【北海新区房产】北京控房价"准地王"被刹车仅53楼盘获预售许可

发布时间：2021-01-27 03:27:31 阅读量：475 作者：朝寒

记者上午获悉，市土地整理储备中心发布公告，业内预计可能成为“新地王”的丰台花乡夏家胡同地块，在挂牌竞价截止之日被暂停出让。业内人士分析认为，政府通过延缓土地入市时间，稳定市场预期，以控制房价继续上涨。据伟业我爱我家市场研究院监测，该地块倘若顺利成交，楼面地价将突破20000元大关

今年预售证发放受到相关部门的干预北海新区房产。数据监测显示，今年以来本市仅有53个楼盘顺利获得预售许可证，其中，5月以来仅有13个项目获得预售许可证，相比开发企业计划开盘量明显萎缩。

记者上午获悉，市土地整理储备中心发布公告，业内预计可能成为“新地王”的丰台花乡夏家胡同地块，在挂牌竞价截止之日被暂停出让。业内人士分析认为，政府通过延缓土地入市时间，稳定市场预期，以控制房价继续上涨。

据伟业我爱我家市场研究院监测，该地块倘若顺利成交，楼面地价将突破20000元大关，成为今年的住宅单价地王。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，只要有类似“地王”频现或者楼盘“抢购”的事件发生，就会扰乱正常的市场格局，带来与调控基调不符的后果，最终都将受到政府行政干预。

漏水问题并非个例中建凤栖第新房防水质量堪忧

翡俪港业主向记者提供了光耀地产在今年1月3日发布的《致歉函》，开发商在该函中称，因受异常天气影响，导致施工进展有所迟缓。光耀地产承诺，公司将于2014年4月30日前交付房屋。

根据新规划，地块容积率不高于6.0，建筑高度95米以内，建筑密度不大于50%。用地性质在原有商业办公混合用地的基础上，调整为兼容一定比例的酒店式公寓，分别兴建1栋95米高的商业办公和酒店式公寓，一栋76米高的办公楼以及多栋多层住宅楼。

昨日，有消息称，北京银监局日前下发《关于个人综合消费贷款领域风险提示的通知》(下称《通知》)，将辖区内各银行发放抵押消费贷款的上限定为100万元人民币，期限最长为10年，且贷款人需在贷后提供发票等证明北海新区房产。

根据最新出台的《铜陵市人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的意见》，在铜陵市购买家庭唯一普通商品住房的，由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴。住房公积金贷款条件的适度放宽也是此次新政策的重要内容之一。放宽缴存住房公积金的时限要求由过去连续缴存6个月以上放宽为个人连续缴存3个月以上；在贷款额度方面，单职工家庭最高可申请贷款额度由25万元提高到30万元；同时，职工首次购房申请个人住房公积金贷款的首付比例由30%降低为20%。

业主们曾多次通过大众论坛、微博、齐鲁民生等平台，反映中建凤栖第新房瓷砖空鼓、设计缺陷、楼层防水等普遍存在的问题北海新区房产。山东省住建厅6日在齐鲁民生平台，就业主提问做出了相关回复。

“很多人认为二手房交易个税调整会推高房价，这种担忧没有必要。这些措施将平抑房价，改变市场预期。”他说。

不过，2011年那一纸整改函并没有给正佳东方国际广场带来再次烂尾的命运。规划局在发函后不久又撤销了该函，开发商得以继续卖楼，但不再以“酒店式公寓”的名义销售，而是改成了“公寓式办公楼”。

今年房地产市场情况到底如何？相信这是大多数购房者想要知道的，同样，面对当前市场，采访中，记者发现很多房地产企业相关负责人也表示看不清。于是，在买卖双方皆看不清心态影响下，市场观望氛围浓厚。从成交来看，其实，从三月份开始，楼市的交易便有降幅态势，而4月份比3月份成交量还低。“我觉得现在的市场比较看不懂，受许多城市大幅降价的影响，许多购房市民的心理也有一定的变化，而房地产市场从来都是 ‘买涨不买跌’；再加上现在供应量加大，购房者有了更多的选择，比如同一地段，相同类别的产品增多了，市民自然就会挑挑拣拣，不像之前那样能买上房就觉得万幸。”岛城某地产公司相关负责人告诉记者。

就在市场传出北京五一假期新房成交创7年新低的当口，6日，复地集团分别以6.3%和18.3%的溢价率，竞得通州区运河核心区两宗多功能地块。值得注意的是，为取得地块，复地分别经过11轮和49轮竞价方才获得。激烈的竞争，仍然反映出开发商的另一种预期。

正佳东方国际广场位于环市东路花园酒店东侧，属于超甲级写字楼项目，是环市东区域内唯一一座、也是最后一座综合物业。项目于2010年底开盘销售，但事实上，它早在1998年就已动工，最早被命名为大鹏国际广场，但更多人知道的是它第二个名字“合银广场”。因金融危机，项目经历了多次停工烂尾，被外界封为“广州第二大烂尾楼”。

“松绑救市”当三思慎行市场机制应发挥作用

“五一”期间，兰州很多楼盘都展开了花样促销，有楼盘甚至打出“免费送6套房”的广告。兰州大学管理学院教授贾明琪表示，促销是商家为适应市场变化的营销手段，吸引顾客的噱头，购房者其实并不能享受到太大的优惠。

首次提出“定制化”概念的海信商务地产，此次在青岛推出的三个商务项目，也因不同的客户群体，有着不同的产品定位。

要加快保障性住房法规建设进程，尽快出台《居民基本住房保障法》等相关法律，国家建立国务院直属的国家居民基本住房保障总局，专门负责管理保障性住房，尽快建立和完善个人住房信息系统，公开保障房分配信息。

房价地王楼盘

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