【厂房房产证抵押在银行】学者:物业税不足以抑制房价 执行面临困难多


发布时间:2020-12-01 08:14:33 阅读量:250 作者:昕宇

世界上大多数实行市场经济体制的国家或地区,都对房地产征收物业税。当然,征收对象、称谓和税率存在差异。物业税在美国称为财产税,美国各州税率有所不同,约在1%-3%之间。加拿大的物业税税率,也是各地不一,有的省的税率是3年不动产平均值的0厂房房产证抵押在银行.5%。物业税在英国称为住房财产税,最低税率约为1.1%。新加坡物业税的税率,一般为财产年值的13%,自住房屋为4%。我国香港地区也征收物业税。

问:近几年,物业税一直是民众关注的争议话题。很多人认为,物业税短期内影响房价走势。近期有复旦大学教授提出,开征物业税有可能“拆散”百万家庭。请问,在房价不断高企的今天,物业税能成为挤出房产泡沫的神来之笔吗?税收又会对人们的行为产生什么影响?

———东方网网友 小虫

答:今年5月,国务院批转发改委《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,开征物业税旧话重提,再次引起社会热议。比较广泛的意见认为,开征物业税能抑制房价攀升,挤出房产泡沫;部分意见认为,开征物业税困难重重,短期内难以实施;也有人认为,开征物业税弊端不少。作为一种财产税,物业税能减缓房价上升,却不会从根本上改变房价走势。

物业税是世界各国通行的一项税种。具体来说,物业税是针对土地、房屋等不动产,要求其保有人(所有者或准所有者)每年缴纳的一定税款,应缴税额会随着不动产市场价值的变化而浮动。本质上,物业税是一种财产税,是针对国民部分固定资产保有阶段所征收的一种税。从房地产市场看,物业税有利于理性消费、节约资源、减少投机、平抑房价等,是促进市场平稳发展的积极因素。

征收物业税,有其依据。政府对国民的固定资产提供了保护和方便,如赋予国民以登记权、交易权、收益权、抵押权、赠与权等并予实施;与此相对,政府在需要时也可以强制要求国民为之缴纳一定的税金以充公用。

广东佛山房价未列入此次国家统计局调查范围。本月初有媒体对佛山的38个楼盘价格调查发现,与今年上半年或去年底相比,有19个楼盘售价上涨。上涨包括同类产品涨价或是产品升级后的结构性上涨,其中,禅桂中心区、刚需盘以及尾货是价格上涨的主要类型。“之前朋友在碧桂园城市花园买的是8700元/平方米均价,而最近单价已达1.1万元了。”市民陆女士表示,尽管售楼员告诉她,目前在售的是项目北区且为带装修的物业,与此前她朋友购买的位置和产品都不同,但陆女士还是疑惑房价是否又涨了?数据显示,除了碧桂园城市花园,还有招商依云上城目前均价也达到了1.13万元/平方米,比之前的9000-10000元单价有所上升。

答:根据北京自住房相关政策规定,一个家庭仅能购买一套自住房,如一个家庭同时摇中多个自住房项目,可以选其中一个项目,办理一套自住房的网签手续。

中国指数研究院最新发布的报告显示,上周20个主要城市土地市场供应量与成交量均有所增加厂房房产证抵押在银行。有分析指出,迫于指标压力,地方政府完成供地计划以免遭国土部问责,加上上半年土地财政减收缺口亟待填补,各地方政府加速推地。此外,房企销售转暖后拿地能力和动力的增加,也推动了地方政府的推地热潮。

现在很多业主放租时租金定价确实很敢“想”厂房房产证抵押在银行。中原地产的经纪刘先生表示,现在很多业主放盘时,往往都会高出市场价很多,结果导致租客看房后又再大幅砍价。现在一套租赁的单位成交,业主和租客之间砍价的回合比年初要高很多。

3.负责摇出种子数的申购家庭代表,逐一操作摇号电脑,电脑屏幕上不停闪烁数字,家庭代表按下键盘,数字停止跳动,显示出最终数字。每人拍出1位数字,组成6位数种子号。

据悉,住房救助对象是指符合县级以上地方政府规定标准的、住房困难的最低生活保障家庭和分散供养的特困人员。城镇住房救助对象,属于公租房制度保障范围。农村住房救助对象,属于优先实施农村危房改造的对象范围。对于城镇住房救助对象,要优先配租公共租赁住房或发放低收入住房困难家庭租赁补贴,其中对配租公共租赁住房的,应给予租金减免,确保其租房支出可负担。对农村住房救助对象,应优先纳入当地农村危房改造计划,优先实施改造。

物业税 房价 意见

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来自安达的网友说:评论时间:2020-12-01
每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。 回复
来自长春的网友说:评论时间:2020-12-01
每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。 回复

  • 来自温岭的网友说:评论时间:2020-12-01
    失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复

  • 来自福清的网友说:评论时间:2020-12-01
    孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。 回复

来自驻马店的网友说:评论时间:2020-11-30
杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。 回复
来自温岭的网友说:评论时间:2020-11-30
只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的 回复

  • 来自娄底的网友说:评论时间:2020-11-30
    当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自穆棱的网友说:评论时间:2020-11-30
    我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

  • 来自万宁的网友说:评论时间:2020-11-29
    其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自余姚的网友说:评论时间:2020-11-29
    有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复

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