【渑池房产信息】观点:社区运营价值有待盘活


发布时间:2020-12-03 12:20:05 阅读量:209 作者:宝峰

旧时代的过去并不是说没有未来,而是代表着一个新的行业模式会逐步诞生渑池房产信息。以后的企业生存法则将会走向于谁做得更细,谁就能更令买家满意。房子未来必然不是只停留在买与卖的层面,而回归到住长用的层面。

从广州塔塔身广告延伸到对房地产行业的思考,以社区为基点而深挖经营潜力,可以成为未来房企们获得新发展方向重要途径。

广州小蛮腰“嫁”出去了,作为广州标志性的建筑,广州塔塔身广告以超过1.5亿元的价格成交,作为地标、作为景点,这个价格对于广告来说值与不值都不关键了,关键是广州塔将其文化、旅游、商业等价值都已经非常充分地表现了出来。事实上,这件事情带来的思考还更多,扩散面可以更多,甚至于对现时处于瓶颈状态下的房地产行业都是一个很好的发散思维,思考未来的案例。

一直以来,房地产都是作为粗放型的产业存在的,拿地、建房、卖房就是他们生命的全部,甚至于很多开发商连后期的物业都外包,让别的公司来接手。在过去十几二十年里,这种粗放式的模式是非常的令人羡煞的。因为仅仅是用这种粗放式的手段就已经可以赚得盆满钵满。这个历史的过程是一个非常特殊,而且是有点偏道的过程。现在,行业进行调整了。事实上从2010年开始,行业就已经开始调整,如果不是国家4万亿的投入,这个调整还会提前,早在2008年底就已经开始了。不少人认为,现在楼市的动态是限购的结果,可以说有这一方面的原因,但这些都只是导火索,关键的点在于楼市的粗放式,大开大合,大手大脚的时代已经过去。

如果考虑这一方面,那么广州塔的案例就应该为如今要调整的房地产企业提出一个很好的信号,那就是他们手上拥有的资源远不止那些土地以及资金,还有一大笔无形的财富,那就是凭借着他们所建造的社区而凝聚起来的业主群体。

二十一世纪人才最重要,事实上可以把“才”字去掉。当下的时代,聚集在一起的人才是掌控未来的根本。而拥有不同层面圈层人群又拥有了更强而有力的资源条件。事实上,至今,拥有这些资源的没有哪个行业能超越房地产。一个又一个的大型住宅区,居住着都是层面类似的人群。这样的资源将成为未来影响这些房企很关键的因素。举个简单的例子,仅仅是看广州塔,它的广告价值超过1.5个亿。那么如果是像珠江帝景、华南碧桂园这样的区社,他们的广告价值是多少?在我看来,可能远比广州塔要高。万人的社区,同一圈层,对各类产品有着几乎相同的需求,这样的近似购买力是难以想象的。

这只是一方面,但也可以说明,以社区为基点而深挖经营潜力,可以成为未来房企们获得新发展方向的重要途径。未来的市场必然是细分专业、精细化的市场,紧紧抓住本身品牌的定位,甚至可以以小众为目标而锁定消费群,这样的群体相比于以往的大撒网数量上可以少,但忠诚度却高得多。以满意的社区服务提升业主的信任感,未来的社区就是一个又一个拉动企业利润增长的源动机。蒋劲劲

成交均价方面,上周商品房成交均价10422元/平方米,环比上涨了174元/平方米,涨幅1渑池房产信息.7%;本周商品住宅成交均价12338元/平方米,环比下跌1366元/平方米,跌幅9.97%。(记者 杨冬)

从去年7月率先引爆珠三角地区后,Q房网开始扩张到长三角和环渤海商圈,先后登陆深圳、广州、珠海、上海、南京、青岛等城市,就在1个多月前,成功进驻香港渑池房产信息。目前,Q房网的网络分布覆盖12个城市,辐射400多个重要商圈,向众多中小型中介公司以及从业者输出领先行业的O2O模式,在全国房产经纪圈迸发出巨大能量。

该村属城乡结合部和市政府确定的第一道绿化隔离地区建设范围。这里目前共有3765亩土地被征用变为绿地,成为北京城市绿化隔离地区的重要组成部分。

6月末,房产开发贷款余额4.88万亿元,同比增长20.9%,增速比上季末低1.3个百分点;地产开发贷款余额1.54万亿元,同比增长32.8%,增速比上季末高2.2个百分点。个人购房贷款余额12.64万亿元,同比增长17.8%, 增速比上季末高0.2个百分点,比各项贷款增速高4.4个百分点;1-6月份增加1.12万亿元,同比多增1767亿元。

首届中国(四川)国际旅游投资大会在成都举行。万达集团董事长王健林此次参会,带来了万达旅游投资战略。在演讲中他谈到,万达集团正在进行转型发展,目标在2018年完成,届时,万达集团的服务业收入和净利润这两项核心指标,将占集团的2/3以上,并形成四个支柱产业,即万达商业、文化产业、金融业、电子商务业。在万达集团转型发展战略中,文化旅游将会是其中重要的支柱,而各地在建的“万达城”则是最鲜明的体现。

广州 广告 社区

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来自襄阳的网友说:评论时间:2020-12-03
爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。 回复
来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-12-03
爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。 回复

  • 来自原平的网友说:评论时间:2020-12-03
    假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

  • 来自兴平的网友说:评论时间:2020-12-03
    不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

来自赤水的网友说:评论时间:2020-12-02
所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复
来自益阳的网友说:评论时间:2020-12-02
长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

  • 来自张掖的网友说:评论时间:2020-12-02
    总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复

  • 来自滁州的网友说:评论时间:2020-12-02
    我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远- 回复

  • 来自普兰店的网友说:评论时间:2020-12-01
    女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

  • 来自晋城的网友说:评论时间:2020-12-01
    人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。 回复

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