【房产中介外推】北京二手房1月量跌价升 西城区二手房均价最高


发布时间:2020-12-03 12:51:59 阅读量:26990 作者:涆安

东方证券分析师金麟表示,虽然目前大多数银行仍在执行按揭7折优惠利率,但有些银行已没有信贷额度来支持按揭贷款的投放房产中介外推。

昨天,北京市统计局、国家统计局北京调查总队调查了10家重点房地产经纪公司。调查显示,2010年1月份,全市二手住宅交易量大幅下滑,交易价格仍小幅上涨。

-数据

>>量:交易量环比大幅下降

数据显示,1月份,10家被调查单位的二手住宅成交4450套,月度成交量跌至上年3月份以来的最低值,比上年12月下降64.5%。 其中,90平方米及以下户型成交比重小幅提高。

1月,10家被调查单位二手住宅套均交易面积为87平方米,比上月减少3.5平方米/套。分套型看,60平方米及以下和60-90平方米户型分别占当月10家中介公司二手住宅交易量的30.4%和34%,分别比上月提高1.6个和2.2个百分点。90平方米以上各户型成交套数则均有所下降。

>>价:城八区均价全上涨

1月份,城八区二手住宅交易价格均有所上涨。西城区二手住宅交易均价最高,为22006元/平方米,比上月上涨2%,也是城八区中惟一一个均价超过2万元的区县。从均价涨幅上来看,海淀区二手房上涨的速度最高,达到了26.2%,其次,涨价最快的是崇文区,为17.7%,再次是朝阳区,达到了16.9%。

不过,尽管价格在上涨,二手住宅供销比却达到2009年最高值,供应量远高于销售量。1月份,二手住宅新增可供销售房源58233套,比上年12月下降9.1%。

-分析

可能会冲击新房价格房产中介外推

21世纪不动产分析师孟奇表示,从以往规律看,楼市调整总从二手房市场开始,大概二到三个月后波及新房市场。按照北京二手房现在情况看,价格下滑将不可避免,从而带动新房房价下滑,影响整个北京楼市,但这还取决于土地和货币。与往年宽松土地政策不同,今年一些收地事件已在释放信号,表明土地政策将真正严格落实,逼着开发商加快土地开发速度,增加市场供应量,抑制房价。

货币政策收紧也会影响房价

孟奇也分析,宽松的货币政策可以为市场提供更多的信贷,加速市场回暖;相反,如果货币政策趋紧,则会迫使一部分开发商“低价快出”,以缓解资金压力。从目前情况看,趋紧可能性会更大些。

-小贴士

春节购房时机好

北京中原三级市场研究部总监张大伟表示,一般而言,春节都是淡季,也是购房好时机,在2月以及3月买房比较合适。从目前市场及政策变化来看,3月市场回暖的可能性非常大。

记者从一些银行个贷中心获悉,目前房贷利率处于调整等待期,因此,个贷中心建议购房者,如果已看好房子,及早出手是明智选择。但链家地产王志伟提醒购房者,如果投资,那么现在不是一个合适的时间。

“这就是戴湖村村民扎堆离婚的根本原因。”工作人员说道。

对擅自拆改承重结构,影响安全使用的或安全出入口数量不符合消防安全要求的,必须关闭。

按照深圳市文件规划,深圳原农村集体经济组织继受单位合法工业用地放开入市,可以用两种收益分配方式供选择,“第一种方式是所得收益50%纳入市国土基金,50%归原农村集体经济组织继受单位,第二种方式是所得收益70%纳入市国土基金,30%归原农村集体经济组织继受单位,并可持有不超过20%的物业用于产业配套”。

记者从一位享受了2007年房地产盛宴的温州商人郑先生处得知,他很庆幸在2008年房地产低迷前,成功离场。而2008年,他虽在山西煤矿投资上小有斩获,但目前,他已经将投资的目光放到西部的矿业开发。

“这就是戴湖村村民扎堆离婚的根本原因。”工作人员说道。

等了一年多,眼看就要搬入这套三层楼的别墅新居,但眼前的状况却让赵女士傻了眼:底楼三面墙渗水,墙面酥烂,碰一碰就掉落粉层,墙面与地面接缝处有积水。三楼过道的墙面全部渗水、发霉。雨水又从三楼渗到二楼。

敢闯敢干的温州商人携巨款从故乡出发,如飞瀑倾泻般地奔向世界的各个角落,寻找着资本渗透的缝隙房产中介外推。他们出手的阔绰和抱团效应,使得其所涉及的地区、行业,总会深刻感受到这股民间资本的巨大经济冲击力。

等了一年多,眼看就要搬入这套三层楼的别墅新居,但眼前的状况却让赵女士傻了眼:底楼三面墙渗水,墙面酥烂,碰一碰就掉落粉层,墙面与地面接缝处有积水。三楼过道的墙面全部渗水、发霉。雨水又从三楼渗到二楼。

月份 北京 二手房

上一篇: 央行降息有利降低购房成本 影响理财收益

下一篇: 东莞一楼盘降价超20%网签遇阻 多地开发商遭限降


来自上饶的网友说:评论时间:2020-12-03
年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复
来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-12-03
年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复

  • 来自湖州的网友说:评论时间:2020-12-03
    听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。 回复

  • 来自安康的网友说:评论时间:2020-12-03
    最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。 回复

来自宁波的网友说:评论时间:2020-12-02
我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复
来自承德的网友说:评论时间:2020-12-02
一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复

  • 来自鸡西的网友说:评论时间:2020-12-02
    在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。 回复

  • 来自苏州的网友说:评论时间:2020-12-02
    麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复

  • 来自临夏的网友说:评论时间:2020-12-01
    有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2020-12-01
    生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复

随机资讯 昆明一手房价格环比降0.2% 小户型 北京拟优化商品房预售办理 新项目可办 豪宅大幅降价 能否攻破楼市最后堡垒 上海秋季房展会落幕 均价二万创历史新 北京朝阳明年建成80万平米保障房 9 多地出现XX分钟抢光XXX套房,报复 房价泡沫正被不断刺破 评论:房地产调控仍然不能松懈 无锡开年首场土拍现“拉锯战”有地块经 11月房价环比下降 专家认为明年二季 北京广渠门外拟建高80米保障房 7月成“地王月” 十余城市先后诞生1 佛山桂城新推两大公租房项目 完成分配 广州下月卖地19宗 总起始价超300 评论称楼市降价星火难以燎原 房价暴跌 楼市持续高位运转 哪类房子值得出手? 美国两大在线房地产机构有望合并 湖北安陆加快改造农村学校危房 规划总 台北人“谈房色变” 教授不吃不喝需攒 诗情酒意:美酒与古诗的“孪生兄弟”情 房企争搭互联网+快车 远洋地产再度联 统计局解读6月数据:房地产市场调控仍 巨头争食家装蛋糕 行业“变天”进行时 北京吉祥寺旧址维护施工方否认文物遭破 要求额外补偿金 佛山一公务员“钉子户 调查:近半受访者认为佛山降价不明显( 专家解答提前还贷各种注意事项 8家央企巡视整改情况:中化领导买房拖 长假海口楼市:候鸟型置业者观望 开发 大行房贷细则作让步 银行房贷“挖角”
热门专题