【上虞房产过剩】上海将推房地产信托投资基金 相关工作基本到位


发布时间:2020-11-25 23:44:02 阅读量:8834 作者:禧琛

2008年底,国务院出台“金融国九条”提出要创新融资方式以拓宽企业融资渠道上虞房产过剩。而在创新融资方式中就包括了推出房地产信托投资基金。在其后出台的“金融30条”中,房地产信托投资基金被再次提及,业内人士纷纷预测呼唤了多年的REITs已经破壳在即。方星海表示,“目前并不是推出REITs的最佳时机,两三年前推出可能会更好。”不过他同时认为,目前房地产市场不是非常兴旺,对于推出REITs也是一个动力。

房地产信托投资基金(REITs)的推出越来越近了。上海市金融办主任方星海昨日在“上海国际金融中心建设情况媒体通报会”上回答记者提问时表示,上海市政府目前已经对推出REITs进行了具体部署,该项目由浦东新区政府牵头,相关工作已基本到位。不过对于REITs推出的具体时间,他表示目前还不能确定,但年内肯定会推出。

据了解,上海推出REITs的主导方主要是浦东新区政府,“由地方政府牵头比较合适。”方星海表示,由于浦东新区政府旗下的投资公司本身就有一定数量的房产,这些投资公司还可以以适当的价格再买进一些房产,这些对于REITs的推出都是比较有利的条件。不过他表示,近期对于REITs推出后的市场欢迎度不应有太多期待,“目前要做的是先把产品推出来,做好产品结构、监管以及法律制度等方面的安排。”

除了房地产信托基金这种创新融资方式之外,日前上海市金融办还对其他金融创新方式进行了具体部署。方星海表示,在并购贷款领域,目前部分银行已经与一些企业签订意向性协议,不过并购贷款业务的推出最终还要等待银监会的审批。去年12月,中国银监会颁布了商业银行开展并购贷款业务的相关指引。根据记者了解,此后各家商业银行就指引开始制订开展并购贷款业务的细则,方星海表示,目前尚未得知有商业银行的并购贷款细则得到银监会的批准,因此这项业务的推出尚需等待。

对于本报前日报道的上海即将加入人民币用于国际贸易结算试点一事,方星海给予了正面回应,他表示,为了推进上海率先成为人民币国际贸易结算试点,上海市政府专门召开常务工作会议进行过讨论,此外由人民银行上海总部牵头上海市金融办等部门进行了研究,近期很快就会明确公布相关信息。 (唐真龙)

消息称,三方将共斥资50亿元成立新的电子商务公司,其中万达持股70%,腾讯和百度各持15%,从股权占比可知三方合作以万达占绝对主导地位。对于传闻,万达集团和万达电商方面均表示暂时没有官方回应,但记者了解到,本周五万达电商将在深圳召开发布会,不过目前万达并未透露发布会的内容。记者就此事询问百度和腾讯方面,同样均无回应。

预计万达与百度、腾讯合作成立新的电商后,掌握大量数据、LBS业务的百度会通过大数据业务去帮助万达精确地运营旗下的商业地产。“比如未来全国的万达广场内,都可以使用百度地图去导航,防止用户在万达广场内迷路,百度地图可以协助用户去到他们希望的商铺。”而百度旗下糯米网等团购电商,也能与万达广场深度整合。

当然,不管谁是受益者,对于购房者而言,“地王”最终将由他们埋单,地王之上建起的房子,将是更加昂贵的商品房。举一个参照的案例:去年年底,离“地王”不远的地方,郑东新区龙湖区,普罗旺世龙之梦认购,据说价格已经接近3万元/平方米。进入2014年,房地产市场的形势可谓急转直下,而这也让持续多年增长的房企净利出现了下滑。

在2013年三季报中,刘兆丰质疑该财报真实性的理由为 “中房重实公司(编者注:中房地产曾用名)及公司董事会从未主动向本董事通报或披露公司经营活动情况及可助于董事判断公司经营状况的任何资讯,本董事向公司经理人咨询所获得的信息亦不足以支持本董事对季报提供的信息的真实性予以判断。”

随着业主大会机制的不断完善和业主大会自主管理能力的提高,应当逐步推进业主大会自主管理住房维修资金的机制,或者推行社会中介服务机构代管住房维修资金的机制;在一定时期内,可以由政府部门代管,但应当是由业主与政府部门订立代管协议,明确代管责任和使用的程序;政府部门对住房维修资金管理的主要责任是行政监督,而不是包办代替上虞房产过剩。 (记者 杜宇)

究竟谁有权利查询?当2017年信息共享真正实现,会不会有大批“房叔”和“房姐”暴露?这是外界最关心的问题。

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从李小姐出示的认购书和发票上记者看到,该楼盘还私自更换了认购书,“那份认购书抬头的认购日期是2013年7月,而末尾的签字日期是2014年4月。”这让李女士很无奈,“给老人养老的房子,现在住不成还要受气。”

目前,该省尚有海口、琼中等10市县的45宗、6831亩土地未完成处置。

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王赞煜表示,华家池公寓的户型规划为90~220m2,90m2户型基本为三房设计,140m2左右户型将占据较大比例。

但成交量的上升却未能拉动成交价格的回升。同样是第三周,北京二手房成交价格为26098元/平方米,较上周未降低1%,从价格走势看,6月以来成交均价一直处于低位徘徊状态。

6月27日,记者致电售楼处获悉,300多套房源还剩下100多套,特价房则所剩不多上虞房产过剩。昨日上午,记者在北京房地产交易管理网了解到,在其批准销售的338套住房中,4套签约。

虽然纯新盘项目采取了低价入市的策略,但销售效果也并不理想。截至6月末,开盘项目的平均销售率仅为20.5%,比上月提高了2.1个百分点,仅有5个项目销售率超过五成。

根据首开股份的公告显示,2010年6月30日,公司参与了贵州省贵阳市南明区龙洞堡片区国有土地挂牌交易竞价活动,并分别以568700000元、537400000元、473200000元的价格竞得宗地编号为G(10)20号、21号、22号的住宅项目国有建设用地使用权,上述土地出让面积分别为250386平方米、257370平方米、234587平方米;规划地上建筑面积分别为472929平方米、453414平方米、391738平方米;规划用途均为居住及商业。

此外,我国将对地方政府性债务实行限额控制,严格控制新增债务,将地方政府性债务分类纳入预算管理,建立债务风险预警及应急处置机制。

据了解,此前首都综治委的相关负责人在群租房治理工作会议上也表示过,如果房主配合整改,可允许“N+1”模式的隔断存在,将面积较大的客厅或饭厅隔出一个房间,但这种模式必须在满足消防安全,采光、透气正常的前提下进行。不过,针对这种模式的具体规定和标准,还都处于研究探讨中。

对于万科来说,在楼市低迷,销售量和价格均滞涨情况下,等于变相降价销售,加大去库存化。万科这几年在房地产经营策略上,始终把握住主动权,效果也非常之好。一个最大特点是,坚持现金为王原则,特别是在市场低迷时,绝不死扛价格,而是顺应市场大势,降价跑量,加速回笼现金。

上海 信托投资 基金

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来自厦门的网友说:评论时间:2020-11-25
大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复
来自利川的网友说:评论时间:2020-11-25
大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

  • 来自丹江口的网友说:评论时间:2020-11-25
    没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

  • 来自大石桥的网友说:评论时间:2020-11-25
    哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

来自涟源的网友说:评论时间:2020-11-24
与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。 回复
来自上虞的网友说:评论时间:2020-11-24
有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复

  • 来自淮安的网友说:评论时间:2020-11-24
    有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

  • 来自河津的网友说:评论时间:2020-11-24
    如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复

  • 来自南康的网友说:评论时间:2020-11-23
    在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复

  • 来自泰州的网友说:评论时间:2020-11-23
    明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。 回复

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