【深圳房产赠予子女免契税】25个纯新盘集中入市 开发商借银十欲掀最后一战


发布时间:2020-11-25 22:22:03 阅读量:8955 作者:雨泽

难改楼市供不应求?深圳房产赠予子女免契税

尽管“金九银十”并没有给开发商一个好的开端,但这并没有影响开发商在这个传统的“黄金销售季”做最后一搏的打算深圳房产赠予子女免契税。记者根据协成等机构新盘预测统计发现,10月,北京楼市共有25个纯新盘入市。这一数量已经大大超过“金九”的13个,成为今年以来京城楼市推新盘数量最多的月份。

“10月纯新盘的入市量大增透露出一个信息,就是10月份将进入楼市分水岭。4月份以来房价过快攀升对于销量的抑制作用在近期已开始显现,政策层面对二套房贷的紧缩更制约了部分改善性需求和投资性需求的继续释放,四季度的市场走向难以判断,开发商在‘银十’阶段加快推出新盘也是希望能够搭上旺市‘末班车’,”亚豪机构副总经理高姗对此认为。

49项目入市

普通住宅占据供应主体

协成、亚豪等机构统计数据显示,10月份预计约有49个项目陆续进入市场。从环线位置上来看,10月预计开盘的项目将近半数以上位于五环以外区域,共计26个。

从区域上来看,10月京城楼市除崇文区、门头沟区、怀柔区及延庆县暂无供应量外,其他区域均有供应计划,北部、南部供应量偏低,而东部与西部区域供应量占据下月预计开盘项目的主体。朝阳区将列下月供应量第一的位置,共有14个项目计划入市;通州区以6个入市项目列第二,丰台区、海淀区、顺义区各有5个项目计划开盘;昌平区、东城区、房山区、石景山区、西城区、宣武区各有两个项目计划入市;大兴区只有1个项目开盘。

“10月份的市场供应将大于去年同期水平,因进入‘金九银十’黄金销售季,作为开发商都想在2009年末最大力度地争取到销售的好成绩,为今年画上一个完美的句号,加之楼市价格持续高涨,销售压力也在逐步上涨,所以开发商想抓住这最后的销售旺季,”协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹认为。

值得注意的是,10月即将开盘的49个项目中以普通住宅类产品为主的项目共有29个,占比将近6成,并有多数项目位于四至六环之间的区域,如花涧溪、望都新地、融景城等;公寓类项目15个,多位于五环以内,如欧洲公馆、时代帝景、永翌公馆等项目;别墅类产品有3个,10月入市的产品类型以联排为主,如中粮·祥云国际生活区、尚东庭等,分别位于昌平别墅区、通州别墅区、顺义别墅区等区域内。

“因10月入市量以普通住宅为主,预计10月市场整体价格仍会有小幅波动,”缪培丹认为。

打折仅是“花拳绣腿”

楼市陷入“量跌价涨”两难的境地,使得购房者再度寄希望于开发商的“打折促销”深圳房产赠予子女免契税。然而,业内人士却认为,楼市依旧处于供不应求状态,未来房价很难下跌。

“从10月开盘的项目可以看出新增供应量中普通住宅项目占据主体,但其中不少项目所处地理位置较为优越,并且多为一些知名品牌下的地产,所以这些热销项目或地段有优势的项目依然会以高价进行销售,其打折促销的力度相对较小,10月整体市场价格将不会走低,如美利山、远洋一方、万年花城等,”缪培丹认为。

“近段时间有几个朋友托我买房,涉及城市众多,不论是北京,还是石家庄、廊坊、承德,对我只有一个要求:不讲优惠,能买到好房源就行。足见消费者的恐慌心理,无房可售是最可怕的。至于观望,只大量存在于很难成为购买人群的人们中间,”全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存也如此看待楼市未来走势。

不过他认为,多重因素作用下的北京楼市,平稳是主流。但是,开发企业对土地的追捧不会停止,天价地将越来越多,房价也会越来越高,而且,很难避免不传染给二三线城市。

“其实目前的促销只是一些不足挂齿的营销策略,对比以前大幅提价,仅仅是‘花拳绣腿’而已,”一位开发商坦承。

“月底我们开盘的项目至少会涨500元/平方米,因为现在卖得很好,”怀柔某开发商内部人士告诉记者,现如今,即便是内部员工购房都已经没有什么优惠。而去年,公司对内部员工优惠幅度非常大。商报记者 王营

限期整改期限为6个月。限期整改期间,除国务院批准立项的能源、交通、水利等基础设施项目,保障性安居工程,环保、救灾等涉及重要民生的急需建设项目用地外,暂停对限期整改地区农用地转用和土地征收的受理与审批,同时暂缓受理建设用地预审。(完)

记者了解到,客户量的增多并未带动二手房成交。数据显示,十一期间本市二手房成交量相比去年同期下降了19.9%,相反租赁成交量上涨了26.9%。中原地产三级市场部副总经理宫萍表示,目前北京楼市尚属深度调整期间,买卖市场成交继续受到业主和客户观望的影响,而客源量小涨的主要原因还是奥运会过后,部分被过度抑制的需求有所释放,“坐地观望转变为试水看房”。

国庆期间,楼盘内人山人海的场面并不少见。然而,一线的操盘手并未因此有丝毫放松,在他们看来,“成交只是比预期的好一些罢了,现在的市场还很脆弱,买家信心未完全建立”。合富辉煌首席市场分析师黎文江踩盘后表示,预计国庆成交比“五一”要多,但今年楼市受经济等宏观因素影响较大,故变数也较多,“开发商其实都做了两手准备,一是积极应对黄金周,二是也在为最坏的结果打算。如果黄金周销售不理想,发展商可能会就此止跌守盘,这时就是整个经济形势的问题了。”黎文江认为,国庆卖得多的,能挣到一些钱,“就可以过冬了”。

58集团近日发布了《2017租赁蓝皮书》数据显示,2017年全国租房需求较2016年增长57%,第四季度租房需求较2016年同比增长71%。其中,一线城市2017年租房需求占全国需求总量的13%;成都、杭州、武汉、重庆等12个新一线城市的租房需求量占全国需求量的20%,对比2016年上涨43%,涨幅超过多数一线城市。

节日期间,上海楼市延续交易惨淡景象。据金丰易居&佑威提供的数据显示:上周(1月30日至2月5日),上海市商品住宅的成交面积为2.63万平方米,环比前一周上涨了500.5%;上周全市商品住宅的成交均价为20896元/平方米,环比前一周上涨了29.43%。

40岁的苏书显是北京市人,2003年至2006年,他先后在朝阳区平乐园宏久写字楼、崇文区沙子口路8号等四地注册成立北京东方万华房地产经纪有限公司第三分公司、第六分公司、第八分公司、第九分公司,自任公司法定代表人,主要经营房屋中介业务。

在房价居高不下、稳中有涨的时代,买房成了每个家庭的大事。然而现在很多购房者却把买房大事交给“小鬼当家”。买什么样的房子、买在哪个区块全围着孩子转。家长们都希望自己的孩子能够成才,所以为了子女的教育许多家长不吝重金购一个学区房。

在芝罘区解放路某中介公司门店,房产经纪人姜女士告诉记者,华侨学校附近的一处一居室房源,冰箱、洗衣机、热水器等家电齐全,租金为1100元/月;解放路附近的一处两居室房源,面积70多平方米,同样各类家电齐全,租金为1200元/月。这样的价格与春节前相比,没有变化。

与二手房买卖市场形成鲜明对比的是北京的房屋租赁市场。来自我爱我家经纪公司的数据显示,今年黄金周期间的房屋租赁成交量和去年同期相比增长了49%。这一方面是由于北京“后奥运时代”的经济发展远景吸引了更多的外地人才进京务工经商,另一方面是由于部分购房人“持币观望”、“转买为租”所致。

业内认为,部分银行的首套房贷利率出现微调,将有助于楼市成交量小幅回暖。随着上海新的普通商品房标准的出台,3月楼市有望迎来“小阳春”。(记者 陈桂兰)

至于孩子,不止是为他们的房间涂上安全的儿童漆,买来环保的儿童家具,更重要的是,家中其他空间是否真的安全。定制衣柜和橱柜,单一板材的甲醛释放达标了,成品堆叠了那么多板材,就没有危害吗?家里地砖上的复古花纹、家具上炫酷的尖角、外露的电线、随处可见的插座、安全功能缺失的传统门窗……这些都是家装和日常家居产品采购的关键点,一个不留神,就可能成为孩子的“危险品”。

新盘 入市 开发商

上一篇: 开发商热捧商业地产 郑州商业项目销售超住宅

下一篇: 大佬称今年楼市不妙 内地楼市或已现过热风险


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-11-25
总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复
来自枣阳的网友说:评论时间:2020-11-25
总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复

  • 来自荆州的网友说:评论时间:2020-11-25
    又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。 回复

  • 来自汕头的网友说:评论时间:2020-11-25
    悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-11-24
如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复
来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-11-24
悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自楚雄的网友说:评论时间:2020-11-24
    最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复

  • 来自敦化的网友说:评论时间:2020-11-24
    要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。 回复

  • 来自九江的网友说:评论时间:2020-11-23
    我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

  • 来自丹阳的网友说:评论时间:2020-11-23
    说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

热门专题