【房产证过户 需要双方在场吗】海南地产现第二春 有足够承接力就未必会成泡沫


发布时间:2021-01-24 13:10:47 阅读量:8604 作者:鹤轩

曹景行:这次海南出现地产投资热潮,未免令人想起上个世纪90年代的那一次地产泡沫,以及地产泡沫破裂以后对海南的经济造成了冲击房产证过户 需要双方在场吗。不过从现在的情况来看,这次投资是冲着海南将来的国际旅游产业发展这个热点来的,这样一个产业发展是有他的需求,除了国际旅游,中国国内也把海南作为一个热点旅游城市,所以只要有足够的承接能力,从目前情况来看,还未必会形成泡沫。

【事件】海南国际旅游岛战略规划方案已经上报给国务院,并有望在年内获批。一场因国际旅游岛概念而催生的饕餮盛宴,正在引发海南第二次房地产投资开发热潮。逾百家房地产开发企业进驻海南“跑马圈地”,东部一线海景土地资源日渐紧俏。

海南地产现第二春,数百开发商千亿豪赌国际旅游岛。对此,中国之声特约观察员曹景行作如下点评。

记者注意到,广州的楼价并没有因为近期一系列政策的密集出台而有明显的降幅,一手楼均价维持在11000元/平方米(含番禺、增城、花都),新建地铁沿线的楼价更是呈不跌反涨的趋势。

每年两会的《政府工作报告》中关于房地产的内容都备受关注,今年的提法是“促进房价合理回归”房产证过户 需要双方在场吗。 2013年政府工作报告提出的目标是“坚决遏制部分城市房价过快上涨势头”,两者之间的变化,被许多业内人士解读为,房地产调控概念被淡化,不过坚持房地产调控政策的基调依然没有动摇。

天鸿香榭里的突然降价引发了老业主的集体恐慌情绪。近一周来,在天鸿香榭里的现场售楼处,记者时不时可以看到身着白T恤的老业主。

记者了解到,近期东莞住宅成交量仍然处于低位,更多的开发商寄希望于3月份大量新货入市,促销优惠增加吸引购房者。

一些开发商在城市的选择上尤为谨慎。黄其森在这次两会期间透露,“实际上,我们也放弃了很多机会,泰禾甚至没有进入天津的计划,我们只守着福建、北京、上海以及长三角这几个地方,这些区域所能够形成的规模效应是我们比较看重的。”

这些被业界熟知的主打绿色住宅的项目,无一不是高高在上的天价盘。难道新风系统只是少数人的奢侈品吗?刚需房子就不能安装抵抗雾霾的新风系统吗?一套新风系统的价格真的高高在上吗?带着疑问,《广厦时代》采访了包括新风系统厂家、开发商在内的多位业内人士,为您解惑为何新风系统始终难以在普通住宅上安装。

杨先生由此认为开发商的规划不合理,要求换房或退房,但被拒绝。

每年两会的《政府工作报告》中关于房地产的内容都备受关注,今年的提法是“促进房价合理回归”。 2013年政府工作报告提出的目标是“坚决遏制部分城市房价过快上涨势头”,两者之间的变化,被许多业内人士解读为,房地产调控概念被淡化,不过坚持房地产调控政策的基调依然没有动摇。

广东省房协会长蔡穗声也在羊城学堂“房价与家庭置业计划”主题演讲中表示,他不认为房价会降下来,建议年轻人结婚后,先租房子住,在不具备能力的前提下不必过早做“房奴”。

据悉,2009年11月,市国土房管局一连发出22份加快动工建设进度催告函,督促总面积超过83万平方米的土地,按约定时间动工。这一数量相当于正常年度推地计划的1/4。

值得注意的是,光华控股的房地产主营业务经营得并不顺利,且明显有转向经营水泥业务的倾向。据其相关人士透露,近几年已经没有新增土地储备,尤其有些开发项目分布在苏州市,但据记者了解,近两年苏州楼市热度并不低,但其仍有别墅存量房尚未售完。公开资料显示,光华控股的前身是吉林轻工股份有限公司,1993年上市时股票简称吉轻工A,1998年因亏损第一次带上ST的帽子,随后两年连续亏损,2001年ST吉轻工被暂停上市,因实施特别转让,冠以PT吉轻工。2002年,ST吉轻工恢复上市。随后,光华控股先后两次重组,2005年更名为ST吉光华,2006年5月成功摘帽,成为光华控股。2012年7月,光华控股实际控制人由广东南方广播影视传媒集团变更为赵璧生、赵辉父子。

简化抵押登记流程后,有利于产权人加强对房产证的保管,减少房屋所有权证的丢失、挂失数量。

事实也的确如此,就目前市中心在售楼盘看,以武林广场为中心,方圆4公里内,除了一些老旧二手房小区外,区域大部分为中高端豪宅,售价也基本在3万元~5万元/平方米,甚至个别楼盘的均价在7万元/平方米以上。

如不久前开盘的北京通州台湖的“泰禾一号街区”,在拿地之后已经迅速动工,5个月后的9月14日,接待中心和样板间同步亮相,而8个月后的12月28日,首期开盘773间一日售罄房产证过户 需要双方在场吗。泰禾一号街区8个月的速度令人惊奇,更重要的是取得开盘清盘的不俗成绩,可谓是“高质量的高周转”。今年2月份,泰禾北京院子再度开盘当日即售罄,实现了18亿元的销售额,同时,这也是高端楼市极为罕见的“日光豪宅”,这让业界大跌眼镜。

超高层建筑的修建对城市的要求非常高,既要有资本的投入,也要有城市基础设施的配套投入。比如超高层建筑的火灾风险,基本是无可防范的,一旦出现重大火灾风险,就是重大的社会灾难;再如恐怖主义的威胁,城市地标往往会成为被攻击的明确目标,一旦出现这种情况,对城市造成的危害和损失将无以复加。超高层建筑作为恐怖袭击目标所引发的最大灾难,无疑是美国的“9·11”事件,我们必须要反思这些东西,采用更为理性的态度看待城市地标。

有分析认为,“国十一条”是近几个月来,国务院对规范房地产业最严厉的政策。以往的调控政策之所以一直未能取得预期效果,国务院把房地产当作民生问题,希望房价能够让大部分老百姓承受得起,而地方政府则只是把房地产当作经济问题,土地出让金和税收才是地方政府最关心的问题。而此次国务院首次对地方政府刺激房地产的“土办法”提出警告并要求清理,可见国务院已经意识到整治房地产首先要规范的就是地方政府的利益。

宝嘉誉峰离万达广场50米,离卖鱼桥小学100米,拥有该板块最佳的资源。16000多元/平方米的价位已经比较合理,这从宝嘉誉峰售楼处超高的人气便可看出。与万达广场5分钟步行距离的楼盘还有德信晓宸和方正御星,目前售价从1.7万~2万元/平方米不等,也是整个板块中最核心的楼盘。3月底将开的宝嘉誉峰体量最大,配置也最高端,宝嘉誉峰的价格很可能奠定北软板块核心区的价格体系。

对此,分析人士表示,土地流转速度在逐步加快,土地流转是新一轮的土地改革,必然会对农村土地政策产生深远的影响,使得农村成为我国经济新的成长点。目前资本市场上,土地流转概念之所以受到资金的追捧,其实质是在城镇化的推动下,相关上市公司对拥有的土地资源价值进行了资产重估,后市相关概念有望崛起。

房地产行业关系重大,上至中国经济增长,下至黎民百姓的生活,国家放眼长远出台政策遏制房价值得叫好。日本在上世纪八十年代末由于日元升值导致出口大幅下滑进而拖累日本经济增长,在这种情况下,日本政府采取宽松的货币政策,通过刺激投资重新使日本经济恢复增长,但随着宽松货币政策带来的资产泡沫在1991年的破灭,日本经济陷入长达十年之久的衰退。而美国在2000年网络科技泡沫破灭后,同样采用了宽松的货币政策来刺激经济,房地产市场随之繁荣,房价屡创新高,但美联储并没有对过高的房价采取措施,同时对房地产抵押贷款的监管更是缺失,最终随着房地产泡沫的破灭,相关金融衍生品发生巨亏进而导致百年一遇的金融海啸重创美国经济。在2008年底遭遇美欧金融危机波及,GDP大幅下降的背景下,中国政府也采取了宽松的货币政策,同时对前期的部分房地产政策采取了放松,比如调低首付款比率,营业税缩短为两年,成功地遏制了经济的下滑,并使经济重新恢复增长,但是房价也创出新高,且有愈涨愈快之势,不少学者和专家纷纷对此表示担心。在这个时候,政府果断出手,调控房价的举措在最近两个月连续出台。

海南 地产 国际

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来自阜新的网友说:评论时间:2021-01-24
当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复
来自河间的网友说:评论时间:2021-01-24
当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复

  • 来自济宁的网友说:评论时间:2021-01-24
    我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-24
    愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。 回复

来自叶城的网友说:评论时间:2021-01-23
当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复
来自西安的网友说:评论时间:2021-01-23
我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复

  • 来自龙口的网友说:评论时间:2021-01-23
    突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复

  • 来自安宁的网友说:评论时间:2021-01-23
    世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

  • 来自武汉的网友说:评论时间:2021-01-22
    笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

  • 来自丽江的网友说:评论时间:2021-01-22
    若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。 回复

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