【房产超市平湖】信贷政策调整现端倪 地方“救市”向纵深演绎


发布时间:2020-12-05 17:19:31 阅读量:925 作者:朝实

张大伟认为,地方政府并无对银行的管理权限,类似湖北省对于“首套房利率七折”的要求,大型银行的执行力度存疑房产超市平湖。但各地政府依然发布上述文件,主要作用是给市场信心,增加市场购房者救市预期。

从地方政府的表态来看,信贷政策的调整已现端倪。9月15日,湖北省城乡建设厅发布通知,促进全省房地产市场平稳健康发展。其中强调,居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房,首付款比例按30%执行,贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍。由于通知包含六大条款,共二十条细则,因此也被称为“鄂六条”。

在此之前,福建和湖南已先后出台“闽八条”和“湘五条”,四川也出台一系列松绑调控的措施房产超市平湖。上述地区均对信贷政策有着或明或暗的调整或表态。

张大伟认为,在经济增速放缓、土地财政降温的情况下,房地产是地方政府能够想到的最容易刺激经济的办法。从目前各地房地产的降温情况看,预计还会有多个省份发布相关文件,目的是提振房地产市场。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭也表示,“鄂六条”的出台,表明本轮房地产救市的第二波正向纵深展开。此前的第一波救市,主要体现在单个城市层面,而第二波已经升格至省级政府。

他指出,若市场仍没有好转,还可能出现更高层面的第三波“救市”,内容主要体现在个人房贷及房企融资门槛的降低,以及楼市调控长效机制的建立等方面。

各项数据显示,当前楼市信心正处于低点,并对宏观经济增速产生拖累。统计局数据显示,今年8月,房地产开发景气指数为94.79,比上月回落0.03点,为近20个月以来的最低值。同时,房地产投资增速已连续多月下滑,并低于固定资产投资增速。中原地产统计也显示,今年前9月,全国20大标杆房企合计拿地金额仅为1932亿元,同比减少1766亿元,降幅高达48%。

当然,有人认为省钱至上,也有人将家居类产品的实景体验和售后服务放在首位。早已瞄准知名家居品牌网上促销产品的网购达人,在经历一番比价和实景体验后发现,线上“抢”产品可能遭遇三不管:线下体验没人理、售后服务无人问、支付保障被剥夺。因此,有着网购辛酸史的人,也将目光转回线下实体店。

武汉开发区管委会与黄冈市政府将共同成立黄冈产业园管委会,园区管委会按照“办事不出园区”原则,对共建区实行全面管理,全权负责园区的规划、建设、管理和招商等事务。园区内实现的所有政府税费及土地净收益等收入,按50%:50%的比例分成。

申请人登录广州市国土房管局政务网站(http://www.laho.gov.cn),点击“在线服务”—“交易登记网上预约”界面,或登录广东省网上办事大厅广州分厅市国土房管局窗口(http://www.laho.gov.cn/zxfw/wsbs/jydjbsft/),点击“广州市交易登记中心网上办事分窗”—“网上预约办理”界面,通过系统录入房产及个人信息资料后,选择需要申请的登记种类,填写预约申请的时间及申办的交易登记机构,成功申请后即可获取网上预约号。申请人凭网上预约号、身份证明及申请登记的材料前往所选的交易登记机构网上预约专窗申请办理登记业务。(记者/郑佳欣 实习生/李明秀)

无独有偶,长沙银行麓山支行负责人也说,“元旦之后信贷更宽松了,对于特别优质的客户,我们可以向分行申请7折优惠。”

呼和浩特房地产开发监督管理处网站发表“更正声明”,声明称将第七项第二行括号内“含二套住房”改为“含二手住房”,两份文件仅仅一字之差,同时刊载呼和浩特市人民政府办公厅关于印发《切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》全文,这意味着呼和浩特放开限购,成全国首个正式发文确定放开限购的城市。

9月以来,高端豪宅市场的表现似乎传递出一个信号,即高端豪宅的市场窗口期较刚需、改善型市场更早到来房产超市平湖。这似乎是央行首套房贷新政的一个意外效果。

另外,报告预测,2015年房贷政策将呈现前松后紧的走势。央行有望执行2至3次降息,2015年房贷环境将以宽松为主基调,低利率将刺激更多的潜在购房者入市,从而促使部分热点城市的楼市更快回暖,但对于明显供过于求的三四线城市则影响效果有限。■ 深圳特区报记者 徐强

搜房控股新房集团西南大区总经理郑杉杉介绍,电商要做的是节约成本,使成交更快。以汇丰国际电商为例,其首次开盘当日成交147,去化率50%,打造半小时生活圈概念,并配合全城立定跳活动、无线端房源秒杀、互动活动,将服务发挥到极致,新房详情页点击量4倍的增量,来电3倍增量。全新的电商平台搜房网,将更懂得用户,更懂得购房者,实现快速成交,同时做到更多的角色来连接买卖双方。

融360根据调查判断,国内六成以上小微企业贷款利率为高利贷。根据融360普惠指数,62%的小微企业贷款产品月利率达2%以上,而九成以上的小贷公司和P2P平台的产品月利率超过2%。

记者昨日咨询了多家银行,发现多数银行的房贷利息都是分段计息,即1月份的还款并非全按的新利率。“利率都是按天算的,每个客户的还款期不同,只要不是1月31日还款,就得涉及12月份的旧利率。”工行的一位房贷经理介绍说,比如1月15日的还款额就包括去年12月份后半月和今年1月份前半月,去年12月按旧利率,今年1月按新利率,算下来总还款额一定是低于上个月,高于下个月。这种情况到2月份就正常了。还有的银行则会提前半个月算出还款额,到扣款日依据提前算出的还款额来扣款,这种情况下,1月的还款额与去年12月的还款额是一样的,总额并没有少,只是本金和利息的比例变了,即用部分本金填补了应该少的那部分利息,到2月份才会一步降到位。因此各银行均提醒房贷族,1月份的还款账户上还是应该多放些钱。截至目前,省会各银行的房贷仍然执行基准利率或者上浮,并未出现打折情况。

据广宁街道社区建设科科长刘光锋介绍,“智慧生活便民综合服务中心”的所有产品均有签约基地直供,价格比普通大型超市便宜10%以上。除了网上购物,还可以订机票、缴水电煤气费。(记者 王斌)

天润·香墅湾1号项目位于平谷岳各庄大桥西南侧,天润与建峰建设集团股份有限公司(以下简称:建峰)达成发包协议,由建峰完成面积约7万平方米的外墙石材干挂项目。

“未来3-5年房企不应该想如何赚钱,而应该想怎样活下去。”日前,马光远在演讲时表示,未来3-5年房地产业的日子可能会非常难过,房企一定要做好思想准备。“未来3-5年开发商都不要盲目拿地扩张,首先要想着该如何自保,如何保证现金流。盲目扩张会死得很惨。” 他同时也指出,只要熬过了这段艰苦时期,房地产业仍然会有春天。“美国的房地产业搞了几十年了,现在仍然是增速产业,而且是第一产业,所以中国的房地产业市场只要有创新、有竞争,仍然会迎来黄金时代。” “未来十年我仍然看好房地产市场,只是竞争更加激烈。房地产行业的盈利模式、竞争模式、产业模式都将发生翻天覆地的变化,能够调整好心态适应这个变化,才会有机会迎来新机遇。”最后,马光远再次告诫,一定要转换思维搞房地产,适应楼市新常态。

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来自东莞的网友说:评论时间:2020-12-05
没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复
来自兴平的网友说:评论时间:2020-12-05
没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

  • 来自江都的网友说:评论时间:2020-12-05
    人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。 回复

  • 来自高安的网友说:评论时间:2020-12-05
    要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。 回复

来自松滋的网友说:评论时间:2020-12-04
那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复
来自南通的网友说:评论时间:2020-12-04
要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复

  • 来自景德镇的网友说:评论时间:2020-12-04
    假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。 回复

  • 来自涿州的网友说:评论时间:2020-12-04
    我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。 回复

  • 来自沙河的网友说:评论时间:2020-12-03
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

  • 来自冷水江的网友说:评论时间:2020-12-03
    带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。 回复

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