【常熟辛庄房产】“国五条”细则出台一周 各地尚无具体执行方案


发布时间:2020-11-25 10:02:54 阅读量:231 作者:岩乐

北京青年报4日的报道称,“每次在国家出台房地产调控新规后,地方的实施细则还尚未出来之前,买房人、卖房人都会有点慌,因此,各地包括北京在内,都会尽快出台实施细则常熟辛庄房产。”北京市房屋中介协会会长李文杰称,北京等地相关的实施细则应该会很快出台。他还预测“北京细则最快下周落地”。

楼市调控新政“国五条”细则落地,其中“个人售房需按转让所得20%征收个税”一项备受关注,引发各地二手房市场火爆交易,个税如何征收、房产税是否扩围等也成为时下最热门的讨论话题常熟辛庄房产。时至今日,国五条细则已经出台一周,但各地尚无具体执行方案。不过,近日相关部委、地方负责人在接受媒体采访时皆表示,新政会对刚需有保护措施。

新政出台一周 各地尚无具体执行方案

4日,住建部副部长齐骥对媒体表态,楼市调控细则实际已包含在五条措施中,但还需各地方政府“翻译”成可操作的具体条款。另外,各地方政府需要制定并发布当地房价调控目标。他透露,地方细则出台时间为3月底。

此外,3月5日,齐骥还表示,“国五条”是为了遏制投资、投机购房的行为,可是民众担心所得税这部分会被转移到购房者身上,对“刚需”购房造成伤害。“我们发现这里确实有强势和弱势的问题,我们会针对‘刚需’购买者出台保护措施。”

有关各地楼市调控具体执行方案出台时间问题,坊间猜测不止。但中新网房产频道梳理发现,各地还尚无具体执行方案,多地表示正在研究学习细则。

齐鲁晚报报道,针对“国五条”细则的持续影响,5日,在济南市住房保障和房产管理工作会议上,济南市委常委、常务副市长孙晓刚指出, “实际上自己唯一住房使用5年以上,不但不收税而且是免税的”,孙晓刚说,按照“国五条”细则的要求,如果没有房子初始价格,没法按转让差额的20%交税,这很难落实,很多细则还没研究。

6日,南京相关部门表示,关于“国五条”新政,南京市正在认真学习,将按照国家和省委省政府的要求和部署,出台贯彻落实的相关意见。目前,各种流传的说法未经权威部门的证实,最新进展会及时通报。

而近日江苏住建厅厅长周岚在接受中国广播网的采访时称:是希望江苏比较快的把国家政策在江苏落地。但是既然市场有这么多的信息反馈,国家、部委也表示将有规则清晰的政策出来,所以等到国家的要求和细则更清晰之后,地方就可以结合当地的房地产情况,更有针对性。

贵州方面,贵阳晚报的报道称,目前贵州省、市政府和住建、税务、国土、金融等相关部门正认真酝酿、充分讨论和积极研究关于“新国五条”细则在贵阳的具体实施政策。按照国家规定,在一季度(3月31日前)向社会公布。

而对于另一个公众关注点——房产税的开征问题,全国政协委员、财政部副部长朱光耀近日说,目前正在总结上海市和重庆市的试点经验,或将扩大试点规模。“房产税全面开征现在没有时间表。”

二手房交易“末班车”行情或在细则出台后回落

新政出台,虽然各地具体实施方案落地时间尚未确定,但二手房买卖市场各方已经行动起来。

“国五条”细则出台后,广州二手房交易出现了激增的情况。广州日报的报道称,仅4日一天,广州市房地产交易登记中心窗口二手房交易量收件量是平日的三倍。从3月2日到3月5日,广州全市二手房网签量约为940多套,相当于广州一个月二手房成交量的近1/4。

北京楼市也出现了一波明显的“末班车”行情。据北京市住建委初步统计,春节后至“新国五条”细则发布前,北京存量房网上签约共8312套,日均签约593.71套;细则发布后,存量房网上签约共1519套,日均签约759.5套,较政策出台前增长27.92%。

长江日报的报道称,据粗略统计,“新政”公布后两个工作日来,武汉二手房过户量约2000套左右,与以前一个月的交易量相当。不少中介也趁机劝房东卖房引买房者定房,业内人士笑称武汉二手房正在上演最后“疯狂”。

新华社3月5日报道称,福州市房地产交易中心受理大厅的人数至少比平时增加了50%。

尽管二手房交易行情火爆,但业内人士表示,二手房交易将在各地具体实施方案出台后逐渐恢复常熟辛庄房产。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计,“国五条”的执行细则在各地落地之前,为抢搭政策末班车,二手房市场将迎来一波交易高峰,但在各地执行细则正式出台后,二手房交易量将迅速跌入低谷,价格也会经历一个短暂的滞涨期。

中原地产市场研究部总监张大伟认为,细则对二手房市场,特别是一线城市过热的二手房市场将有非常大的打击效果,“成交量将明显下调,短暂的过户末班车后,成交量必然将萎缩,成交量可能会回到2012年年中平均水平。”

全国政协委员、中海地产董事局主席孔庆平在接媒体采访时表示,“国五条”及细则出台之后,房价有望趋于平稳。(中新网房产频道)

细则 方案 新政

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来自温州的网友说:评论时间:2020-11-25
想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复
来自东营的网友说:评论时间:2020-11-25
想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复

  • 来自泉州的网友说:评论时间:2020-11-25
    今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

  • 来自海门的网友说:评论时间:2020-11-25
    那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。 回复

来自南平的网友说:评论时间:2020-11-24
一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复
来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-11-24
爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复

  • 来自娄底的网友说:评论时间:2020-11-24
    祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2020-11-24
    我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。 回复

  • 来自白城的网友说:评论时间:2020-11-23
    我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。 回复

  • 来自铁力的网友说:评论时间:2020-11-23
    什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。 回复

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