【沧州房产过户电话】恒大推"无理由退房" 业内:有助于促进购房者入市


发布时间:2020-12-01 22:18:40 阅读量:3097 作者:语堂

对于贷款购买的房子如何退,恒大在文件中没有给出明确说明沧州房产过户电话。一位业内人士分析称,此类住房的买卖关系实际上转化为购房者和商业银行的信贷关系,若要退房,可能就打乱了此前的银行信贷节奏。这个时候,对于房企来说能够无条件退房,但对于商业银行来说,可能不愿意做“无条件退贷”的承诺。如果这个时候商业银行依然坚持购房信贷合同,那么要真正退房,可能要求房企做一个中间沟通人的角色,否则三方最后就会扯皮。

京华时报讯(记者邢飞)买了房子不想要,能退吗?恒大集团昨天宣布,从今日开始,恒大集团全国所有楼盘将实施无理由退房。

恒大的发布会在昨天下午开始,在消息正式公布前,恒大对即将发布的内容守口如瓶,现场背板也被红布遮挡得严严实实。

下午3点,面纱终于揭开。恒大发布的文件显示,从4月16日8点开始,购买恒大所有楼盘住宅的客户,已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务,并且无任何违约行为,则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起,至办理入住手续前的任何时间,均可无理由退房。

无理由操作流程也较为简单,客户签署《楼宇认购书》,恒大向客户出具《无理由退房承诺书》,并出示《无理由退房协议书》。客户签署《商品房买房合同》的同时,有权选择是否签署《无理由退房协议书》。

据悉,恒大是全国首个宣布“无理由退房”的大型房企。业内人士分析称,“无理由退房”的做法能够强化购房者的入市心理。允许无理由退房的做法,赋予了购房者更大的灵活性,该做法或许有一点炒作的意味,但确实可以对购房者起到吃“定心丸”的作用。

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为什么推无理由退房?沧州房产过户电话

“无理由退房是为了让买恒大房的老百姓买得放心。”对于恒大无理由退房,恒大地产董事局副主席夏海钧在发布会上解释称。

夏海钧表示,住宅是商品的一种,理应像其他商品一样获得“包退”承诺。恒大希望更多同行都加入“无理由退房”阵营,让住宅“包退”成为市场新常态。

贷款购房如何退?

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购房者退房可能性不大沧州房产过户电话

上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,“无理由退房”或许有一点炒作的意味,但确实可以让购房者放心一些。

“无理由退房,可以解决购房者在投资需求与自住需求两方面上对房地产的心理痛点。从营销上看,对增加成交量有帮助。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,目前市场成交大部分为期房,这种情况下,购房者从签约到收房起码需要1-2年时间,大部分需要支付10%-15%的按揭贷款利息或者是资金成本。另外收房前,还有3%-5%的税费支出,所以如果选择退房,这部分将成为购房者的损失,整体看,出现退房的可能性不大。

多个城市先后出台收紧住房公积金贷款政策,被市场解读为调控加码前奏。业内人士预测,更多部委和省份将出台细化的楼市调控措施。

拍得房山梅花镇地块的华正地产,系韩建地产全资子公司。作为房山本地房企,韩建总经理田广良表示,该地块计划开发为精品高端物业产品,将引入优良的教育设施,并配备全面的商业配套,“不仅让业主日常生活更加便捷,还要提升和带动房山整体的商业氛围及服务水平。”天恒乐活城总经理周兴告诉记者:“如果稍微研究一下,就会发现这次成交地块的建筑面积中有近半将用于商业及其他配套,这将给房山的整个配套带来跨越式发展的契机。”

朱嵬介绍称,楼顶违建一部分是楼顶盖楼时候就有手续的,并不是说底下整个就是一个平台,合法部分不可能拆。现在假山那一部分树枝也锯了一些了。针对为何“进度不明显”,朱嵬解释说,是楼体结构所致。

除了开门店的事情可能耽搁,现在赶着签订的大部分合同,也可能面临着自动解除的风险。

此外,保利成都保利学府城项目,成都万达项目“万达1号”则分别因涉嫌不符合商品房销售条件向买受人收取预订款的行为被立案调查。

“我希望梁女士再给我一点时间。我还在找银行协商这事,希望能够解除这套房子的抵押,好早日跟梁女士过户。”林先生如是表示。但是银行如果不同意,那又该怎么办,对此林先生无言以对。

“新‘国五条’的出台引发了很大的一阵波动,从前天开始二手房过户现象十分火热,对于我们来说目前最关心的是这个细则什么时候执行,具体怎样执行。”杨杰就新政实施具体时间向记者说道。而针对成都市场,杨杰分析,“成都具体细则可能在3月底出台,3月底4月初将会执行。”杨杰还介绍说,此次新政的出台主要受影响的是二手房。按照目前市场的“潜规则”,二手房交易中所产生的所有费用将由买方承担,新政导致房东损失利润,就会将这部费用转嫁给购房者。但至于购房者是否会买单,杨杰称,“目前来说很难知道,最大的可能是购房者离开二手市场转为新房市场。”显然,新“国五条”执行细则落地之前,二手房交易肯定会迎来一波高峰,但在执行细则正式出台后,二手房交易量将会减少。“这对于我们中介机构无疑雪上加霜”,杨杰无奈地表示。(据四川在线)

多个城市先后出台收紧住房公积金贷款政策,被市场解读为调控加码前奏。业内人士预测,更多部委和省份将出台细化的楼市调控措施。

拍得房山梅花镇地块的华正地产,系韩建地产全资子公司。作为房山本地房企,韩建总经理田广良表示,该地块计划开发为精品高端物业产品,将引入优良的教育设施,并配备全面的商业配套,“不仅让业主日常生活更加便捷,还要提升和带动房山整体的商业氛围及服务水平。”天恒乐活城总经理周兴告诉记者:“如果稍微研究一下,就会发现这次成交地块的建筑面积中有近半将用于商业及其他配套,这将给房山的整个配套带来跨越式发展的契机。”

恒大 理由 集团

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来自亳州的网友说:评论时间:2020-12-01
过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。 回复
来自广丰县的网友说:评论时间:2020-12-01
过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。 回复

  • 来自大连的网友说:评论时间:2020-12-01
    成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复

  • 来自湘乡的网友说:评论时间:2020-12-01
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

来自宁波的网友说:评论时间:2020-11-30
聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复
来自同江的网友说:评论时间:2020-11-30
生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自沙河的网友说:评论时间:2020-11-30
    其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自永安的网友说:评论时间:2020-11-30
    我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复

  • 来自铁岭的网友说:评论时间:2020-11-29
    孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。 回复

  • 来自邹城的网友说:评论时间:2020-11-29
    分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

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