【房产过户需缴纳什么稅】武汉房产证加名免税首日有点“淡”


发布时间:2021-01-22 21:27:51 阅读量:31352 作者:皓景

昨日上午,记者在洪山区和东湖高新区政务中心看到,有一两名市民前来咨询房产证加名事宜,但还未有人真正申请办理房产过户需缴纳什么稅。武汉市房地产交易管理中心也介绍,昨天未办理一笔房产证加名业务。

昨日是武汉实行“婚前房产加名免税”的第一天,记者了解到,很多市民咨询加名事宜,但真正到交易窗口办理的还很少。

记者昨日也接到几名读者关于办理程序等问题的咨询。刘女士介绍,婚后共购买了两套住宅,都是登记的丈夫的名字,在考虑是否要加名。不过,当她得知婚后购买的房产是否加名都是共同财产后,认为加名不加名都无所谓了。

记者了解到,不少女性市民有将婚前房产加名的打算,但这需要与配偶沟通,所以近几天内还不会前去办理。

需要提醒市民的是,目前很多房产还有贷款抵押,且这种抵押权是整体抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务,新增加的产权人也得相应承担还债责任,也就是说,加了名,分一半房产,也分一半债务房产过户需缴纳什么稅。

原本属于一方房产证加名,就意味着对财产进行分割房产过户需缴纳什么稅。夫妻双方在办理时还需出具书面的产权比例说明,既可按“共同共有”,任何一方不得单方转让;也可“按份共有”,直接注明两人各占多少产权。(记者 黄振琳 实习生 孙伟)

通知“严格区域性商品住房限购措施”细则中显示,对已拥有1套住房的唐山市户籍居民家庭、能够提供在唐山市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限购1套住房(所称住房均含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在唐山市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在以上范围内向其售房。

有望得到财政补贴,已就业大中专毕业生无房户将纳入廉租房保障。

在近期一系列调控政策出台的背景下,房企的融资渠道以及房地产开发信贷政策有被进一步收紧的趋势,这也促使一些房企赶在融资深度受限之前加紧融资。

国务院召开常务会议决定,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施。——2009年12月9日

另一方面来自商品房。他说,统计资料显示,截至2012年底,全国住宅待售面积为2.36亿平方米,同比增长30.6%。若按照2012年全年销售9.85亿平方米,月均销售0.8亿平方米的规模估算,库存的2.36亿平方米待售面积可销售近3个月。

该楼盘销售代表王小姐在接受记者采访时表示,她们的二期楼盘现在还没有开建,正在销售的是一期楼盘,已经卖得差不多了,正在清尾盘。就陈先生反映的问题,王小姐说自己不清楚,必须要问销售经理才知道。她让记者留下联系电话,以便销售经理与记者联系。但直到记者发稿为止,该楼盘的销售经理并没有联系记者。

与房产开发商的乐观相比,无论是业界专家还是银行等金融机构对“地王”的忧虑更甚。“在市场经济的条件下,价格是由供求决定的,而不是由成本决定的,前几年已经有这样的教训了。”李晓东表示,“我们在做项目的过程中有三不原则:对房价涨幅过快的地区、拿地成本过高的项目和涉及拆迁的项目不做。”而银行对高地价隐藏的风险早有前车之鉴。“银行和开发商之间本身就是一种不对称关系,开发商不可能追求楼盘的利润达到50%或者更高,开发商在业界有一套评估标准,如果它认为收益略高于风险,它都可能去做,但是银行不会,银行对于地王项目还是非常谨慎的。”广发银行上海分行一位副行长向本报记者表示。

贾康曾撰文说,试点最重要的任务不是筹集收入,而是意在调节市场,比如上海方案中有一个很小的杠杆——中心区域的税率是0.6%,周边区域是0.4%,就差这么一点,便使现在的成交大量地被引流到周边区域。

虽说现在和先生住着的两房单位又温馨又舒适,但考虑到将要为家庭添一个小宝宝,到时爸妈保姆一堆人,两房单位总归是不够住的。可是,看楼看了一大圈,周边看得上眼的三房单位,总价都得200万元左右,“不就是多了一个小房间,要不要那么贵啊?”小梦给记者算了一笔账:假如把现在所住的两房单位卖掉,最多也就只能套现90多万元,如果要买三房单位,还得额外拿出100多万元。“我看中的小三房其实也就是两房加上可间隔成房间的一个阳台,为了这个小房间就得花100万元,想想都心痛啊!”

中国香港:物业税每年征收,按应评税值计算,如除租金外业主无其他收益,年租就是应评税值。若房产拥有人为法人团体,可申请将租金视为公司营业收业,免缴物业税而征利得税。目前物业税税率为15%。加拿大:政府对100%的物业征税。对拥有二套住宅的人还以高税率征收,对自居、退伍军人、老人、残疾人等则有优惠。

记者 办理 武汉

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来自日照的网友说:评论时间:2021-01-22
想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复
来自兴城的网友说:评论时间:2021-01-22
想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复

  • 来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-01-22
    我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

  • 来自儋州的网友说:评论时间:2021-01-22
    我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

来自盐城的网友说:评论时间:2021-01-21
爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。 回复
来自阆中的网友说:评论时间:2021-01-21
最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。 回复

  • 来自广安的网友说:评论时间:2021-01-21
    幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复

  • 来自白银的网友说:评论时间:2021-01-21
    如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

  • 来自安庆的网友说:评论时间:2021-01-20
    哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

  • 来自调兵山的网友说:评论时间:2021-01-20
    哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

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