【房产证父亲的自己可以贷款吗】保利地产一日连“夺”三块地 月掷百亿远超万科


发布时间:2020-11-25 21:30:06 阅读量:9245 作者:君煜

一月掷百亿远超万科房产证父亲的自己可以贷款吗

今年以来,无论是在土地市场还是销售市场,央企保利都在紧追行业老大万科。10月20日,保利更是一举在广州、佛山、南京三地大肆“抢”地,总投资共计40亿元。其中广东佛山地块更是以20.42亿元总价,成为2009年当地“地王亚军”,溢价120%。

保利一日连“夺”三块地房产证父亲的自己可以贷款吗

据悉,广东佛山地块起始价仅为9.21亿元,最后保利击败招商、中海、雅居乐等多家一线品牌开发商抢得,成交溢价高达120%。地块为商业和住宅两用性质,总体量达51万平方米,折合楼面地价高达4009.33元/平方米。

广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同表示,依照目前市场行情,保利拍地的价格有些偏高,后市将承担一定风险。而保利方面则表示,虽然成交价偏高,但由于该地块是商业用地兼住宅性质,且商业部分占较大比例,该项目会将住宅和商业同时推出,两种业态相辅相成。

据悉,该地块恰好是2007年以47亿元成交的佛山总价地王中分拆的一部分。因原开发商拖欠土地出让金,于今年7月被当地国土部门收回。

值得注意的是,20日当天,财大气粗的保利地产不仅斩获了佛山“地王”,还同时出击广州、南京土地市场,更以17.9亿元的总价获得南京“单价地王”,一天内洒金多达40亿元。

今年以来,保利在土地市场表现生猛,大有赶超“老大哥”万科之势。保利近期公布的一组数据显示,今年前三季度销售金额超过300亿元,紧随万科,坐稳全国第二把交椅。在土地储备方面,克而瑞发布的数据显示,截至9月30日,万科土地储备为2450万平方米,保利为2350万平方米,二者相差无几。

记者查阅保利以及万科9月相关《获得房地产项目公告》获悉,9月份,保利和万科在全国范围内分别拿下9幅地块,初步计算,保利支付地价达99.25亿元,而万科为64.75亿元,保利拿地之“凶猛”远超万科。

公告显示,1~9月,保利地产实现签约面积392.24万平方米,同比增长163.16%;实现签约金额323.35亿元,同比增长165.2%。从销售业绩来看,公司前三季度的签约金额就已远远超过2008年全年的销售金额205.11亿元。

长城证券地产分析员刘昆认为,保利今年销售很好,同比去年大幅增加房产证父亲的自己可以贷款吗。由于补充库存化需求以及公司持续发展的需要,大举拿地也是必然的。由于每个地块在不同城市的含金量不同,故不能对其拿地统一定论。目前,保利从拿地到开发再到销售整个流程中,其竞争优势仍在不断加强,可以长期看好。

万科、保利9月拿地基本以杭州、南京、青岛、重庆等二线城市为主。“相比保利,万科今年在一级市场则比较谨慎。”韩世同表示。同时他指出万科以合并、收购、合作等方式拿地,这样拿地成本较低。记者在万科公布新增项目公告上发现,其一些项目仅拥有50%的权益。而保利新增地块成本投入大,多幅地块总价超过10亿元。

有地产人士表示担心,如今开发商看好后市,但在市场行情转变时,这些高价地则可能有贬值损失,开发风险较大。

韩世同认为,房产公司将商业地产和住宅业态,互补开发,一线、二线合理布局,这样极大保障土地储备的含金量,从长期项目开发而言,资金流动能够稳定。不赞成过度的扩展行为,企业在实力上做强比规模上做大更有意义。

业委会认为,赛特物业公司在履行与业委会签订的《物业管理委托合同》中,先后出现了十几项违约行为。经与物业公司多次沟通无效后,业委会召开业主大会,在获得60%以上业主同意的情况下,对赛特物业公司提出解聘,并临时委托新的物业公司于2008年10月14日起对建外SOHO小区进行托管。但赛特物业拒不撤离小区,并将业委会起诉至法院要求继续履行物业服务合同。(刘云波)

保利 佛山 地块

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来自丹阳的网友说:评论时间:2020-11-25
要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复
来自自贡的网友说:评论时间:2020-11-25
要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复

  • 来自铜仁的网友说:评论时间:2020-11-25
    趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。 回复

  • 来自铜仁的网友说:评论时间:2020-11-25
    我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。 回复

来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-11-24
人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复
来自舟山的网友说:评论时间:2020-11-24
爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

  • 来自登封的网友说:评论时间:2020-11-24
    在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。 回复

  • 来自忻州的网友说:评论时间:2020-11-24
    年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复

  • 来自龙井的网友说:评论时间:2020-11-23
    与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。 回复

  • 来自樟树的网友说:评论时间:2020-11-23
    与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。 回复

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