【新安县万基花园有房产证吗】“穗六条”调控发威 广州楼市成交下降租金快速上涨

发布时间：2021-01-16 00:54:04 阅读量：2834 作者：烨华

截至11月，广州全市(含十区两县市)新房网签均价为13100元人民币每平方米，同比去年上涨8%，广州也随之在该月出台更严格的楼市调控新政“穗六条”新安县万基花园有房产证吗。

提高了外地买家的购房门槛，二套房贷也提至7成，此前价格“一路狂奔”的广州二手楼市立刻受到影响，记者连日从市场了解到，目前广州的二手房成交已明显下降，同时广州二手房的租金也应声上涨。

“现在这一带房子的租金普遍上涨，此前两房两厅的房子租金每月大概在2600元(人民币)左右，现在有些业主已将价格提高到3000元。”广州白云区汇桥新城的一家中介公司经理表示，广州楼市调控新政推出后，租房者明显增多，推动房租价格上涨。

同时，“穗六条”实施之前一度火热的广州二手房交易量则明显受到冲击，记者在广州白云区新市、天河区体育西路等地发现，上门进行咨询交易的客人非常少，中介工作人员只要一见到客人在门口停留，就赶紧出来招呼。

广州知名的二手中介公司满堂红提供的数据也显示，11月19日“穗六条”新政实施以来至月底，环比19日之前的两周，成交量只有190宗，环比跌13%，成交价环比轻微下跌1.2%。

满堂红研究部高级经理周峰说，目前广州有数十万二手楼潜在客户，其中大多数客源是非广州市户籍。楼市新政对非广州市户籍的潜在买家是一个很大的打击，12月作为二手楼的传统旺季，环比跌幅超10%并不常见，调控火力可以想见

本轮楼市调控的出台并不令人意外，阳光家缘统计数据显示，今年前三个季度，广州楼价同比涨幅超过20%。为了调控房价，广州相继出台了两次调控政策，也让今年广州的房价如同过山车一般。

今年3月底出台广州“国五条”调控细则，曾让广州房价一度出现量价齐跌的现象，不过随着6月份全国范围内的地王频出，市场普遍看好楼市上涨，不少买家纷纷入市，导致7月份以后广州房价再度持续上涨。

即使如此，市场依然普遍看好北上广等一线城市的楼市趋势，相关研究机构最近公布的百城房价指数显示，11月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10758元人民币每平方米，环比上涨0.68%，这是自2012年6月以来连续第18个月环比上涨。

其中，11月份中国十大城市住宅均价为18748元每平方米，环比上涨1.16%；上海、南京、广州等地的涨幅位居前列。

“身边这么多同龄人都买了房子，大多数都是近些年来广州工作或创业的外地人，而且随着城市化的进一步加快，还是会有越来越多的外地人到北上广等一线城市来发展。”在广州已工作了5年的李小刚表示，所以即使价格再高，只要条件具备，他还是会随时准备出手置业。

广州白云区一家中介公司的刘姓经理也表示，“穗六条”的出台只是迫使部分消费者延迟购房，二手住宅租赁交易及租金双双大涨就是明证，实际上，“穗六条”出台后部分优质房源价格甚至还有上涨。(完)

住房与城乡建设部人士透露,房地产政策目前还不会进行全局性调整。针对最近“地王”频出和部分城市房价快速上涨的情况,相关政策将作局部调整,主要是严格控制第二套房贷,增加土地供给以确保未来商品房供应。

换言之，维修基金，要么存银行，要么买国债。

陈彬艺也认为，开发商在这个时候推出新货，也是因为看准了现在市场的走向与供求。

临桂县大湾村，村干部展示的康华提供的农药新安县万基花园有房产证吗。

自去年10月以来，郑州市按照“边建边拆、先建后拆”、“改造安置并举”的原则加快推进安置房建设，按照市委、市政府既定的时间节点要求，要确保2012年 至2013年10月底已改造的项目，2014年年底前每户至少有一套安置房竣工入住或过渡;全市确定的27个重点区域改造项目2015年年底前要每户被征 迁群众有一套安置房竣工入住或过渡;围合区域内(万三公路以西、航空港经济综合实验区不含尉氏县部分、黄河沿岸以南、西南绕城高速公路围合)2014年计划新开工的安置房全部开工建设，所有安置房建设任务在2016年年底前全部完成。

在“共荣”的背后，还隐藏着“互惠”关系。知情人透露了部分地产商和季建业间的利益输送关系；记者调查也发现，朱天晓等三人一路“追随”季建业升迁轨迹，项目从扬州做到南京，承揽的政府项目都有季建业参与和操纵的痕迹。

面对高房价，高护士又上网查询，并托人到处打听。发现只要能叫上名来的楼盘全在涨价，包括一些地段并不太好的。高护士有些困惑，怎么说涨就涨了呢？该不该现在买房呢？

截至记者发稿前，《青年周末》和网易财经共同发布的那份网络调查共有1131名网友参与，面对近三个月来猛涨的房价，有772名网民选择了“被刺激得决定不买房了”新安县万基花园有房产证吗。看来，将近7成的网民，将在这个前景不明的楼市选择暂不出手。而在1131名投票者中，有将近半数的人最近半年来看了房，有92%的人认为这几个月来，北京房价已经“贵得离谱”。

房地产对经济的带动作用其实不用开发商利益代言人夸张渲染也是不言而喻的常识，正因为如此，国家才会采取宽松的经济政策，开放信贷资金，旨在激活有效需求，使房地产行业在压缩水分、刺破泡沫之后步入良性循环的轨道。但如果开发商仍然抱着暴利不放，将行业的不景气归咎于国家政策的打压，冀望国家的政策能够保证房地产业的“吸金”功能永久运行，那就显然没有从美国次贷危机中吸取教训，所谓的“房地产正在拯救中国”则更像是“斯德哥尔摩症”的催眠术———但愿他们能从这种呓语似的自我陶醉中醒来，正视潜在的危机，别再作茧自缚。(赵强)

一位被中纪委约谈过的扬州官员向新京报记者透露，季建业10月16日被带走后，中纪委工作组分成三组，分别到南京、扬州、苏州调查。随着案情扩大，江苏省纪委、相关地市纪委也抽调人手，配合中纪委调查。据南京知情官员透露，季建业被带走当天，其妻亦被带至北京，接受调查。

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