【龙口房产预售】二套房贷收紧“满月” 北京8月份投资购房缩减

发布时间：2021-01-23 12:30:11 阅读量：26835 作者：蓄景

对于升级置业购房者来说，二套房贷政策带来的影响需要具体问题具体分析了龙口房产预售。有些升级置业的购房者是本身具备了足够的资金，在坚持首付4成的基础上，他们还是可以承担起高于首套的利息。有的购房者是属于被迫型置业升级，例如拆迁、单位迁址、孩子上学等客观原因产生的刚性购房需求，每个月多付几百块钱的利息也不在意。况且我们处在一个低利率时代，基准利率本身就很低，就算上浮10%，也可以接受。

相隔至今已经一个多月。而来自我爱我家的数据显示，受二套房收紧的影响， 8月二手房投资购房者同比略有缩减，而首次置业和升级置业所受影响不明显。

我爱我家副总胡景晖认为，首次置业购房者在成交中占比例最大，但是收紧二套房贷的政策与他们毫无关系的，他们照样可以享受2成首付，7折利率，1%的契税。因此这一部分购房者依然还是能够成为市场交易的主流。

从数据显示，受二套房影响最大的反而是投资购房者龙口房产预售。虽然，目前投资购房者并不是二手房市场主流，但是一旦利率提高，购房成本自然也就随之增加，炒房收益就会下降。另一方面，投资购房者他们是有一个3-5年的预期，预期可以挣得更高的房价，如果能在市场低迷的时候抄个大底的话，利率也就不会成为问题。但是目前快速上涨的房价显然已经不是底了，再加上利率的上浮，不少投资客就要考虑考虑了。 (赵丽萍)

谈到明年国家政策导向，沈建忠表示，为了稳定房地产市场，中央及地方政府均会加大政策力度，同时保证政策的连续性和稳定性。主要运用差别化信贷、税收、土地等方式，支持自住型购房需求。此外，还将大力发展保障性住房建设，同时加大市场监管力度，防止道德风险。

今年4月份之前，国土部门还在为土地到处找“婆家”，而现在，合肥土地出让总面积已超过5000亩，这相当于去年全年的近两倍。开发商的热情让土地市场红红火火，也为明年合肥热推土地打足了“底气”。

但同样在看房的蒋先生却最终还是没有选择在这个“金九银十”入手，他告诉记者，“我觉得现在还是有一些不确定的因素，比如最近调控的风声啊，包括即将召开的重要会议，我觉得还想再等等看，即使不跌，应该短期之内也不会涨吧龙口房产预售。”

海南省三亚市国土环境资源局国土监察大队大队长陈武卫：不是，这个你不能认为他是闲置的，他的地，他这么用是可以的。

不过就目前而言，降息和减税的力度尚不足以支撑房地产市场走向复苏。数据显示，全国商品住宅市场在11月份呈现的成交量反弹并没有延续。进入12月份，新政效果减弱，各地销量呈现分化的格局，其中北京、上海、天津未能延续前期的热销，成交量明显下滑。

据不完全统计，2012年11月11日“天猫商城”仅家具品类的总销售额就超过3亿元，家具品类中排名第一的“全友家居”销售额突破1亿元，并且排名位居天猫销售额排名的TOP 10。业内人士指出，如果再加上建材、家纺的数据，将“更加令人不可思议”。

据了解，惠民居的运营工作目前已由武汉地产集团委托给江岸区政府授权的江岸区国有资产经营公司实施管理。曾参与《武汉市物业管理条例》听证的律师吴良涛表示，租户要参与小区管理，可以由地产集团授权给租户代表，小区物业管理出现问题，租户代表可以向江岸区国有资产经营公司反映。

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