【马鞍山市二手九城房产】公积金“钱荒”背后是刚需购房“心慌”


发布时间:2020-11-25 22:31:19 阅读量:1032 作者:睿健

房价不停涨,刚需要冷静,勿恐慌马鞍山市二手九城房产。政府以及住房公积金管理者也有责任积极作为,想办法解决“钱荒”问题,帮老百姓省钱。

今日社评

本报评论员 樊大彧

导语“一些城市出现公积金的“钱荒”,是购房刚需持续旺盛和刚需群体出现恐慌性购房两种效应叠加的结果。持续上涨的房价严重伤害了刚需群体的利益,公积金“钱荒”造成贷款难,又再次伤害了这一群体的利益。政府以及住房公积金管理者也有责任积极作为,想办法解决“钱荒”问题,帮老百姓省钱。”

近日有媒体报道,由于全国各大城市楼市成交量不断攀升,住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态,杭州、广州、青岛、上海等地频现公积金贷款难,多个城市公积金出现缓贷甚至断贷现象。一度巨额“沉睡”的公积金,竟也闹起“钱荒”。

住房公积金制度是国家法律规定的住房社会保障制度,在这项制度中,职工个人有缴存公积金的义务,同时也享有合理使用公积金的权利,这些权利中就包括申请住房公积金个人贷款。住房公积金受老百姓青睐,甚至是追捧,是很正常的事情,也很容易理解。因为公积金可以有效地帮购房者省钱。比如,以北京公积金最高贷款额度80万元计算,同样是贷款20年,与使用商业贷款80万元相比,月供比商业贷款节省千余元,而贷款总利息将节省约25万元。目前一些地方的住房公积金告急,意味着很多购房者只能转向商业贷款,并因此承受更重的房贷负担。同时也意味着,这些购房者本应享受到的法定权利被剥夺了。

住房公积金为何会出现“钱荒”?有分析认为,公积金无法全国统筹使用,是造成目前“钱荒”的主要原因。

我国住房公积金制度确实存在问题。住房公积金管理条例距上次修改已有十多年时间,一些内容已不适应社会发展需要。目前的公积金制度缺乏全国性的统筹管理机制,各地公积金“资金池”分散管理,在造成资金使用效率较低的同时,也让各地公积金的使用状况冷热不均。数据显示,2011—2012年,全国公积金年结余有四五千亿元。这笔巨大的沉淀资金目前的结余状况还不得而知,但公积金在银行“沉睡”的现象肯定还是存在的。一边是“沉睡”,另一边却是“钱荒”,住房公积金制度确实需要根本性的完善。

但是,“公积金无法全国统筹使用”并不是问题的准确答案马鞍山市二手九城房产。这个制度性的缺陷,可以解释为何各地公积金的使用存在冷热不均,却无法解释,一些地方为什么会在此时发生“钱荒”。

首先,目前一些地方出现的公积金“钱荒”,冰冻三尺非一日之寒马鞍山市二手九城房产。近年来,尽管房价居高不下,但居民的购房需求还是不断增长。多数一二线城市住房公积金中心的贷存比2011年就超过了70%,处于过高状态。最新数据显示,全国100个城市房价已连续16个月环比上涨,其中涨幅最快的还是一线大城市。16个月的连涨,是购房需求持续旺盛的反映。这种持续旺盛,也导致住房公积金缺口越来越大,最终在一些城市出现“钱荒”。今年6月末,东部某二线城市公积金个贷率达到95%以上,全面超越红色警戒位置,该城市公积金资金池基本枯竭。

其实,住房公积金“钱荒”,只是一个表面现象。在这个现象背后隐藏着一种无奈,甚至是无助的恐慌。住房公积金贷款的申请者是谁?在目前的调控政策下,其申请者大多都是首次购房者,也就是刚需购房群体。可以说,一些城市出现公积金“钱荒”,是购房刚需持续旺盛和刚需群体出现恐慌性购房两种效应叠加的结果。持续上涨的房价严重伤害了刚需群体的利益,公积金“钱荒”造成贷款难,又再次伤害了这一群体的利益,让他们不得不付出更多的购房成本。

公积金“钱荒”问题短期内能否解决?答案是肯定的。为保障职工公积金贷款资金供应,目前一些城市公积金管理部门启动了公转商补息贷款业务,由银行及时发放商贷,利息差由公积金中心补贴给购房者。这些政策措施都是应当鼓励和借鉴的。

公积金 钱荒 购房

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来自榆树的网友说:评论时间:2020-11-25
人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复
来自高雄的网友说:评论时间:2020-11-25
人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2020-11-25
    我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复

  • 来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-11-25
    有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复

来自高邮的网友说:评论时间:2020-11-24
忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复
来自临夏的网友说:评论时间:2020-11-24
小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。 回复

  • 来自富锦的网友说:评论时间:2020-11-24
    别哭出声,很多人等着看你疼。 回复

  • 来自临沂的网友说:评论时间:2020-11-24
    这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。 回复

  • 来自郏县的网友说:评论时间:2020-11-23
    其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复

  • 来自枣庄的网友说:评论时间:2020-11-23
    没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

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