【合肥房产走势最新消息】迪士尼落户影响上海房地产 “面粉比面包贵”


发布时间:2020-11-26 22:45:06 阅读量:36737 作者:思远

本报记者 陈桂兰合肥房产走势最新消息

昨天上午,迪士尼落户上海的信息正式公布,房地产市场反响强烈。昨天首现于上海土地市场的川沙新市镇A08-03地块拍卖,出现了“面粉比面包贵”的案例。上海房地产市场将因此受到怎样的影响?为此,记者采访了有关业内人士及专家。

今年首现“面粉贵过面包”合肥房产走势最新消息

昨天上午,被外界普遍称为“迪士尼地块”的川沙新市镇A08-03地块,以11.9亿元,超过底价264%的溢价率,被象屿置业夺得。折合楼板价每平方米14024元。按此计算,该地块开发完成后,房价将至少超过每平方米20000元。业内人士认为,就目前的市场价格开发商已无利润可言。

易居高级分析师付琦告诉记者:“该地块不仅成为今年上海土地出让溢价率排名第二的出让土地,更成为今年第一块‘面粉贵过面包’的土地。”据CRIC中国房地产决策咨询系统统计显示,川沙板块目前在售的项目中,普遍价格位于平方米12000元左右,最高达到每平方米14000元左右,较低的主力在售楼盘成交均价在每平方米8600元左右。川沙A08-03地块能够拍出如此高价,让人大跌眼镜。从中不仅看出了迪士尼概念的号召力,但也恰恰反映出了迪士尼概念的盲目性和泡沫。更何况,川沙A08-03地块距离迪士尼地址的距离3.5公里以上。此次该地块的地价仅以迪士尼的概念而出现如此涨幅,盲目和泡沫的成分已十分明显。

当地房价或已透支未来溢价空间

DTZ戴德梁行综合住宅服务华东区主管、董事伍惠敏认为,从住宅市场来看,迪士尼的落户对市场具备长期效应,周边配套也必将逐步成熟,对当地住宅市场将产生长期的利好,必然有增值效应合肥房产走势最新消息。首先,反映在周边土地功能的调整,原来周边的工业用地等将有可能调整为商业用地。数据显示,自从迪士尼可能落地的消息传出后,川沙的土地价格便直线上涨了10多倍,而房价在2-3年间,从每平方米2000-3000元上涨到现在的每平方米13000元,涨幅在300%以上,而同期全市平均涨幅仅为78%。从另一个角度来说,目前受此利好消息影响,当地房价已在高位,或已透支未来溢价空间。同时,这一概念仅对川沙地区的住宅产生影响,并不会由此而推高整个上海市的房价。这方面以东京为例,上世纪90年代日本经济泡沫和地产泡沫同时破裂,虽然东京迪士尼依然成功,但是并不能阻挡日本房地产市场的下滑。

迪士尼落户影响最大的将会是旅游业。旅游业所带动的相关餐饮、食品、纪念品的消费将会得到明显收益,而相关沿线商铺的收益也将会大幅提升。另一方面,迪士尼乐园落户之后,其相关电影、动画产品的制作以及相关系列产品的销售将会得到很大的推动。

中国不可能走新加坡模式。中国的住房政策肯定是根据中国的实际情况制定,当然也学习了新加坡的经验以及香港、美国、德国的经验,会形成了中国独特的住房制度。中国新闻周刊:租售并举作为当下住房改革的一个新思路,这一思路该如何化为现实?

“抢工长”上线当天,中原地产张大伟便公开质疑,这靠谱儿吗?能不能真便宜?后续出现问题怎么办?装修质量、装修欺诈、装修污染如何避免?……

李从瑞还透露:“未来五年,中国金茂的版图将从今天23个城市扩张到40个城市,签约额将从500亿元提升到2000亿元,持有面积将从现在的50多万平米提高到200多万平米。从开发销售、持有经营等多维度实现综合实力进入行业第一梯队的企业目标。”

房地产投资在2014年增速是回落的,要想其在2015年增速加快,当然就要开发商花更多钱去买地、动工。要想开发商花更多的钱,要有两个条件,一是让开发商对未来预期乐观,二是开发商手头有钱。但这都和房地产的销售密切相关。

据了解,新发地2010年开始在河北高碑店建立物流园,用于农产品的仓储,确保北京供应。今年底前,新建的信息化冷冻库也将投用。

广州市住房保障办介绍,2014年,连续5年将住房保障列入市政府“十项民生实事”。截至2014年底,广州市全年共筹集保障性住房13941套,基本建成19560套,新增发放住房租赁补贴1703户,新增供应保障性住房10311套(其中,公共租赁住房8519套、经济适用住房1792套),新增安排4455户家庭入住保障性住房。

慈溪市的陈女士最近碰到了大麻烦:今年2月,她以120万元的价格向田某购买了一套房子,准备给儿子明年春节结婚时做新房。实际上,这套所谓的二手房是全新的,由于小区水电配套问题,该小区所有房子的产权证办理都因此延期。当时田某称,开发商保证在5月1日前完成所有手续,之后就能拿到房产权证。因为儿子婚期已定,急于购房的陈女士还是签了合同,并付了全款。没有想到,直到国庆过后,房子的水电配套设施问题都没有解决,不但房产证的办理变得遥遥无期,连按时入住都可能无法保证。

据北京市住建委副主任程建华提供的数据,自从1998年实行“公维”基金制度以来,截至2013年底,北京市的这笔钱累计金额约达到350亿元,使用额约8亿元。按此计算,基金使用比例仅为2.3%。宋宝程透露,目前北京这笔资金的账目管理在“北京住房资金管理中心”,业务管理归住建委相关部门,这些步骤先后到区房管局、市房屋安全鉴定总站、审计单位等多个部门办理,业主对资金的存取还要到银行,多头管理太突出。

据了解,碧桂园目前也在酝酿以“同心共享”命名的合伙人计划。该计划将在不牵涉集团股权结构重大调整的情况下,让员工参股投资项目开发,与万科的项目跟投制度极为相似。

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来自遵义的网友说:评论时间:2020-11-26
这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复
来自运城的网友说:评论时间:2020-11-26
这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复

  • 来自庆阳的网友说:评论时间:2020-11-26
    经不住似水流年,逃不过此间少年。 回复

  • 来自新密的网友说:评论时间:2020-11-26
    这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复

来自承德的网友说:评论时间:2020-11-25
人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复
来自赣州的网友说:评论时间:2020-11-25
生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自天门的网友说:评论时间:2020-11-25
    如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复

  • 来自梅州的网友说:评论时间:2020-11-25
    离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。 回复

  • 来自桐城的网友说:评论时间:2020-11-24
    其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自河津的网友说:评论时间:2020-11-24
    其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复

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