系统。完成备案后,再打出一份购房合同。

纪长顺说,网上合同备案将原来的签合同、网上备案、合同备案合并在一起实施,在压缩办件时间的同时,开发商将在购房者的眼皮底下完成备案。可以彻底解决“一房两卖”、延期备案等问题。

另外,春季房交会期间(3月18日-3月22日),中心还尝试与建行联手,推广网上抵押权预告登记程序,加快购房贷款人的贷款速度。

以往,受窗口和人员数量限制,中心在受理开发企业报件时,会对每天报送的件数进行限制。超过一定数量,中心不予受理。

中心计划从春季房交会开始,取消限量接件。同时,为缩短办事时限,中心提供大宗上门服务、预约服务。

市房地产交易权属登记中心主任刘戈介绍,中心目前已完成系统提升,他们会继续摸索、尝试,争取在年内解决房产登记机构现有的市、区二级管理体制等问题。

读报名词

房产支付宝

是指二手房交易时,买方先将房款打入房产部门指定的银行账户;等到办理完更名过户手续后,卖方就可以通过“房产支付宝”系统领取售房款。

市房地产交易权属登记中心咨询电话:22973000;预约电话:22973111;投诉电话:22973080。您也可以拨打“96191”房产热线进行咨询。

与那些购房自住的人相比,“限购令”让那些把买房作为投资的人很纠结:看到合适的房子,是买还是观望?

“2011年最后一次疯狂——轻舟装饰”、“满2万送4000元代金券——今朝装饰”、“基础装修最高可达85折——阔达装饰”……这都是上周五家装公司打出的广告核心主题。据记者不完全统计,共有5家品牌装饰公司玩起了促销,他们争抢的是元宵节过后的首个周末——2月19日和2月20日的客流。而搁在往年此时,家居市场才刚刚进入营业状态,家居业不仅广告稀少,而且促销活动也都沿用去年的政策。而今年,这种形势完全改变了。

可就在这别墅小区中,有20栋“异类”,他们“长”得几乎一模一样,外观是统一的白色瓷砖,别致的红瓦雨檐,斜边露台,装着同样的防盗门和铝合金窗。所有别墅的铁栅栏院门都已锈蚀不堪,有的则已被盗遗失,院门都被用彩条布围蔽,隔着围墙可以看到院子里杂草丛生,有的则被附近街坊开辟成菜地。

床垫5年换一次。尽管质量好的床垫可使用很多年,但质量再好的床垫经过长时间的磨损,支撑力都会下降,影响睡眠质量。此外,床垫上还会落下很多无法清洗干净的污渍,长期躺在满是细菌的床上,对身体有害。因此,建议最好5年换一次床垫,睡眠不好的人更应如此。

与那些购房自住的人相比,“限购令”让那些把买房作为投资的人很纠结:看到合适的房子,是买还是观望?

事后想起来,张小姐认为这可能是地产中介利用信息不对称在浑水摸鱼,有可能是地产中介已经知道她的赎楼贷款就要发放,于是趁火打劫索要所谓的“好处费”。但银行客户经理有没有借机参与其中,靠出卖贷款进度信息给地产中介一起牟利则很难说。

二手房 支付宝 买房人

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来自石家庄的网友说:评论时间:2021-01-25
必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复
来自吉林的网友说:评论时间:2021-01-25
必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

  • 来自宜宾的网友说:评论时间:2021-01-25
    我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复

  • 来自九台的网友说:评论时间:2021-01-25
    最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。 回复

来自九台的网友说:评论时间:2021-01-24
如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复
来自同江的网友说:评论时间:2021-01-24
我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复

  • 来自瑞金的网友说:评论时间:2021-01-24
    要有多坚强,才敢念念不忘。 回复

  • 来自长春的网友说:评论时间:2021-01-24
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-01-23
    爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复

  • 来自临沂的网友说:评论时间:2021-01-23
    如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复

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