【房产广告短的】8月房价不涨城市明显增多 “万保招金”齐降价

发布时间：2021-01-17 05:25:06 阅读量：93369 作者：裔风

昨天，国家统计局发布8月70个大中城市楼市报告。报告显示，楼市调控政策累积至8月，效果非常明显。8月房价环比下降和止涨的城市新增数量为今年历月最多，高达两成，占比已经达到了66%。而从同比来看，同比涨幅缩小的城市数量也达到了40个，新增城市同样高达两成。而另有数据显示，多数城市库

北京、上海、广州、深圳等一线城市自7月份全面止涨之后，8月份继续止涨，但价格也未下滑房产广告短的。

昨天，国家统计局发布8月70个大中城市楼市报告。报告显示，楼市调控政策累积至8月，效果非常明显。8月房价环比下降和止涨的城市新增数量为今年历月最多，高达两成，占比已经达到了66%。而从同比来看，同比涨幅缩小的城市数量也达到了40个，新增城市同样高达两成。

而另有数据显示，多数城市库存创新高，其中全国14个主要城市库存需要13月左右消化。上市房企也各自出招自救：一方面万保招金等龙头企业齐降价；另一方面中小房企忙着脱地产化。

专家分析，随着宏观调控效果的显现，以及国内国际金融形势的发展，预计今年政府不会再出台更严厉的调控手段，而是重在落实目前的政策，楼市政策底隐约可见。

昨天，国家统计局发布8月70个大中城市楼市报告。数据显示：与上月相比，70个大中城市中，8月份新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有16个，持平的城市有30个。

数据显示已达调控目标

与7月份相比，8月份环比价格下降和持平的城市增加15个，比例高达21%。宏观调控效果明显，8月份，70个大中城市中，已经有六成多城市房价环比下降或者已经止涨。同时，环比价格上涨的城市仅24个，涨幅均未超过0.4%，涨幅比7月份缩小的城市有8个。

“环比数据说明国务院已实现今年楼市调控目标，房价回到正常合理水平和楼市回归理性状态指日可待。”亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫表示。

二手成交降至低谷

二手房价格变化趋势与一手基本一致。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有26个，持平的有17个。与7月份相比，8月份环比价格下降和持平的城市增加了9个。与去年同月相比，同比涨幅回落的城市有34个，比7月份增加了6个。

在成交方面，根据中原地产统计，8月份六大城市的二手住宅成交量合计约300万平方米，环比上月回落14%，是近14个月(除春节外)以来的最低值房产广告短的。

自6月以来，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的郊区陆续出现一二手楼倒挂的现象。“一二手房价格的倒挂致使二手房有价无市。”中原集团研究中心高级经理瞿安新预计未来价格下行的压力将进一步加大。

支招：作为改善买房，手头资金相对刚需购房者稍微宽松，但买房也不能马虎。在买房前，要为自己做一份详细的预算，根据自己的实际能力，到相应的价位区域看房子。市中心总价和月供压力太大，可到近郊看看。现在济南市城市化建设进程日益加快，可选择一些目前市政规划比较先进的潜力区域。

入住刚一年，屋内墙体长毛，女儿墙以及楼的外墙墙皮脱落，开发商擅自将公共空间出售或出租，开发商与其他相关单位在建设中因为各种问题没有达成一致，导致小区至今没有消防设施、煤气管道，至今办不了房产证……“他们留下了隐患，却让我们埋单，业主迁怒于我们，我们也感觉很委屈。”潍坊一位物业经理说。

中央丽景业委会的成员有从政府机关退休的老干部，有在中学里执教的老师，还有在附近街办工作的工作人员，再就是小区内德高望重的老人。张先生说，为了更好的监督物业公司针对小区的一些账目，还有一位委员是会计，所有的委员均是通过业主选举产生，挨家挨户签字确认的。

“厨房完全不能用了，吃饭只能在林场食堂解决；家具全都发霉腐烂了，也没法用了房产广告短的。老婆孩子受不了，去年搬镇上租房住了；我还在上班，晚上还得回这里凑合睡个觉。”

气温的高低和楼市的冷热，这两个似乎完全不搭边际的事情，却在重庆，在金九之初，上演了一出“反间计”——气温陡降，楼市猛升温，形成强烈的反差，这也让开发商、业界对今年楼市“金九”的成色有了新的期待。

只是那些被高价“迎娶”之后的土地，往往道路多坎坷。看看那些曾经的“高价地”，如今又是怎样的容颜。

根据提取细则，使用公积金贷款买房，在贷款没有还清前，无法提取账户余额。不少市民疑问：自己的钱为何不能自己说了算？对此，济南住房公积金管理中心副主任王建敏说，公积金是一种低存低贷资金，很多人在公积金余额很少的情况下就能贷款50万购房，体现的是一种“互助互惠”原则。一般情况下，30个人缴存的公积金余额能够满足一个人贷款50万。如果一个人贷完款后立即将全部余额提出，这对别人来说就不公平。“对一次性提取作出限制，并非不让职工用自己的钱。”董宝珂解释说，而是考虑让公积金优先用于房贷，保证更多人能够贷到款。

具有从业经验的设计师，会有自己的实际案例和作品，可以要求设计师拿出之前做过的实景效果图和装后的照片进行对比，设计师的水平，基本决定了家装的效果。所以在挑选设计师时，应当进行充分的沟通。

有业内人士对记者表示，“在业内，万达百货已经要靠地产输血的消息一直不绝于耳。如果万达此番还要不计成本扎入电商的海洋，能够游多远？让人担忧的是，如今地产市场低迷，万达能否一直替百货、电商输血？”

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