【用判决书办房产证有时间限制吗】广东湛江开通公积金便民服务热线

发布时间：2021-01-24 14:20:37 阅读量：108 作者：家宇

刘一心 黄细英用判决书办房产证有时间限制吗

本报讯 记者刘一心 通讯员黄细英报道 为进一步优化服务手段、提升服务质量，广东省湛江市住房公积金管理中心本月起正式开通“12329”服务热线，群众拨打“12329”即可直接咨询公积金相关业务和政策。该中心还将“12329”服务热线并入市民服务热线“12345”，市民也可拨打“12345”了解公积金政策。“12329”热线的开通是该中心畅通服务渠道、开展便民服务，积极践行党的群众路线教育实践活动的又一重要措施和实际行动，为群众了解公积金相关知识以及解疑释惑提供了便捷高效的渠道。

秦兵认为，“商品房预售制度给劣质的开发商打开了方便之门，他们本来是没有竞争力的，但是预售制度使得其有了竞争力，甚至有时竞争力还超过优质开发商，预售制度不取消，引发的问题会更多。”

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上周签约的2872套期房住宅中，商品住宅期房签约2326套，结束了商品住宅期房签约量连续三周环比下跌的局面；保障性住宅签约546套。

“申请并通过使用维修基金，目前是由区住建部门审核同意才能办理，街道只是负责协调用判决书办房产证有时间限制吗。”周干事透露，街道物业办负责人当天晚上也参加了小区的答疑大会，看到了业主与现在业委会的矛盾。“根据相关规定，只要超过20%以上业主同意罢免业委会，街道和社区就可以出面约请业委会并监督重新改选的过程。”

2016年8月份，《证券日报》记者曾在中秋节期间了解到，潍坊的房地产市场与2012年相比略有起色，但整体并不乐观。改善型住房、周边配套好的小区销售情况较好。而一般地段的房子相对难卖。

执行机构：执行决策，统一管理。要保证这个复杂系统工程的健康、持续、高效地运行，必须强化管理，统筹协调。因此，市县有必要建立一个非盈利的事业单位(一定不以营利为目的)：住房保障管理部门(中心或者局)。(1)市县保障性住房管理中心：分配和管理保障房。第一，向出资人负责，保护房产资源，负责收取公租房房租，交给投资主体；第二，负责为住房领导小组提供决策建议，执行有关决策；第三，负责委托，购买租售服务；第四，住房保障对象的管理；第五，负责保障性住房的分配；第六，具体收购市场的商品房，作为保障性住房；第七，负责保障建设的资金、土地、基础设施、公共服务的协调。(2)政策性住房抵押担保公司：政策性金融支持。要实现外部融资，解决保障性住房的“短借长还”问题，必须建立政策性住房抵押担保公司，负责向政策性住房开发公司和中低收入者提供信用担保，使得两者可以从商业金融机构获得资金，从而实现通过市场获得住房的目标。(3)住房公积金管理中心：负责提供政策性金融支持。(4)土地储备中心：负责政策性土地支持。

此外，高负债经营是房产企业运作的一大特征，而现行预售制则在完成收入确认之前为其提供了源源不断的现金流。房产企业正是通过利用这一制度优势来延迟或减少确认到账收入，由此就能比较轻松地逃税。按照相关的会计准则，收入确认的一个必要条件是，销售方将商品所有权上的主要风险转移给购货方。当购房者的按揭贷款由银行账户直接汇入开发商账户后，后者往往以风险没有完全转移等为借口，迟迟不确认到账的预付购房款为营业收入，以此来逃避或延迟缴纳营业税款。同时，业界对房产企业土地增值税的纳税情况也存在疑问，即部分房企通过留滞少量尾房的手段，拒不进行项目决算，最终逃避缴纳土地增值税。

“楼市的分化其实不难理解。在一线城市，主城区土地资源基本开发完毕，而新涌入的人口却没有减少，其刚需十分旺盛；而在三、四线城市，当地人口、收入往往和房屋的价格、存量不相称，因此楼市依然是‘供大于求’的格局，其面临的去库存压力比较大。”何维达称。楼市冷暖激辩正酣，各大房企却忙着利用此轮反弹加速推进去库存。例如，恒大喊出了“无理由退房”的口号；保利在房展会上下足了营销功夫；越秀地产更是一口气推出了18项免费措施，包括“免首付”、“免契税”、“免费车位”等。

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