【东营利津2016新房产】首付4成利率难享优惠 上海二套房贷纷纷收紧


发布时间:2020-12-02 02:39:03 阅读量:2309 作者:睿健

据不完全统计数据显示,近期二套房贷被驳回的案子大约占到5%左右东营利津2016新房产。今年1~6月,上海二手房总成交金额呈直线上扬态势,然而由于7月新房和二手房成交量双双下挫,二套房贷申请又频频被银行驳回,8月贷款业务量可能出现一定幅度的跌幅。

短短半年时间,楼市由冷转热,许多购房者还没想好出手,房价却已在投资客的推动下节节攀升了。楼市的主题也从“抗寒过冬”转变成了“防范风险”。近期,银监会下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》,要求银行严格执行第二套房贷的相关政策。随后各地纷纷开始收紧二套房贷,据记者了解目前上海的二套房贷也开始收紧。

房贷收紧购房受挫

“本来有几个客户都选好了房子,准备在这周就付首付,哪知道去申请贷款时,被银行告知,首付要四成,结果有客户只有放弃自己选中的物业。”一位房产中介人员告诉记者,最近,由于首付比例不够或难以获得银行的优惠利率而取消买房的购房者已有多例。“还有一个投资者,在为购买一套位于浦东源深路附近的房子贷款时,向银行申请7折利率优惠被银行拒绝,最终该投资者也放弃了购房。”

记者昨天走访多家银行,工行、农行、中行、建行等商业银行信贷部门的人员均表示,目前二套房受理标准已经开始收紧,各银行在首付成数方面均表示4成的比例不能放松,而对于利率优惠,多数银行表示需要看客户资质后决定。“现在二套房的利率优惠很难申请了,就算有优惠的幅度也不像以前那么大了。”

对于二套房贷目前审批的条件,一位银行内部人士表示:“现在改善型置业的认定面临从严审查局面,风险控制重新摆在显要位置。所有的二套房贷业务全部遵循从严原则。”

保障首套购房需求

由于市场早先就开始传要收紧二套房贷,所以有不少投资者还是赶在银行收紧前获得贷款。

“我前段时间去申请二套房贷优惠时就已经比较难了,好在我跟得紧,总算批下来,首付三成,贷款利率下浮了30%。”前不久换房的市民刘先生庆幸地表示:“当时听说二套房贷要收紧,而他又因要结婚而急需换房,所以就没再等,现在看来幸亏买得早,不然房价涨了,贷款利息也高了。”

一位房产中介的负责人表示,此前近3个季度中,国内一二线城市大多对购买第二套商品房给予宽松政策。按照最宽松的执行标准:首付两成,并享受7折优惠利率。而从上个月开始,市场已经有二套房贷将收紧的传言。而在银监会下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》,要求银行严格执行第二套房贷的相关政策后,各地便开始纷纷收紧二套房贷,现在二套房贷收紧的事实基本可以确定,改善型置业的认定面临从严审查局面。

“二套房政策的目的是为抵制过度的炒房投机行为,同时也保障真实的首套购房需求。”该负责人表示。(李伟)

在向银行申请贷款时,银行的答复是:婚前两人名下均有房产,再购买婚房将被视为第二套以上购房,贷款利率很难申请到7折。不过,如果两人与银行签订协议,承诺将原有房产出售,则可以作为首套购房申请贷款。此外,银行信贷经理还介绍,如果婚前一方拥有房产,且面积较小,婚后两人计划再购置面积较大的婚房,多数银行会将视其为改善型购房,也可以申请房贷7折利率。但是,如果婚前一方或双方的房子面积超标或界定为非普通房的话,除非房子出售并结清贷款,否则银行仍会视其为第二套以上购房,利率和首付成数都难以获得优惠。(记者 李 强)

广州十区二市仅2.9万套房 专家称楼价近期逆转无望刚刚过去的周末,广州市国土房管局发布的又创新高的10月楼价数据加上持续的低温天气,令市民看楼买楼的热情降至冰点。

姜小姐也不想这么拖着,但她就是想不通,虽然现在的制式《商品房买卖合同》已经很规范了,但合同中,只画了一条等待买卖双方填写的空白线,还是为开发商制定“霸王条款”提供了空间,这些“霸王条款”她都不究,一个取得产权证的时间为什么就改不了呢东营利津2016新房产。姜小姐说:“我知道现在购房人弱势,但没想到弱势到这种程度。”

本报展开的调查发现,各家银行房贷收紧早已暗中进行,但豪宅房贷却一反常态地受到了银行的追捧,使得豪宅热销。

类似这样的客户可以观望一下,从目前的情况来看,银行对于存量房贷客户的政策还在变化中,门槛很可能进一步降低。

“可以说,房地产调控新政对促进本市房地产市场平稳、健康运营发展发挥了积极作用。”汤汇浩说。

07年的927新政之前,银行先是实际降低贷款审核标准,让一批不具备贷款资格的炒作者以及一批恐慌性购房者加入楼市,从而为把自己也蹦上了疯狂的战车,但当楼市在07年下半年迎来价升量跌以及观望情绪出现时,银行却在8月中旬就突然间翻脸,提高了入市门槛,不但购房客户入市受阻,就连自己的“亲密战友”开发商的账也不认了,随后就是中央的一系列调控组合拳东营利津2016新房产。楼市从此走入一年多的沉寂。

对于下一步经济发展,金岩石认为下一阶段不得不选择用城市化方式继续驱动经济增长,铁路、公路、基建都是城市化的外延,让城市化成为未来十年甚至二十年的主题。而金融、地产又是城市化的两大支柱。并抛出“与资产泡沫共成长”的言论。他较早前接受内地媒体访问时明确表示,中国经济在过去不到一年的时间内有“五高”模式:高发货币、高额政府投资、追求高速增长和化解高失业,也付出了高房价。他认为资产泡沫就是基于预期和交易形成的流动性溢价,目前的流动性溢价在实体经济的支点和货币杠杆的支撑下正以超几何形式增长。未来人口的流动和货币的流动,这两个流动性决定着中国未来发展方向。所以要“与资产泡沫共成长”。

上海 楼市 银行

上一篇: 北京今年政策房已竣工82万多平方米

下一篇: 市委书记“现场买房秀”是想说房价已见底?


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-12-02
深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复
来自楚雄的网友说:评论时间:2020-12-02
深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

  • 来自当阳的网友说:评论时间:2020-12-02
    想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿! 回复

  • 来自海伦的网友说:评论时间:2020-12-02
    有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复

来自温岭的网友说:评论时间:2020-12-01
寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复
来自什邡的网友说:评论时间:2020-12-01
悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自武穴的网友说:评论时间:2020-12-01
    所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自德阳的网友说:评论时间:2020-12-01
    总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复

  • 来自兰州的网友说:评论时间:2020-11-30
    当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

  • 来自广水的网友说:评论时间:2020-11-30
    心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。 回复

热门专题