【深圳大亚湾房产】“卖楼买股”论渐起 学者建议勿盲目投资(2)


发布时间:2020-11-25 21:58:18 阅读量:23890 作者:章昭

“见了炒房的都不好意思打招呼”深圳大亚湾房产

买股派:

楼市拐点已现 投资股票收益将超过买房

林采宜认为,如果你有多余的房子,赶快把房子抛掉。从“刚需”的角度来看,2013年开始中国的房地产已进入了拐点,房地产的周期至少8年,从2013年到2020年中国结婚人口的对数从130万对降到30万对,在这种情况下谁来支持“刚需”?从人口转移角度来看,如果务工人员的工资能买得起陆家嘴的房子,那陆家嘴的房子要跌到什么程度才合适?“降低黄金和储蓄存款类资产配置比例,降低房地产类的资产品种配置比例,卖掉房子买股票,这就是我们的建议。”

社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立分析认为,从长期估值来看,卖掉多余的房子投资股市,这个方向是没错的深圳大亚湾房产。从资产收益率来看,未来股票的总体收益应该是超过房地产。

买房派:

买股十年获利远输买房

从1995年开始,陈先生就是一名股民。回顾这么多年的炒股经历,陈先生经历过1996年的几个跌停,也经历过1997~2001年的牛市,“赚了上百万,当时算很大的数了。”不过后来熊市来了,他的钱不停缩水,直到2007年的大牛市,陈先生账户上的金额曾达到几百万。但到今天,他账户里的钱还是和2001年差不多。

“我也算没有跑输大盘了吧。”陈先生自嘲地说,“但2003年福田最好的房子价格大概7500元/m2,如果我把钱买房子,不知赚了多少钱。”他那些做生意的朋友,买房的都发了,有一个本来也是炒股的,为了孩子上学,不得不买了一套学位房,也赚了200万元。“后悔啊!股指十年零涨幅,全国房价的涨幅却有3~5倍,高的甚至在10倍以上。我见了炒房的朋友都不好意思打招呼,差距太大了。”

而财经作家吴晓波对于“现在该投资股市还是楼市”的疑问,则把股市这波行情归结为“泡沫式复苏”。

“一个股票有28个涨停板,它难道挖到黄金了吗?没有,靠什么呢?靠题材,靠并购题材!‘股票敢死队’又回到了股票市场,而且监管明显松动;证监会也大规模鼓励上市。”吴晓波对此表示不乐观,他表示,自1994年以后,自己一直都没有买股票,未来十年内也不会买,因为中国股市的基本面与经济基本面和企业基本面几乎没有关系,所以现在看到的复苏,仍然是一个泡沫式的复苏。

中立派:

真想跟风进场?关注龙头地产股

太平洋证券经管总部副总经理孟京认为,股市操作越来越专业化,不是跟风进场就能赚钱,另外,虽然房子的投资时代过去,但并不是所有地方的房价都会下跌,投资者应该冷静深圳大亚湾房产。

有学者表示,并不建议市民盲目去投资股市,更不敢随意建议市民卖房买股。就地产股而言,市场人士大多表示看好。据Wind数据显示,144家地产公司市盈率(整体法)为17.31,市净率(整体法)为2.28,在全部申万一级行业上均处于中下游水平,估值优势明显。因此,业内人士建议关注一线地产龙头,以及二三线具备转型或跨界的地产股。

除了加速生活社区的布点,曾育周表示,未来的开店方向还将延伸到专业家居卖场和Shopping Mall,这或许是未来家居行业发展的新方向。“去年靓家居在佛山的两家店试水进驻Shopping Mall,都取得令人欣喜的成绩。单西樵一家位于Shopping Mall内的店面,就做了六七百万的销量。”曾育周说,未来人们的生活消费会集中三个圈,一个是居住周边的日常生活圈,一个是有车一族周末带孩子去的郊区、景点,另一个是吃喝玩乐全都有的Shopping Mall。Shopping Mall业态人流集中,对于整体家居服务来说,能够更便捷地服务到消费者。

房子 拐点 角度

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来自仙桃的网友说:评论时间:2020-11-25
寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。 回复
来自临安的网友说:评论时间:2020-11-25
寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。 回复

  • 来自临安的网友说:评论时间:2020-11-25
    富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。 回复

  • 来自汉中的网友说:评论时间:2020-11-25
    愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复

来自青岛的网友说:评论时间:2020-11-24
清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。 回复
来自怀化的网友说:评论时间:2020-11-24
付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

  • 来自德阳的网友说:评论时间:2020-11-24
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

  • 来自德惠的网友说:评论时间:2020-11-24
    要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。 回复

  • 来自广丰县的网友说:评论时间:2020-11-23
    每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好! 回复

  • 来自南昌的网友说:评论时间:2020-11-23
    其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

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