【日本房产泡沫启示录】媒体评论称买房“后悔权”很傻很天真


发布时间:2020-11-25 09:04:48 阅读量:9671 作者:宇鞅

所谓后悔权,它是消费者购物后在一定期限内可以无条件退货的权利,也是知情权、选择权的延伸日本房产泡沫启示录。日常生活中,很多人都有退货的经历。试问,即使一些商家承诺多少天内可以无条件退货,又有多少人真正地享受到了由此带来的实惠呢?笔者的一位同事就遇到过此类问题,他在商场买的手机出了问题,经检测确为生产厂商的责任,但商场销售人员想尽各种理由,百般抵赖就是不退货。这位同事误时误工,一点儿辙都没有。真应了那句话:消费者掏钱买东西的时候是爷爷;产品有问题,想要退货时,就成了孙子!

已实施15年的《消费者权益保护法》将迎来第一次大修日本房产泡沫启示录。中国人民大学商法研究所所长、中国消费者协会副会长、中国法学会消费者权益保护法研究会副会长兼秘书长刘俊海教授介绍了消法修改的大方向和趋势。他认为,三类商品交易活动应当适用后悔权制度:网上交易;先交钱后签合同的消费行为;交易额巨大的消费行为,比如购买汽车、房屋等。(6月10日《成都商报》)

“消费者权益保护法有望赋予买房者后悔权”,想必很多网友都注意到这条新闻。不知道大家是否和笔者有一样的感觉,“买完房还能后悔,那购房合同岂不是成了儿戏!”仔细阅读这条新闻便会发现,其实在新闻里只能找到“交易额巨大的消费行为,比如购买汽车、房屋等,适用于后悔权制度”的信息。我们这时才恍然大悟,原来“又被‘标题党’骗了!”。不过,既然提到了买房可以后悔,我们不妨看看它是否可行。

普通商品退货都这么难,何况价值百万的商品房呢?买完房后悔,可能基于两种情况日本房产泡沫启示录。一种情况是,买完房后,消费者感觉不适用,或房价降了,消费者感觉当初买房亏了,进而要求退房。这颇有扰乱正常的经济秩序之嫌,开发商一般都不会理睬。另一种是消费者买完房后,发现购房合同中的种种承诺都没有实现,进而要求退房。这时开发商往往就要“大展身手”了。他们会拿出合同,指出其中潜在的规定,让消费者哑口无言。即使消费者有后悔权,开发商们也会绞尽脑汁钻各种法律的漏洞,因为“买的永远没有卖的精”!

不管是赋予消费者后悔权,还是责令厂商建立产品召回制度,其作用点都在消费者权益受到侵害之后。这个时候,无论如何弥补,消费者的心也是“拔凉拔凉”的了。从某种意义上说,这些规定都是“马后炮”。

消费者买房后,发现被开发商的虚假承诺忽悠了而后悔,不如在买房时仔细看清购房合同、慎重签字;房屋质量出现问题,不如要求施工监理、项目经理等管理人员在房子建设过程中恪守职业道德,工程不达标绝不签字;房子建好后,房价虚高卖不出去,房子成为烂尾楼,不如由地方城市规划部门、土地项目审批等管理部门来严格立项审查,少做那些为了政绩,“有奶便是娘”的事。

“失败是成功之母”、“坏事可以变成好事”,这些至理名言也经常成为一些部门、一些企业、一些人搪塞问题的借口。老百姓倾其一生积蓄购买商品房,不能、也不应该让他们感到后悔。世上没有后悔药,与其强调消费者买房后悔权,不如把房子建成之前的一切管理工作做细、做实、监督好。否则,消费者买了有问题的高价房之后,多半也只能怪自己太单纯,开发商演技太高超,而自己对开发商的情感很傻很天真。(子房先生)

消费者 权益保护法 副会长

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来自广安的网友说:评论时间:2020-11-25
喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复
来自乐陵的网友说:评论时间:2020-11-25
喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

  • 来自通州的网友说:评论时间:2020-11-25
    生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复

  • 来自邹城的网友说:评论时间:2020-11-25
    尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣! 回复

来自临汾的网友说:评论时间:2020-11-24
结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。 回复
来自长沙的网友说:评论时间:2020-11-24
请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复

  • 来自胶州的网友说:评论时间:2020-11-24
    富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。 回复

  • 来自无锡的网友说:评论时间:2020-11-24
    有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复

  • 来自商丘的网友说:评论时间:2020-11-23
    悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自东台的网友说:评论时间:2020-11-23
    两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

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