【福安房产中介】80后看房后“跳单” 判赔千元违约金认罚


发布时间:2020-11-24 17:16:33 阅读量:31421 作者:景尧

最终,法院判决王先生给付经纪公司违约金三千元,驳回了经纪公司的其他诉讼请求,双方均未表示上诉,本案现已生效福安房产中介。

北京一家房地产经纪公司(以下简称经纪公司)在接待80后的王先生看房后,双方签订了《买卖看房确认书》,并且为王先生与房主商谈了房屋价格,但是此后,王先生通过其他经纪公司购买了该套房屋。经纪公司认为王先生行为属于“跳单”,要求其按确认书支付3万5千余元的违约金。日前,丰台法院对本案作出了一审判决。

经纪公司起诉称,2012年8月,王先生通过该公司实地查看了丰台区一套房屋,签署了《买卖看房确认书》,并要求经纪公司与房主商谈房屋价格。但经纪公司帮忙谈好价格后,王先生却答复不买了。此后,经纪公司得知王先生通过其他经纪公司购买了该套房屋,并办理了网签公示。

经纪公司认为,《买卖看房确认书》中约定,自签署后十二个月内,如王先生自行成交、及通过其他方以代理、居间方式与房屋出售人达成交易的,王先生应按房屋实际成交价格的百分之二点二向经纪公司支付违约金。故诉至法院,请求判令王先生支付违约金35860元。

庭审中,王先生答辩称,自己对《买卖看房确认书》并不知情,仅说是看房记录。涉案房屋并非经纪公司独家代理。确认书属于格式条款、霸王条款。

法院审理后认为:王先生通过经纪公司获取涉诉房屋的房源信息,实地查看了涉诉房屋后,并委托经纪公司与房主商谈价格后,又通过其他经纪公司成交涉诉房屋的行为构成违约,应承担相应的违约责任。而王先生针对通过其他经纪公司获取涉案房屋信息、看房确认书的签订存在蒙骗行为等辩称,因其没有提供充足的证据加以证明,法院未予采信。此外,法院认为,违约金本身具有惩罚性和补偿性。经纪公司主张的违约金应以补偿性为主,以惩罚性为辅,故对于经纪公司要求王先生付违约金的诉讼请求金额,本院予以酌减。

再如“户口房”,在不少城市,只有买房,才能落户,才能报考当地机关、事业单位和国企岗位,才能享有和当地人口一样的社保水平,才能使家里老人有机会进入当地的公办养老院……“购房落户”也成为不少城市刺激楼市的“强心针”。

虽然说近年来房展会大幅提升成交量的功能已弱化,但对于各怀心思的诸多开发商而言,房展会并非没有效果。

首日开盘就被一抢而光,11月的楼市依然如同打了鸡血,屡屡上演亢奋的大戏:

机顶盒作为智能家居基础控制器,公司提供的机顶盒从399元至1699元不等的价位,满足低、中、高档不同需求家庭要求。也就是说,家庭只需掏399元,就可以实现智能家居的基本控制功能。

克而瑞研究中心分析指出,一、二线城市刚性和改善性需求的持续释放,是上市房企净利增速保持较快增长的主要原因。

同时兼任上海中原物业顾问有限公司(下称“上海中原地产”)董事长的陆成表示,在中原(中国)的业绩版图之中,深圳和上海公司贡献相对较大,而这两家目前正遭遇二手房成交量锐减的影响,业绩下滑。

楼市消费能力和消费信心问题,不是楼市需求层面的问题,自然也不是消费者层面的问题,而是在过去两年当中,脱缰的开发商们囤地囤房、随意涨价、追逐暴利、不少产品脱离市场真正需求,及与楼市投机投资者结伙等等疑难杂症病变后的“硕果”。所以,当诸如第二套房贷新政、从严征收土地闲置费等宏观调控政策逐一治理这些病症、有效切断开发商毒源的时候,随之而来的楼市传染性成交萎缩、房价止涨回落、不少开发商资金链告急等现象,自然也在调控计划之内、情理当中。

根据贝壳研究院数据统计,6月回龙观二手房成交均价为48511元/平方米,天通苑则为37746元/平方米。由于这两个板块都有大量的经济适用房,交易时还要付出网签金额10%的综合地价款,实际的购房成本要高出一些,但可以看出,回龙观二手房的单价已经高出约1万元/平方米。

据悉,万达集团早就有进军网络文化产业的计划,今年4月份,万达集团就以全国万达影城的资源推广昆仑游戏旗下网络游戏《仙境传说》,受到了市场的高度关注。

去年9月,房地产市场处于高位运行,央行、银监会遂调整“二套房政策”。如今房地产市场大变,“二套房”政策是否会松动备受关注。有媒体报道称,中国房地产业协会已经拟定了取消 “二套房贷”限制的方案,并上报国务院等待批复。(李丽)

现在社会上总是有一些人误以为房地产健康稳定发展就是稳定房价,但这仅是前几年的思路,而这种思路早就时过境迁不适用了。试想,现在世界所有的产品都在下跌而且是大跌,比如国际原油的价格由每桶147美元下跌到40美元,国内不少钢铁品种的价格也下跌一半以上了,为什么房地产的价格就不会调整呢?这是大势所趋,也是市场之法则。(易宪容)

遗憾补救:由于卫生间总要跟水打交道,因此卫生间地面一定要尽可能多做地漏,以方便排水。通常在洗手盆下水处、淋浴区、洗衣机旁和坐便旁都要安装地漏。

疑惑三:从普吉上武昆高速多收三四公里路费?

今年11月,全市二手房共成交10442套,与10月份相比成交量猛增3840套,环比涨幅高达58.16%。上海台庆房产的调查发现,从各面积段来看,90-110平方米增幅最大,环比10月增长近九成。70-90平方米成交量增幅次之,环比增长了77.4%。从各单价区间来看,1.2万-1.6万元的增长幅度最大,环比上月增长124.1%。上海台庆房产副总经理陈史翎表示,新政及房贷利率进一步下调大大激发了刚性需求买方的消费,使其成为11月二手房市场成交的主力军。

据经济之声《央广财经评论》报道双十一在即电商们摩拳擦掌蓄势待发也有电商提前开始了双十一的搏杀。正当电商们的广告漫天遍地都是的时候传统的家居卖场却开始了另外一场战斗。

一家国有银行房贷部负责人说,目前该行没有提高二套房首付比例,但是贷款利率上调了10%。而绝大部分支行因为临近年底,二套房贷额度已用完,面临无款可放的局面。

当前一线城市调控既是全国范围内最严,也是史上最严,所以未来房价整体趋于平稳;三四线城市政策正在趋紧,自身又缺乏产业基础,缺乏人口吸引力,未来房价上行空间较小;相比于一线及三四线,二线城市会承接更多的人口、产业转移,未来房价的上行压力比一线及三四线更大。

市民:昆明到安宁22福安房产中介.4公里,小车收费仅为9元,而从小屯立交出发到富民27公里为何收费24元?具体是怎么测算的?

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“开设午休房是国资培的行为,与学校无关,学校也没有权力干涉,而家长选择让孩子入住午休房也完全是家长自主决定的。”该负责人表示,学校在中午会保证向所有学生开放教室,确保学生在午间能有休息的场所。学生在饭堂吃完午餐后,可以回教室休息或学习,也可以选择到图书馆看书。

同时兼任上海中原物业顾问有限公司(下称“上海中原地产”)董事长的陆成表示,在中原(中国)的业绩版图之中,深圳和上海公司贡献相对较大,而这两家目前正遭遇二手房成交量锐减的影响,业绩下滑福安房产中介。

一家国有银行房贷部负责人说,目前该行没有提高二套房首付比例,但是贷款利率上调了10%。而绝大部分支行因为临近年底,二套房贷额度已用完,面临无款可放的局面。

公司 经纪 王先生

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来自宜都的网友说:评论时间:2020-11-24
说什么已过往,骷髅的磷光。 回复
来自沧州的网友说:评论时间:2020-11-24
说什么已过往,骷髅的磷光。 回复

  • 来自铁力的网友说:评论时间:2020-11-24
    我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复

  • 来自安达的网友说:评论时间:2020-11-24
    有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复

来自深州的网友说:评论时间:2020-11-23
不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复
来自高邮的网友说:评论时间:2020-11-23
世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复

  • 来自长治的网友说:评论时间:2020-11-23
    两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

  • 来自漯河的网友说:评论时间:2020-11-23
    别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复

  • 来自孝感的网友说:评论时间:2020-11-22
    你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复

  • 来自宜春的网友说:评论时间:2020-11-22
    年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复

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