【东港房产中介电话】买家回流 广州二手楼价或稳中略升


发布时间:2020-11-30 03:17:24 阅读量:490 作者:莱远

价格方面,随着“笋盘”的快速消化,楼市供求关系或会有所趋紧,二手业主的心态也会随之转强,不排除部分市区优质单位小幅提价,总体价格或会稳中温和回升东港房产中介电话。据合富标准指数监测数据显示,2014年广州二手住宅的盘源供应量高位平整,而网签量相对起伏不大,供求关系相对平缓;2015年3月份以来,随着网签量的快速攀升,盘源总量也下降了一个台阶,并呈微幅回落的态势,显示供求关系略有趋紧。

随着楼市回暖,部分买家正从一手楼市回流,广州二手市场成交中,90-120平方米、300万元总价以下的首改购房需求增多。合富置业统计显示,一季度广州一手住宅供应仍较充裕,但六成以上货量集中南沙、萝岗、花都等外围区域,中心区供应持续稀缺。据合富辉煌市场研究部数据,一季度,中心区总价300万以下的供应约为四成左右,较以往的六成以上明显减少。受此影响,部分预算在300万元以内的买家逐渐转投二手楼市。受此影响,150万-300万的改善型二手需求明显增加。据合富标准指数监测,购房总价在150万-300万的改善型二手买家占比由原来的不足四成,上升至2015年一季度的五成以上。据悉,这部分改善需求大多为首次改善型买家,不少“卖一买一”,需求户型大多集中90-120㎡的三房单位。据合富标准指数监测,购房面积在90-120㎡的改善型二手买家由原来的两成左右,上升至2015年一季度的三成五。

业主反价现象不多,叫价平稳,但议价空间缩小。2014年楼市交投低迷,造成不少盘源积压,二手供应相对充裕,业主提价因此受阻。另一方面,由于市区及外围的一手楼价基本维稳,也令二手价格上涨的动力明显不足。此外,高楼价下,相应的有效客源也较2012年、2013年收窄;而二手盘“有得简”,也是业主反价不多,买家心态理性、追价动力不强的重要原因。不过,受政策利好以及市场回暖影响,业主的议价空间却有所缩小,一季度的平均让价空间为8.6%。较2014年四季度的8.9%有所缩小。

“330新政”降首付、降税费,切实地降低了买家的入市门槛,其中改善换房需求更受惠,市场信心明显恢复。龙斌透露,新政出台后首周,二手客的上门量、看楼量增加了三成左右,其中不少为换房需求。由近期市场情况,政策效应立竿见影,二手楼市人气和交投均增加了三成左右。

龙斌由此预计,4月份以及“五一”期间,二手楼市持续向好将会是大概率事件,换房需求的活跃度也会继续提升,总价300万以下、90-120㎡的三房单位将会受到市场热捧。

不过,二手市场也不宜盲目乐观。由目前的情况看,入市的买家多为看楼超过三个月的旧客;新收客源虽然也相应的明显增加,但新客对市场的认知相对较浅,大部分仍在一手楼盘和二手物业间摇摆游离。4月份以及“5.1”期间,新货的推售力度将会明显加大,客户的选择也较为多样,预计买家一、二手物业对比、决策时间将会拉长。

南方日报记者 许蕾东港房产中介电话

国家发展改革委主任张平29日在介绍下半年经济工作时说,要稳定房地产市场调控政策,坚决抑制投机投资性需求,切实增加普通商品住房特别是中小套型住房供应,防止房价反弹;加强舆论引导,稳定市场预期,避免不实信息炒作误导。

谢旭人指出,下一步要继续实施积极的财政政策,促进经济稳定增长;发挥财税政策调控优势,推进经济结构调整和发展方式转变;促进社会事业发展,切实改善民生;推进财税体制改革,完善公共财政体系;强化财政科学管理,狠抓增收节支工作东港房产中介电话。

近日,天津首创国际城数十名业主投诉反映,“下坠、被困、停用”,首创国际城的电梯可谓“问题重重”。开发商首创集团方面承认确实存在问题,并承诺进行整改。尽管物业方面已多次维修,但“电梯惊魂”的事件依旧频频上演。

农业银行的政府融资平台是安全的。同时,农行对房地产贷款将坚持原来标准,不会变化。

对于22日所出现的现象,业内人士B先生说涉事企业的本意是“先拿地,再改销售策略”。他表示,上述企业在未来可能会从“搭售”以及“一手房转二手房”两方面去想办法。按他的预测,“买高价车位送豪宅”以及“内部团购再卖高价指标”的情况都或将成为涉事企业所采取的做法。

买家 广州 二手楼

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来自邳州的网友说:评论时间:2020-11-30
陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复
来自高碑店的网友说:评论时间:2020-11-30
陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复

  • 来自榆林的网友说:评论时间:2020-11-30
    真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复

  • 来自韶关的网友说:评论时间:2020-11-30
    我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远- 回复

来自迁安的网友说:评论时间:2020-11-29
人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。 回复
来自苏州的网友说:评论时间:2020-11-29
最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复

  • 来自韶山的网友说:评论时间:2020-11-29
    纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复

  • 来自义乌的网友说:评论时间:2020-11-29
    要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复

  • 来自宣城的网友说:评论时间:2020-11-28
    只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

  • 来自邓州的网友说:评论时间:2020-11-28
    在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

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